Stadswei 2

Omschrijving

TE HUUR: Stadswei 2 te Harderwijk

Tegenover het ziekenhuis St. Jansdal midden in het "zorgfront" is gerealiseerd door Projectontwikkeling Noordersluis BV te Lelystad, een markant woon-/zorg-/kantoorcomplex genaamd "De Schelpenhoek". Het project omvat een tweetal gebouwen, waarin op de verdiepingen 57 appartementen met zorgmogelijkheid en 48 starterswoningen zijn gerealiseerd en op de begane grond ca. 1.676 m² commerciële ruimtes ten behoeve van medische-, sociale-, culturele- en kantoordoeleinden.

Het project is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Harderwijk en het NS- en busstation, direct nabij uitvalswegen (A28 en N302).

Verhuurbare vloeroppervlakte ca. 258 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond, met 4 parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten parkeerterrein, alsmede de optie van het medegebruik (overdag) van 4 parkeerplaatsen gelegen langs de Wethouder Jansenlaan voor het deelgebouw "De Zandschelp".

Opleveringsniveau:
- een cementdekvloer, kwaliteit D-30;
- een systeemplafond, afmeting plafondtegels 60 x 120 cm, met travertin motief;
- 1 pantry, lang 120 cm met spoelbak en bovenkastjes;
- een toiletgroep, volledig afgewerkt, inclusief vloertegels, wandtegels hoog 120 cm, sanitair en systeemplafonds;
- een meterkast voorbereid (geen elektrische installatie, kabelgoten of dergelijke);
- een cv-installatie met radiatoren/convectoren (de capaciteit is bepaald op één open ruimte);
- een 2-voudige balansventilatie met warmte-terugwin-unit (de capaciteit is bepaald op één open ruimte);
- inbouwarmaturen in het systeemplafond van de bedrijfsruimte, 400 lux, in 1 keer geschakeld.

Servicekosten:
op basis van een voorschot ad. € 542,-- exclusief omzetbelasting per jaar met jaarlijkse naverrekening, betreffende:
- schoonmaak algemene ruimten;
- elektraverbruik algemene ruimten;
- onderhoud tuin / terrein;
- onderhoud parkeerplaatsen;
- onderhoud en periodieke controle toegangspoort;
- assurantiepremie glasverzekering;
- overige nader overeen te komen servicekosten;
- administratiekosten ad. 5 % over de servicekosten.

Huurprijs € 36.000,-- exclusief omzetbelasting per jaar (€ 45.000,-- vrij van omzetbelasting).

De huurprijs is geïndexeerd en exclusief omzetbelasting en leveringen en diensten.