Donkerstraat 21, Harderwijk
€ 350.000,-

TE KOOP / TE HUUR

ADRES
Donkerstraat 21 te Harderwijk

OBJECT
Op redelijke tot goede stand in het stadscentrum gelegen WINKELRUIMTE.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Harderwijk nabij o.a. Big Bazar, Expert, Didi, KPN, September en Van Dal Mannenmode.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
ca. 144 m2.

FRONTBREEDTE
Totaal ca. 4,00 m.

VOORZIENINGEN
– een meterkast met aansluiting gas-, water- en elektranet tot de meter;
– een winkelpui;
– een toilet en een pantry.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk ca. 1967.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 350.000,– k.k.

HUURPRIJS
€ 30.000,– per jaar exclusief omzetbelasting.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

HUURTERMIJN
Vijf jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.

CONTRACT
Bij verkoop: model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).
Bij verhuur: ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE
Bij verkoop: 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.
Bij verhuur: ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is wel omzetbelasting verschuldigd.

Bij verhuur wordt er geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.