Smeepoortstraat 41

Omschrijving

TE KOOP: Smeepoortstraat 41-43 te Harderwijk



Op redelijke tot goede stand (B1) in het stadscentrum gelegen karakteristiek WOON-/WINKELPAND, bestaande uit

2 winkelruimten in verhuurde staat gelegen op de begane grond en 2 appartementen in verhuurde staat gelegen

op de verdieping.



Gelegen aan één van de aanlooproutes naar de boulevard en de winkelpromenade nabij o.a. uitzendbureaus, modewinkels, juwelier, bakkerij en hotel.



- Bouwjaar: rond 1900.

- Perceelsgrootte: 131 m².

- Frontbreedte: ca. 14,50 m.



De totale verhuurvloeroppervlakte van de winkelruimten bedraagt ca. 96 m², waarvan ca. 78 m² verkoopvloeroppervlakte.



Voorzieningen

- cv-installatie;

- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;

- de beide appartementen zijn voorzien van eigen toilet, keukentje en badkamer.



Huuropbrengsten:

- nr. 41: € 11.424,-- per jaar exclusief omzetbelasting, exclusief € 1.200,-- voorschot per jaar voor gas-, water-

en elektraverbruik. Overeenkomst tot 31 maart 2012.

- nr. 43: € 11.400,-- per jaar exclusief omzetbelasting, exclusief € 1.200,-- voorschot per jaar voor gas-, water-

en elektraverbruik. Overeenkomst tot 31 maart 2012.

- appartement voorzijde: € 6.840,-- per jaar inclusief gas-, water-, en elektraverbruik.

- appartement achterzijde: € 5.040,-- per jaar inclusief gas-, water-, en elektraverbruik.



Overige informatie:

- Oplevering in huidige staat.

- Aanvaarding in overleg.

- Parkeervoorziening tegenover de winkelruimte (betaald parkeren).



Vraagprijs: € 400.000,-- kosten koper.