Donkerstraat 21, Harderwijk
€ 350.000,-

TE KOOP / TE HUUR WINKELRUIMTE

ADRES
Donkerstraat 21 te Harderwijk

OBJECT
Op redelijke tot goede stand in het stadscentrum gelegen WINKELRUIMTE welke volgens het bestemmingsplan geschikt is voor detailhandel en dienstverlening.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Harderwijk nabij o.a. Didi, KPN, September, HEMA en Vero Moda.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
ca. 144 m2.

FRONTBREEDTE
Totaal ca. 4,00 m.

VOORZIENINGEN
– een meterkast met aansluiting gas-, water- en elektranet tot de meter;
– een winkelpui;
– een toilet en een pantry.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk ca. 1967.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 350.000,– k.k.

HUURPRIJS
€ 30.000,– per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

HUURTERMIJN
In overleg.

CONTRACT
Bij verkoop: model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).
Bij verhuur: ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE
Bij verkoop: 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.
Bij verhuur: ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OVERDRACHTSBELASTING
Bij verkoop: over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is wel omzetbelasting verschuldigd.

Bij verhuur wordt er geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.