Stationsstraat 17–19, Ermelo
€ 128,- per m² per jaar

TE HUUR
Stationsstraat 17-19 te Ermelo

OBJECT
Op een uitstekende ZICHTLOCATIE gelegen riante WINKELRUIMTE in het centrum van Ermelo, welke ook opgedeeld kan worden in twee losse WINKELRUIMTEN.

LIGGING
De winkel is gesitueerd in de nabijheid van de winkelontwikkeling “de Verbinding” en bevindt zich ten midden van diverse horeca en winkelgelegenheden zoals “de Wereld Winkel”, “VVV Ermelo”, “Albert Heijn”, “Xenos” en Italiaans restaurant “ Pasto ”. Het centrum in Ermelo heeft recent een grondige renovatie ondergaan waardoor de kwaliteit en beleving in het centrum nog beter is geworden.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte ligt direct bij de provinciale weg N303 en op zo’n 10 autominuten van de rijksweg A28, en is hierdoor gemakkelijk te bereiken met de auto. Ook met het OV is de winkelruimte gemakkelijk te bereiken, met het NS station op loopafstand, en een bushalte direct voor de deur.

PARKEREN
Gratis parkeren in de blauwe zone direct tegenover de winkelruimte is mogelijk.

BESTEMMINGSPLAN
Stationsstraat 17-19 valt onder het bestemmingsplan “Kom Ermelo” en heeft de bestemming “Gemengd” met een specifieke aanduiding voor “detailhandel”.
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– dienstverlening;
– kantoren;
– maatschappelijke voorzieningen;
– bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie www.ruimtelijkeplannen.nl);
– detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’.

FRONTBREEDTE
ca. 10,00 m.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 705 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond.
De winkelruimte kan eventueel ook worden opgedeeld in twee winkelruimten van elk ca. 352 m2.

VOORZIENINGEN
– meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
– winkelpui;
– magazijn ruimte;
– overhead deur;
– toilet en eenvoudige pantry.

AANVAARDING
Per 01 april 2023.

HUURPRIJS
Totaal: € 90.000,– per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.