Nassaulaan 16

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT



TE KOOP: Nassaulaan 16-16A te Harderwijk



Volledig verhuurd WINKELPAND met BOVENWONING gelegen op goede stand in het wijkwinkelcentrum Tweelingstad met o.a. Super de Boer, Videoland, Gall & Gall, Pets Place en Primera met een ruime parkeervoorziening gelegen voor het object (gratis).



Bouwjaar: omstreeks 1955, waarna verbouwd in 1963.

Perceelsgrootte: 149 m².



WINKELRUIMTE:

winkel-/magazijnruimte met dagverblijf ca. 102 m² gelegen op de begane grond.

Frontbreedte: ca. 4,50 m.



BOVENWONING:

Inhoud: ca. 290 m³;

Indeling:

- souterrain: provisiekelder;

- begane grond: entree met toilet;

- 1e verdieping: overloop, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer;

- 2e verdieping: bevloerde bergzolder (geen stahoogte).



Voorzieningen:

- cv-installatie met radiatoren t.b.v. de bovenwoning;

- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen (voor het gehele pand).



VERHUURSITUATIE:

De winkelruimte en de bovenwoning zijn verhuurd aan Banketbakkerij Zuidam.

De winkelruimte is sinds 01 mei 2005 verhuurd voor een periode van 5 jaar met een aansluitende periode van 5 jaar.

De bovenwoning is sinds 01 juni 2009 verhuurd voor onbepaalde tijd.



Huidige huuropbrengst:

- € 34.966,49 per jaar exclusief omzetbelasting voor de winkel (indexatie jaarlijks op 01 mei);

- € 6.300,00 per jaar voor de bovenwoning.



Vraagprijs: € 575.000,-- kosten koper.