Nassaulaan 8

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT

TE KOOP: Nassaulaan 8 te Harderwijk

Verhuurd WINKELPAND met BOVENWONING gelegen op goede stand in het wijkwinkelcentrum Tweelingstad met o.a. supermarkt Jumbo, Videoland, Gall & Gall, Pets Place en Primera met een ruime parkeervoorziening gelegen voor het object (gratis).

Bouwjaar: 1959.
Perceelsgrootte: 175 m².

WINKELRUIMTE:
totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 154 m², als volgt ingedeeld:
- ca. 144 m² winkel-/magazijnruimte;
- ca. 10 m² opgang bovenwoning met toilet.
Frontbreedte: ca. 6,10 m.

BOVENWONING:
Inhoud: ca. 247 m³;
Indeling:
- 1e verdieping: overloop, keukenruimte, 3 slaapkamers en badkamer met douche en toilet;
- 2e verdieping: bergzolder te bereiken via vaste trap.

Voorzieningen:
- cv-installatie met radiatoren t.b.v. de bovenwoning;
- cv-installatie t.b.v. de winkelruimte;
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen (voor het gehele pand);
- systeemplafond met verlichting t.p.v. de winkelruimte.

VERHUURSITUATIE:
Het winkel-/woonpand is sinds 01 april 2005 geheel verhuurd aan Interdio Electronics V.O.F. voor een periode van 5 jaar met voortzettingstermijnen van telkens 5 jaar.
De huidige huuropbrengst is: € 31.648,47 per jaar exclusief omzetbelasting (indexatie jaarlijks op 01 april).

Vraagprijs: € 455.000,-- kosten koper.