Sluiswachter 20.

Omschrijving

TE HUUR: Sluiswachter 20 te Nijkerk



Hoogwaardige multifunctioneel bedrijfsobject ”MIKADO” gelegen op directe zichtlocatie aan de snelweg A28 op het bedrijventerrein ‘Watergoor’ te Nijkerk. Het object bestaat uit diverse multifunctionele ruimten die kunnen worden ingevuld als showroom, als kantoor of als bedrijfsruimte.



Het object heeft een gevelwerk met een heldere structuur, uitgevoerd in baksteen en glas. De showroom wordt als het ware één groot schilderij met het bakstenen gevelwerk als accentvolle omlijsting. Tevens is in de gevel, direct zichtbaar vanaf de A28, een lichtkrant geïntegreerd. Een ideaal middel om uw bedrijfsuitingen op een simpele doeltreffende wijze over te brengen. Het gebouw dankt zijn naam, Mikado, aan de opvallende, speelse verdeling van de kozijnen.



Het object is voorzien van een energiezuinig klimaatbeheersingssysteem met opslag van de te gebruiken energie (zowel warm als koud) in de grond. Tevens maakt het verlichtingssysteem gebruik van beweging –en lichtsterktesensoren. Hierdoor zal de gebruiker een zeer gunstig niveau ervaren van de energiekosten!



De goede bereikbaarheid, het hoge opleveringsniveau en de multifunctionaliteit staan garant voor een uitstekende bedrijfslocatie met uitstekende parkeermogelijkheden op het grote parkeerdek.



Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte

Totaal ca. 1.420 m² kantoor, als volgt ingedeeld:

begane grond : reeds verhuurd

1e verdieping : ca. 585 m²

2e verdieping : ca. 585 m²

3e verdieping : ca. 250 m²



Bedrijfshal : ca. 1.670 m², met de mogelijkheid tot het plaatsen van een entresolvloer van ca. 450 m².



Bestemming

Bedrijfsdoeleinden, bestemmingsplan ‘Watergoor 2000’. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.



Parkeren

Bij het gehuurde zijn 62 parkeerplaatsen beschikbaar op het bovengelegen parkeerdek en 31 parkeerplaatsen op eigen terrein rondom het object.



Aanvangshuurprijzen

Kantoor 1e en 2e verdieping : € 135,00 per m² / per jaar exclusief omzetbelasting.

Kantoor 3e verdieping : € 140,00 per m² / per jaar exclusief omzetbelasting.

Bedrijfsruimte : € 60,00 per m² / per jaar exclusief omzetbelasting.



Huurprijs parkeren

Parkeerdek : € 250,00 per parkeerplaats per jaar exclusief omzetbelasting.