Karel Doormanlaan 3

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR: Karel Doormanlaan 3 te Harderwijk



Op goede locatie nabij de Gamma, Kwantum, Den Herder Bedden, Wuestman en wijkwinkelcentrum Tweelingstad gelegen VOLUMINEUZE WINKELRUIMTE met MAGAZIJNRUIMTE.



De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 3.316 m², bestaande uit:

- ca. 2.252 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;

- ca. 540 m² magazijnruimte gelegen op de begane grond (gedeeltelijk voorzien van ramen);

- ca. 495 m² winkelruimte gelegen op de verdieping;

- ca. 29 m² technische ruimte gelegen op de verdieping.



- Frontbreedte: ca. 52 m!!

- Huurprijs € 225.000,-- per jaar, geïndexeerd en exclusief omzetbelasting.



De winkel is tevens te huur in delen, te weten:



deel 1 (linker unit):

- ca. 1.722 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;

- ca. 425 m² winkelruimte gelegen op de verdieping.



Huurprijs € 135.000,-- per jaar, geïndexeerd en exclusief omzetbelasting.



deel 2 (rechter unit):

- ca. 1.070 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.



Huurprijs € 70.000,-- per jaar, geïndexeerd en exclusief omzetbelasting.



Voorzieningen:

- elektrische installatie;

- cv-installatie (3-ketels) met heaters;

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- dagverblijf met pantry;

- toiletvoorziening;

- goederenlift;

- brandmeldinstallatie;

- elektrische overheaddeur.



- Voor het pand is parkeervoorziening aanwezig.

- Aanvaarding in overleg.

- Collegiaal met Raadhuisstaete Bedrijfsmakelaars te Ermelo.



Huurprijzen geïndexeerd en exclusief omzetbelasting.

Vraagprijs € 2.495.000,-- kosten koper en exclusief omzetbelasting.