Stephensonstraat 2931

Omschrijving

TE HUUR: Stephensonstraat 25-31 te Harderwijk

Uiterst representatieve KANTOORRUIMTE gelegen op de begane grond en de derde (bovenste) verdieping van een modern, vrijstaand KANTOORPAND gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) nabij de op- en afritten van de rijksweg A28 en openbaar vervoer.

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 827 m², bestaande uit:

Begane grond (totaal ca. 379 m²):
- het alleengebruik van ca. 340 m² kantoorruimte (linkerkant) gelegen op de begane grond en acht auto-opstelplaatsen gelegen op het bijbehorende buitenterrein;
- het medegebruik van de entree, de hal, het minder valide toilet en de twee toiletgroepen gelegen op de begane grond, waarvan het aandeel voor de berekening van de huur en de bijkomende kosten voor huurder is bepaald op ca. 39 m², alsmede het medegebruik van de fietsenberging en containerruimte gelegen op het bijbehorende buitenterrein.

Derde verdieping (totaal ca. 448 m²):
- het alleengebruik van ca. 407 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping en tien auto-opstelplaatsen gelegen op het bijbehorende buitenterrein;
- het medegebruik van de entree, de hal, het minder valide toilet en de twee toiletgroepen gelegen op de 3e verdieping, waarvan het aandeel voor de berekening van de huur en de bijkomende kosten voor huurder is bepaald op ca. 41 m², alsmede het medegebruik van de fietsenberging en containerruimte gelegen op het bijbehorende buitenterrein.

Voorzien van o.a. klimaat-/luchtbehandelingsinstallatie (all-air systeem), dubbele liftinstallatie, systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen, kabelgoten, dubbele toiletgroep, fietsenstalling en systeemwanden (begane grond).

Voorschot leveringen en diensten € 25,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende:
- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de
algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van het minder
valide toilet en de algemene installaties;
- onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- tuin- en terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

Overige informatie:
- Ruime parkeervoorziening.
- Aanvaarding in overleg.

Huurprijzen:
- begane grond € 53.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.
- derde verdieping € 63.500,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

Huurprijzen geïndexeerd, exclusief BTW en exclusief servicekosten.