Prins Mauritslaan 46

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR: Prins Mauritslaan 46 te Harderwijk

Multifunctioneel BEDRIJFSCOMPLEX bestaande uit PRODUCTIE-/OPSLAG- en KANTOORRUIMTE gelegen op zichtlokatie langs de spoorlijn Zwolle-Amersfoort op het bedrijventerrein "Sypel". De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg A28, de provinciale weg N302, alsmede het station. Daarnaast bevindt het wijkwinkelcentrum "Tweelingstad" zich op loopafstand.

- Bouwjaar: oorspronkelijk in 1954 en uitgebreid in o.a. 1966 en 1967. In 2001 deels gerevitaliseerd (oudbouw) en
uitgebreid (nieuwbouw).
- Perceelsgrootte: 3.860 m².
- Bruto bebouwde oppervlakte: ca. 1.695 m² (oudbouw) en ca. 949 m² (nieuwbouw).

De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 2.001 m² (oudbouw) en ca. 952 m² (nieuwbouw) en is als volgt ingedeeld:

Oudbouw
- ca. 230 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 1.391 m² productieruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 100 m² archiefruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 280 m² opslagruimte gelegen op de verdieping (entresolvloer).

Nieuwbouw
- ca. 308 m² expeditieruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 619 m² productieruimte met inpandig kantoor voorzien van toilet;
- ca. 25 m² opslagruimte gelegen op de verdieping (entresolvloer).

Installaties/voorzieningen:
- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- gasheaters Reznor (nieuwbouw);
- 2x elektrische overheaddeur (nieuwbouw);
- overheadeur handmatig (nieuwbouw);
- overheaddeuren (oudbouw);
- verfkluis (oudbouw);
- gedeeltelijk systeemplafond met verlichting (kantoor oudbouw);
- cv-installatie met radiatoren t.b.v. de kantoren (oudbouw);
- gasheaters met luchtverdelers (oudbouw);
- kantineruimte met pantry (oudbouw);
- toiletgroep (oudbouw).

Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 1.275.000,-- kosten koper en exclusief omzetbelasting.
Huurprijs: € 115.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.