Donkerstraat 35-1 en 1a, Harderwijk
€ 895.000,-

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT

ADRES
Donkerstraat 35-1, 35-1a en Achterom 9 te Harderwijk.

OBJECT
Op zeer goede locatie (A1) gelegen WINKELRUIMTE met achtergelegen magazijnruimte, zelfstandige BOVENWONING en GARAGE met direct bij alle landelijke winkelketens.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Harderwijk nabij o.a. Ziengs, C&A, Intertoys, Kruidvat en Hema.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 334 m², bestaande uit:
– ca. 190 m² winkelruimte met magazijn op de begane grond;
– ca. 144 m² woonruimte met dakterras gelegen op de 1e en 2e verdieping met zelfstandige entree;
– garage aan de achterzijde van de winkel.

FRONTBREEDTE WINKELRUIMTE
Ca. 11,00 m.

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE
– winkelpui;
– pantry en toilet;
– meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

VRAAGPRIJS
€ 895.000,- k.k.

HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE:
De winkelruimte is momenteel niet verhuurd.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE:
€ 60.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.
De winkelruimte wordt heden te huur aangeboden.

HUUROVEREENKOMST WONING:
– Verhuurd per 01 februari 2016;
– Huurtermijn onbepaalde tijd;
– Huuropbrengst per jaar € 12.042,-.

HUUROVEREENKOMST GARAGE:
– Verhuurd per 01 juli 2003;
– Huurtermijn onbepaalde tijd;
– Huuropbrengst per jaar € 1.411,44.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

OPLEVERING
In huidige staat.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014);

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport;

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd;

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.