Goede Reede 1B, Harderwijk
€ 572.000,-

Kenmerken

€ 572.000,-

vrij op naam

kantoorruimte

420 m2

in overleg

Goede Reede 1B

Harderwijk

Omschrijving

TE KOOP
Goede Reede 1-B, 3845 MD Harderwijk

Aan de Goede Reede 1 in Harderwijk wordt een kantoor-/bedrijfspand gerealiseerd bestaande uit vier zelfstandige units. Het wordt een uiterst duurzaam pand op een zichtlocatie in een bosrijk werklandschap met unieke ruime bestemmingsmogelijkheden voor gemengde activiteiten. Goede Reede 1 is duurzaam, efficiënt, flexibel, bereikbaar en zichtbaar. Klaar voor de toekomst van uw bedrijf.

Voor nadere informatie kunt u ook kijken op de projectwebsite: www.goedereede1.nl.

PROJECTOMSCHRIJVING

DUURZAAM EN ENERGIEPRODUCEREND
Goede Reede 1 heeft een zeer goed geïsoleerde schil. De wanden hebben een warmteweerstand (Rc) van 7 en het dak zelfs 8! Dit is respectievelijk 55 en 33% beter dan voorgeschreven volgens huidige bouwbesluit. Om het pand te voeden wordt geïnvesteerd in zonnepanelen. Hierdoor is het pand energieproducerend en heeft het een EPC<0. De zonnepanelen zijn eigendom van een investeerder. Deze levert de duurzame energie direct aan de vereniging van Eigenaren.

AARDWARMTE EN WARMTETERUGWINNING
Het hele pand is voorzien van vloerverwarming; Op de begane grond in de gevlinderde vloer en op de verdiepingsvloer en de cementdekvloer. De warmte en koeling worden opgewekt middels gesloten Alpha Innotec aardwarmtepompen. De balansventilatie is van Spirair en uitgevoerd met warmteterugwinning. De energievraag is dan ook bijzonder laag en het werkklimaat uitstekend!

GROENVERKLARING
Het pand krijgt van RVO een groenverklaring. Dit is voor kopers fiscaal gunstig. Er geldt 27% variabele Milieu Investerings Aftrek (MIA/VAMIL). Diverse banken verstrekken een groenfinanciering waarbij de rentekorting kan oplopen tot 1%! De groenverklaring is echter overdraagbaar aan kopers tot 1 juni 2019.

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
De Goede Reede 1 is uitstekend bereikbaar. Door de directe ligging aan de A28 (afslag 12), zijn Harderwijk, Ermelo, Putten, Nunspeet, Uddel, Zeewolde en Nijkerk aan te rijden in 10 minuten. Zwolle, Lelystad en Amersfoort binnen 25 minuten. Bij het pand is ruime parkeergelegenheid. Openbaar vervoer is vlakbij; bushalte is 100 m. en treinstation ongeveer 1000 m.

INTERNET
Het pand is voorzien van glasvezel van Breednet. Elke unit is voorzien van een standaard aansluiting in de meterkast (eigen IP-adres).

PARKEREN
Er is ruimschoots gelegenheid tot parkeren op het terrein voor het gebouw. Bij de unit Goede Reede 1-B behoren 9 eigen parkeerplaatsen.

AANVAARDING
Derde kwartaal 2019.

AANGEBODEN GOEDE REEDE 1-B:
Binnen het complex bieden wij u aan een kantoor-/bedrijfsruimte welke is gelegen op de verdieping met een zelfstandige entree en opgang op de begane grond.

OPLEVERING
Goede Reede 1-B wordt opgeleverd in nieuwstaat*:
• Oppervlakte totaal ca. 420 m2 BVO bestaande uit: 384 m2 BVO op de eerste verdieping met driezijdig uitzicht + 36 m2 BVO verkeersruimte;
• Eigen entree en huisnummer 1-B;
• 9 eigen parkeerplaatsen;
• Designtrap;
• Gebouwgebonden vloerverwarming/koeling;
• Luchtbehandeling door middel van balansventilatie met warmteterugwinning;
• Meterkast; 3x25A met basis elektrische installatie;
• Cementdekvloer;
• Binnenmuren sausklaar;
• Brandslanghaspel;
• Noodverlichting;
• Twee ramen kunnen worden geopend.
* zelf afbouwen

Meerwerk is mogelijk, op basis van nacalculatie.

SERVICEKOSTEN
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Servicekosten Vereniging van Eigenaren begroot op € 15,- per m² BVO per jaar exclusief omzetbelasting.
• Energieverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Glasvezelaansluiting en internet;
• Onderhoud en periodieke controle van: Buitenzijde gebouw, warmtepomp, WTW, brandslangen;
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing en terrein;
• Schoonmaak beglazing buitenzijde;
• Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• Onderhoud terrein en tuinen;
• Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
• Ontstopping riolering;
• Assurantiepremie gebouw en buitenbeglazing;
• Installatie en onderhoud reclameuitingen en signing;
• Administratiekosten.

KOOPPRIJS
€ 572.000,- vrij op naam en exclusief omzetbelasting.

ZEKERHEIDSTELLING
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is wel omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper.

KOOPCONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (2015).

+ Volledige omschrijving

Locatie op de kaart

Geïnteresseerd in dit object?
Maak een afspraak voor een bezichtiging!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Deel dit object

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Wilt u meer informatie?

Neem contact op
Brandt

Brandt Bedrijfshuisvesting

Brandt Bedrijfshuisvesting is voor uw bedrijf het vertrekpunt voor een op maat gesneden oplossing voor uw huisvestingsvraagstuk. Al ruim 30 jaar is ons kantoor actief op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in het gebied tussen Amersfoort, Zwolle en Lelystad. Daarnaast heeft ons kantoor ook landelijk een goede positie verworven. Ons kantoor heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een gerenommeerde deskundige gesprekspartner voor bedrijven, financiële instellingen, banken, vastgoedbedrijven en (semi-)overheden, waarbij servicegerichtheid, kwaliteit, grondige vakkennis, discretie, onafhankelijkheid en een persoonlijke benadering enkele kernwoorden zijn van onze dienstverlening.

Lees meer
Brandt Bedrijfshuisvesting

Made with by Merk Meester in Harderwijk.