Oosteinde 35

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR: Oosteinde 35 te Harderwijk

Zeer representatief KANTOORPAND gelegen op perfecte zichtlocatie in de kantorenwijk Oosteinde, direct aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad), nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en nabij het openbaar vervoer.

- Bouwjaar: 2006.
- Perceelsgrootte: 1.551 m².
- Bruto bebouwde oppervlakte: ca. 395 m².

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.216 m², bestaande uit:
- ca. 347 m² entree/hal/receptie/atrium en kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 318 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
- ca. 390 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping;
- ca. 145 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping met technische ruimte (ca. 16 m²).

Voorzieningen:
- uitgebreide elektrische installatie met elektra tussenmeter per verdieping;
- een cv-installatie met radiatoren;
- luchtbehandelingsinstallatie met warmte-terugwin-installatie (rendement ca. 65%) en koelinstallatie (topkoeling);
- separaat en additioneel ventilatiesysteem t.b.v. de sanitaire ruimtes en instructieruimte op de begane grond;
- liftinstallatie;
- alarm-/beveiligingsinstallatie met toegangscontrolesysteem middels “keycards” verdieping-afhankelijk;
- hydrofoorinstallatie;
- brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- fietsenstalling/containerberging;
- elektrisch rolhek t.p.v. de entree;
- gedeeltelijk elektrische zonnescreens;
- geluidsabsorberende systeemplafonds (rockwool) met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten met elektra-aansluitingen en data (UTP);
- per verdieping een pantry (2x met koelkast en 1x met vaatwasser) en op de begane grond een pantry voorzien van oven, koelkast en vaatwasser met bar;
- gedeeltelijk loopbrug (rooster) rondom pand t.b.v. glasbewassing;
- minder validen toilet op de begane grond;
- toiletgroep per verdieping met uitstortgootsteen;
- gedeeltelijk geluidsabsorberende vloerbedekking;
- gedeeltelijk systeemwanden;
- brandblusvoorzieningen;
- receptiebalie;
- gedeeltelijk waterbedding langs de gevels t.b.v. inbraakpreventie.

In overleg is de kantoorruimte gemeubileerd te huren.

- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (27 auto-opstelplaatsen).
- Aanvaarding in overleg.
- Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 145 m².

Vraagprijs: € 1.790.000,-- kosten koper en exclusief omzetbelasting.
Huurprijs: € 155.000,-- geïndexeerd en exclusief omzetbelasting.