Markt 19, Harderwijk
€ 375.000,-

TE HUUR/TE KOOP
Markt 19 te Harderwijk

OBJECT
Op absolute toplocatie (A1) in het centrum van Harderwijk gelegen WOONSTUDIO met WERK-/ATELIERRUIMTE op de begane grond. Ideaal voor mensen met een bedrijf aan huis!

De locatie is gelegen aan de Markt met diverse horecagelegenheden en direct nabij diverse landelijke retailers, waaronder Rituals, Bakker Bart, ICI Paris XL, TUI en Vodafone.

De (onzelfstandige) woonstudio is middels de werkruimte te bereiken.

BOUWJAAR
1870, waarna meermaals verbouwd.

PERCEELSGROOTTE
50 m²

BESTEMMING
‘centrum detailhandel’ gronden zijn bestemd voor:
– detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag;
– wonen, uitsluitend op de verdiepingen boven de begane grondlaag.
Voor de uitgebreide regels van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de brochure.

VLOEROPPERVLAKTE
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van 88 m², welke als volgt is ingedeeld:

BEGANE GROND: ca. 42 m² werkruimte.
VERDIEPING: ca. 46 m² onzelfstandige woonstudio.

INDELING
Begane grond:
Werk-/atelierruimte met opgang naar de onzelfstandige bovenwoning.

Verdieping:
Entree woonruimte met hal en toilet, woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer. 

FRONTBREEDTE
Ca. 3,00 m.

HUURPRIJS
€ 27.600,– per jaar exclusief omzetbelasting.

VRAAGPRIJS
€ 375.000,– k.k.

VOORZIENINGEN
– een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meter;
– toilet;
– pantry;
– winkelpui.

OPLEVERING
Casco, in huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN BIJ HUUR

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van
de verhuurder nader vast te stellen percentage.

VOORWAARDEN BIJ KOOP

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).

WAARBORGSOM
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.