Van 't Hoffstraat 28.

Omschrijving

TE HUUR: Van 't Hoffstraat 28 te Nijkerk



Zeer representatieve KANTOORRUIMTE gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de doorgaande weg (Amersfoortseweg) naar het centrum van Nijkerk, op een kleinschalig, gerenommeerd kantorenpark tegenover de Intratuin, waar o.a. de Rabobank (hoofdkantoor Randmeren), notariskantoor Veldhuizen, Beens en Van de Castel en de Woningstichting Nijkerk zijn gevestigd. Daarnaast is er zowel een huisartsen- als een tandartspraktijk gesitueerd.



Totale verhuurbare vloeroppervlakte: ca. 1.150 m², bestaande uit:

- begane grond circa 600 m² kantoorruimte, nog 300 m² te huur;

- 1e verdieping circa 615 m² kantoorruimte, te huur;

- 2e verdieping circa 480 m² kantoorruimte, nog 240 m² te huur;

- 3e verdieping circa 46 m² variabele archiefruimte.

Afsluitbare ruimte voor fietsen/containers e.d. van 34 m².



Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 240 m² kantoorruimte.



Voorzieningen:

- volledige klimaatinstallatie t.b.v. verwarmen en koelen;

- systeemplafond + verlichtingsarmaturen (ca. 500 lux);

- liftinstallatie;

- twee toiletgroepen per verdieping;

- pantry per verdieping;

- kabelgoten voor data en telefonie;

- volautomatisch zonweringsysteem met screens (buitenzijde);

- automatische toegangsdeuren t.p.v. de receptie op de begane grond (tochtportaal);

- centraal stofzuigsysteem;

- noodverlichtingsinstallatie;

- brand-/ontruimingsinstallatie;

- toegangscontrolesysteem / intercominstallatie;

- alarminstallatie;

- fietsenstalling + containerruimte.



Ter overname:

- patchkasten met bekabeling, ruimte is v.v. extra koeling;

- keuken/restaurantfaciliteiten;

- telefooncentrale;

- scheidingswanden.



Het object beschikt over ca. 35 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein, huurprijs parkeerplaatsen

€ 200,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.



Voorschot nog nader vast te stellen, betreffende:

- Schoonmaak beglazing buitenzijde;

- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;

- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;

- Ontstopping riolering;

- Telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeldinstallatie;

- Assurantiepremie buitenbeglazing;

- Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij de verhuurder in rekening worden gebracht;

- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.