Industrieweg 47

Omschrijving

TE HUUR: Bedrijfs/atelierruimte in een nieuw bedrijfsverzamelgebouw aan de Industrieweg te Nunspeet



Op het perceel gelegen aan de Industrieweg 47 te Nunspeet is de Inclusief Groep gestart met een uitbreiding van het recent gerealiseerde kantoorpand (2007). Dit is grotendeels ter vervanging van de bestaande bedrijfsgebouwen en biedt ca 1.000 m² aan kantoor, werk of atelierruimte. De ruimte is vanaf eind 2011 te huur in units vanaf 138 m².



Dit gebouw wordt in alle opzichten een bijzondere plek om te werken. Bijvoorbeeld vanwege het hoge duurzaamheidsgehalte van het gebouw zelf: deze uitbreiding zal namelijk onder architectuur, met zeer milieuvriendelijk materialen en uiterst energiezuinig worden gerealiseerd.

De gevels van het gebouw wordt opgetrokken uit glazen puien met daarachter een klimatologische gangzone waarachter zich de bedrijfsruimten bevinden, grotendeels afgescheiden van de gangzone met glazen puien om zodoende een transparant geheel te vormen. Het gedeelte van deze ontwikkeling op zichtlocatie direct langs de Industrieweg is beschikbaar voor de verhuur.



Het bijzondere zit ook in de nabijheid van de mensen die werken bij de Inclusief Groep, ondernemer in passend werk op de Noord-Veluwe. Dit biedt een positieve en dynamische omgeving waarin met name ondernemers in midden en klein bedrijf en ZZP-ers kunnen gedijen. In deze omgeving kunt u zich bezighouden met uw core business, terwijl de medewerkers van de Inclusief Groep voor u de back office zouden kunnen regelen. Tegen een concurrerende vergoeding kunnen de volgende diensten verleend worden:

- bedrijfsrestaurant met uitstekende cateringservice;

- onderhoud en schoonmaak van gebouw;

- receptie, fax en postservice;

- ICT-diensten;

- kopieerapparaat en audio-visuele middelen;

- telefoon- en secretariaatsservice;

- vergaderruimten;

- Transport & Logistiek (tevens opslag in eigen magazijn);

- bedrijfsarts;

- gemotiveerde medewerkers die u kunnen ondersteunen bij uw werk.



Daarnaast is de bereikbaarheid bijzonder goed: het gebouw staat direct langs de hoofdader van het industrieterrein Feithenhof op een uitstekende zichtlocatie nabij het centrum, het bus- en treinstation en op enkele minuten rijden van de Rijksweg A28.



Het te verhuren gedeelte betreft ca. 1.000 m² KANTOOR-/WERK-/ATELIERRUIMTE met (eventueel voor gezamenlijk gebruik) een toiletgroep en keukenruimte op de begane grond. De ruimte is uitermate geschikt voor dienstverlenende en creatieve beroepen en is te huur in units vanaf ca. 138 m². De ruimte heeft een vrije hoogte van ca. 3,50 m.



De beschikbare ruimte wordt opgeleverd voorzien van:

- een afgewerkte betonnen vloer;

- gladde wanden (behangklaar);

- een basis elektrische installatie met verlichting;

- verwarming;

- mechanische ventilatie.



- parkeren is mogelijk op de parkeerplaatsen gelegen voor het bedrijfsgebouw.



Huurprijs: € 90,-- per m² / per jaar geïndexeerd, exclusief omzetbelasting en servicekosten.



Servicekosten:

op basis van nog nader te bepalen voorschotten met jaarlijkse naverrekening betreffende:

- gasverbruik, inclusief vastrecht;

- elektraverbruik, inclusief vastrecht;

- waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten;

- schoonmaak algemene ruimten;

- elektraverbruik algemene ruimten;

- onderhoud tuin / terrein;

- onderhoud parkeerplaatsen;

- assurantiepremie glasverzekering;

- overige nader overeen te komen leveringen en diensten;

- administratiekosten ad. 5 % over de vergoeding van leveringen en diensten.



De verhuur is in handen van Brandt Bedrijfshuisvesting te Harderwijk en Van de Loosdrecht Makelaars te Nunspeet.