Luttekepoortstraat 7, Harderwijk
€ 39.000,- per jaar

TE HUUR
Luttekepoortstraat 7 te Harderwijk.

OBJECT
Goed gelegen WINKELRUIMTE in de opkomende winkelstraat van het centrum, direct bij de A-1 winkelstraat, de Wolleweverstraat met vele landelijke filiaalbedrijven. De Luttekepoortstraat grenst aan de parkeergarage De Houtwal met ca. 450 parkeerplaatsen en is de belangrijkste aanloopstraat in het centrum naar het A-1 winkelgebied.

LIGGING
Gelegen nabij o.a. Xenos, D-Reizen, Hans Anders, Primera, Action, Op is Op Voordeelshop en Deen Supermarkt.

BESTEMMING
Conform artikel 7:290 BW.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 177 m², bestaande uit:
– begane grond: ca. 80 m² verkoopvloeroppervlakte en ca. 7 m² dagverblijf;
– souterrain: ca. 90 m² magazijnruimte.

FRONTBREEDTE
Ca. 9,00 m.

OPLEVERING
Casco oplevering met aansluitingen op gas-, water- en elektranet tot de meter en voorzien van een dubbele toegangspui.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE INFORMATIE
Parkeren in de nabijheid (betaald).

HUURPRIJS
€ 39.000,– per jaar exclusief omzetbelasting.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2012 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen.

HUURTERMIJN
Vijf jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.