Donkerstraat 35-1 en 1a, Harderwijk
€ 895.000,-

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT

ADRES
Donkerstraat 35-1, 35-1a en Achterom 9 te Harderwijk.

OBJECT
Op zeer goede locatie (A1) gelegen WINKELRUIMTE met achtergelegen magazijnruimte, zelfstandige BOVENWONING en GARAGE met direct bij alle landelijke winkelketens.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Harderwijk nabij o.a. C&A, Intertoys, Kruidvat en Hema.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 334 m², bestaande uit:
– ca. 190 m² winkelruimte met magazijn op de begane grond;
– ca. 144 m² woonruimte met dakterras gelegen op de 1e en 2e verdieping met zelfstandige entree;
– garage aan de achterzijde van de winkel.

FRONTBREEDTE WINKELRUIMTE
Ca. 11,00 m.

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE
– winkelpui;
– pantry en toilet;
– meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

VRAAGPRIJS
€ 895.000,- k.k.

HUUROVEREENKOMSTEN:
Donkerstraat 35 (winkelruimte)
– Huuringangsdatum 01 april 2020;
– Huidige huurprijs € 50.000,- per jaar exclusief omzetbelasting;
– Expiratiedatum 31 maart 2025.

Donkerstraat 35-1a (bovenwoning):
– Verhuurd per 01 februari 2016;
– Huurtermijn onbepaalde tijd;
– Huuropbrengst € 12.042,- per jaar.

Achterom 9 (garage):
– Verhuurd per 01 juli 2003;
– Huurtermijn onbepaalde tijd;
– Huuropbrengst; € 1.411,44 per jaar.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

OPLEVERING
In huidige staat.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014);

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport;

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd;

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.