Wethouder Jansenlaan 210

Omschrijving

TE HUUR: Wethouder Jansenlaan 210 te Harderwijk Tegenover het ziekenhuis St. Jansdal midden in het "zorgfront" is gerealiseerd door Projectontwikkeling Noordersluis BV te Lelystad, een markant woon-/zorg-/kantoorcomplex genaamd "De Schelpenhoek". Het project omvat een tweetal gebouwen, waarin op de verdiepingen 57 appartementen met zorgmogelijkheid en 48 starterswoningen zijn gerealiseerd en op de begane grond ca. 1.676 m² commerciële ruimtes ten behoeve van medische-, sociale-, culturele- en kantoordoeleinden. Het project is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Harderwijk en het NS- en busstation, direct nabij uitvalswegen (A28 en N302). Verhuurbare vloeroppervlakte ca. 171 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond, met 2 parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten parkeerterrein, alsmede de optie van het medegebruik (overdag) van 2 parkeerplaatsen gelegen langs de Wethouder Jansenlaan voor het deelgebouw "De Zandschelp". Opleveringsniveau: - een cementdekvloer, kwaliteit D-30; - een systeemplafond, afmeting plafondtegels 60 x 120 cm, met travertin motief; - 1 pantry, lang 120 cm met spoelbak en bovenkastjes; - een toiletgroep, volledig afgewerkt, inclusief vloertegels, wandtegels hoog 120 cm, sanitair en systeemplafonds; - een meterkast voorbereid (geen elektrische installatie, kabelgoten of dergelijke); - een cv-installatie met radiatoren/convectoren (de capaciteit is bepaald op één open ruimte); - inbouwarmaturen in het systeemplafond van de bedrijfsruimte, 400 lux, in 1 keer geschakeld. Servicekosten: op basis van een voorschot ad. € 360,-- exclusief omzetbelasting per jaar met jaarlijkse naverrekening, betreffende: - schoonmaak algemene ruimten; - elektraverbruik algemene ruimten; - onderhoud tuin / terrein; - onderhoud parkeerplaatsen; - onderhoud en periodieke controle toegangspoort; - assurantiepremie glasverzekering; - overige nader overeen te komen servicekosten; - administratiekosten ad. 5 % over de servicekosten. Huurprijs € 24.000,-- exclusief omzetbelasting per jaar (€ 30.000,-- vrij van omzetbelasting). De huurprijs is geïndexeerd en exclusief omzetbelasting en leveringen en diensten.