Harderwijkerweg 147

Omschrijving

TE KOOP (begane grond) / TE HUUR: Harderwijkerweg 147-149 te Ermelo (Poort van Veldzicht).



Representatieve KANTOOR-/SHOWROOM-/ARCHIEFRUIMTE gelegen in het souterrain, op de begane grond en op de eerste verdieping van een vrijstaand KANTOOR-/SHOWROOMPAND (bouwjaar 2008) met ruime parkeervoorziening (83 auto-opstelplaatsen).



De kantoor-/showroomruimte is gelegen op uitstekende zichtlocatie op de kop van het bedrijventerrein "Veldzicht-Noord" direct aan de doorgaande weg tussen Ermelo en Harderwijk, nabij de op-en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en het openbaar vervoer.



De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.231 m², bestaande uit:



Souterrain:

- alleengebruik: ca. 183 m² archiefruimte (toe te rekenen aan begane grond en verdieping bij gesplitste verhuur);

- medegebruik: ca. 50 m² algemene ruimte (toe te rekenen aan begane grond en verdieping bij gesplitste verhuur).



Begane grond:

- ca. 495 m² kantoor-/showroomruimte met toiletgroep, alsmede nog nader te bepalen archiefruimte in het souterrain.

Eventueel te huur in twee zelfstandige units van ca. 240 m² met aandeel in het souterrain ter grootte van ca. 47 m² (totaal ca. 287 m²).



Eerste verdieping:

- alleengebruik: ca. 495 m² kantoorruimte met dubbele toiletgroep en pantryruimte, alsmede nog nader te bepalen archiefruimte in het souterrain;

- medegebruik: aandeel ca. 8 m² in trappenhuis en entree, alsmede nog nader te bepalen aandeel algemene ruimte in het souterrain.



De kantoor-/showroomruimte is voorzien van:

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- een luchtbehandelingsinstallatie (topkoeling) (niet bij gebruik als showroomruimte);

- ledige gecompartimenteerde wandkabelgoten (niet bij gebruik als showroomruimte);

- een dubbele toiletgroep;

- een liftinstallatie;

- een pantry.



- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

- Aanvaarding: in overleg.

- Te huur vanaf ca. 287 m².



Huurprijzen:

- € 135,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting voor de kantoorruimte;

- € 120,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting voor de showroomruimte (alleen begane grond mogelijk);

- € 65,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting voor de archiefruimte.

Huurprijzen geïndexeerd, exclusief leveringen en diensten en exclusief omzetbelasting.



De kantoor-/showroom-/archiefruimte gelegen in het souterrain en op de begane grond is eveneens te koop. Vraagprijs:

€ 950.000,-- vrij op naam en exclusief omzetbelasting (alleen begane grond).

Voorbehoud: toestemming gemeente Ermelo voor verkoop.