Kelvinstraat 18- 20, Harderwijk
€ 154.900,-

TE KOOP
Kelvinstraat 18-20 1 t/m 13 te Harderwijk.

OBJECT
Op de markante hoek van de Kelvinstraat / Réaumurstraat wordt project Lorentz Haven – Botenfabriek gerealiseerd. Dit herontwikkelingsproject ligt op een toplocatie van het bedrijventerrein Lorentz II.

Project Lorentz Haven – Botenfabriek bestaat uit dertien (13) zelfstandige bedrijfsunits. Kenmerkend voor de hallen is de ruime oppervlakte en de vrije inrijmogelijkheid. Elke hal is toegankelijk via een royale overheaddeur met loopdeur. Daarnaast is het mogelijk om twee (2) of meer hallen met elkaar te combineren. Voor bedrijven die zoeken naar uitstraling, herkenbaarheid en een goede bereikbaarheid op een unieke locatie is dit de plek om je te vestigen.

LIGGING
Het project ligt op zichtlocatie van de overzichtelijke hoek Kelvinstraat / Réaumurstraat en heeft een uitstekende bereikbaarheid met de auto vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad).

BESTEMMINGSPLAN
Kelvinstraat 18-20 valt onder het vigerende bestemmingsplan “Lorentz I en II 2013” van de gemeente Harderwijk. In dit bestemmingsplan vallen de objecten onder de regels behorende bij de enkelbestemming “Bedrijf”, met een functieaanduiding voor specifieke detailhandel – 10 ‘Boten en scheepsbenodigdheden’. De objecten kunnen worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 5.3 welke zijn opgenomen in de bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 85 m² op de begane grond per unit.

De afmetingen van de units zijn:
– Breedte ca. 4,90 m
– Diepte ca. 17,50 m
– Hoogte ca. 5,30 m

VOORZIENINGEN PER UNIT:
– een verdeelkast met elektra-aansluitingen;
– afgewerkte betonnen vloeren;
– een elektrische overheaddeur met loopdeur;
– aansluiting op het water- en rioleringsnet.

INRIJHOOGTE OVERHEADDEUR
ca. 4,90 meter.

OPLEVERING
Casco en verder conform het gestelde onder ‘voorzieningen’ en de technische omschrijving.

AANVAARDING
Overdracht casco zo snel mogelijk.

AANVANG BOUW
De (ver)bouw zal direct na de bouwvak aanvangen (september).

OPLEVERING
Streefdatum oplevering is Q4 2023.

KOOPSOM
Unit 1: € 169.900 excl. BTW (BTW is alleen verschuldigd over de bouwsom)
Unit 2 – 13: € 154.900 excl. BTW (BTW is alleen verschuldigd over de bouwsom)

BESCHIKBAARHEID
Unit 1: onder optie;
Unit 2: onder optie;
Unit 3: verkocht;
Unit 4: onder optie;
Unit 5: verkocht;
Unit 6: onder optie;
Unit 7: onder optie;
Unit 8: verkocht;
Unit 9: verkocht;
Unit 10: verkocht;
Unit 11: onder optie;
Unit 12: onder optie;
Unit 13: onder optie.

Inschrijving op de reservelijst is mogelijk.

CONTRACT
Koop- en aannemingsovereenkomst.

OVERDRACHTSBELASTING
Over het casco is overdrachtsbelasting verschuldigd welke reeds in de koopsom is verrekend.

OMZETBELASTING
Over de bouwsom is omzetbelasting verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

VOORWAARDEN
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.