Luttekepoortstraat 19-21, Harderwijk
€ 1.100.000,-

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT
Luttekepoortstraat 19-21 te Harderwijk

OBJECT
Op toplocatie gelegen VERHUURDE WOON-/WINKELRUIMTE in het historische stadscentrum van Harderwijk, direct bij de parkeergarage “de Houtwal” (450 parkeerplaatsen, 1e 2 uur gratis parkeren).

LIGGING
Gelegen in het stadscentrum van Harderwijk nabij Zuyver Juwelier, Jeans Centre, Xenos, Action, Zuivelhoeve, Primera, etc.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 322 m², als volgt verdeeld:
– ca. 151 m² winkel-/magazijnruimte gelegen op de begane grond;
– ca. 171 m² woonruimte gelegen op de verdieping.

FRONTBREEDTE WINKELRUIMTE
ca. 5 m.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk omstreeks 1927.

PERCEELSGROOTTE
190 m².

HUURGEGEVENS
Luttekepoortstraat 19 (winkelruimte):
Huurder: Nimet Bakkerij & Lunchroom V.O.F.
Ingangsdatum: 01 maart 2014
Expiratiedatum: 28 februari 2029
Huidige huurprijs: € 38.800,- per jaar exclusief omzetbelasting

Luttekepoortstraat 21 (woonruimte):
Ingangsdatum: 01 februari 2019
Expiratiedatum: juli 2023
Huidige huurprijs: € 35.700,- per jaar exclusief omzetbelasting

HUUROPBRENGST
Totale huuropbrengst € 74.500,- per jaar exclusief omzetbelasting.

VRAAGPRIJS
€ 1.100.000,– k.k.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

VOORZIENINGEN
– meterkast met aansluiting op de nutsvoorzieningen;
– toilet en pantry;
– winkelpui;
– cv-installaties met radiatoren t.b.v. de woning;
– de woning is voorzien van eigen toilet, keukenruimte en badkamer.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.