Watergoorweg 31

Omschrijving

TE KOOP: Watergoorweg 31 te Nijkerk



Op goede locatie aan de rand van het centrum, het industrieterrein Watergoor en nabij de Rijksweg A28 gelegen multifunctioneel BEDRIJFSPAND bestaande uit OPSLAGRUIMTE, WERKPLAATS, KANTOORRUIMTE en verhard BUITENTERREIN.



- Bouwjaar: 2001.

- Perceelsgrootte: ca. 1.325 m² (dient nog ingemeten te worden).



De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 826 m², bestaande uit:

- ca. 190 m² bedrijfsruimte/werkplaats gelegen op de begane grond (vrije hoogte ca. 3,65 m);

- ca. 72 m² magazijn-/opslagruimte gelegen op de begane grond;

- ca. 150 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;

- ca. 129 m² magazijn-/opslagruimte gelegen op de verdieping;

- ca. 285 m² geïsoleerde overkapping (buitenopslag), eventueel te verbouwen tot bedrijfshal.



Voorzieningen:

- meterkast met uitgebreide elektrische installatie en krachtstroom;

- elektrische overheaddeuren (inrijhoogte 3,50 m);

- cv-installatie (ATAG Blauwe Engel II) met vloerverwarming en bijverwarming met radiatoren;

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen t.p.v. de kantoorruimte;

- airconditioning t.p.v. de kantoorruimte;

- pantry;

- toiletten.



Bestemming:

Het bedrijfspand is gelegen in het bestemmingsplan "Arkervaart-West '87". Sinds november 2010 ligt een voorontwerp bestemmingsplan ter inzage bij de gemeente Nijkerk. In dit voorontwerp bestemmingsplan is opgenomen dat middels een omgevingsvergunning de gemeente onder bepaalde voorwaarden vestiging kan toestaan voor bedrijven:

- ten behoeve van binnensport (sportscholen en fitnesscentra);

- ten behoeve van detailhandel in bouwmaterialen;

- ten behoeve van detailhandel in volumineuze goederen, waaronder auto's, boten, caravans, motoren,

automaterialen en bouwmaterialen;

- ten behoeve van overige volumineuze detailhandel, evenwel met uitzondering van tuincentra;

- ten behoeve van detailhandel in consumentenvuurwerk;

- ten behoeve van productiegebonden detailhandel;

- ten behoeve van internetdetailhandel.

Zie voor nadere uitwerking hiervan het vigerende bestemmingsplan en het voorontwerp bestemmingsplan. Beide bestemmingsplannen zijn opgenomen in de verkoopbrochure of verkrijgbaar op ons kantoor en bij de gemeente Nijkerk.



Overig:

- Een gecombineerde aankoop met de voorgelegen BEDRIJFSWONING eveneens gelegen aan de Watergoorweg 31 is bespreekbaar.

- Collegiaal met Van de Ridder Makelaars Nijkerk.



Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper en exclusief omzetbelasting.