Lorentzstraat 11, Harderwijk
€ 14.400,- per jaar

TE HUUR
Lorentzstraat 11-1 tm 11-8 te Harderwijk

Project WERKPLAATS 11

Aan de Lorentzstraat op absolute TOPLOCATIE wordt begin 2022 gestart met de realisatie van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit acht (08) zelfstandige BEDRIJFSUNITS met unieke split-level indeling. Voor bedrijven die zoeken naar uitstraling, herkenbaarheid en een goede bereikbaarheid is dit DE plek om je te vestigen.

LIGGING
Het project ligt op zichtlocatie aan de hoofdverkeersader van het industrieterrein Lorentz met een uitstekende bereikbaarheid met de auto vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad). Tevens is de locatie van het project goed bereikbaar met de bus.

BESTEMMINGSPLAN
Lorentzstraat 11 valt onder het bestemmingsplan “Lorentz I en II 2013” en heeft de enkelbestemming “Bedrijf”, met een functieaanduiding ”Specifieke vorm van detailhandel – 2” (auto’s, boten en caravans).
De uitgebreide regels van het bestemmingsplan vindt u terug in de brochure.

VLOEROPPERVLAKTE
Type 1 (kopunits)
Units 1 en 8: ca. 330 m² verdeeld over drie bouwlagen middels split level.

Type 2 (zijunits)
Units 2 t/m 7: ca. 165 m² verdeeld over drie lagen middels split level.

VOORZIENINGEN PER UNIT:
– een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot en met de meters en een krachtstroomaansluiting;
– afgewerkte betonnen vloeren;
– enkele verlichtingsarmaturen aangesloten op het elektranet;
– enkele wandcontactdozen aangesloten op het elektranet;
– een elektrische overheaddeur;
– een toilet met fontein;
– een eenvoudige pantry met bovenkastjes (units 1 en 8);
– aansluitingen voor een door huurder te plaatsen pantry (units 2 tm 7).

INRIJHOOGTE
ca. 3,50 m.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw.

OPLEVERING
Casco en verder conform het gestelde onder ‘voorzieningen’.

PRIJZEN
Units 1 en 8 (kopunits): € 32.500,– per unit per jaar exclusief omzetbelasting;
Units 2 – 7 (tussenunits): € 14.400,– per unit per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

AANVAARDING
Streefdatum oplevering in Q3 2022.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.