Oosteinde 17, Harderwijk
€ 1,-

Kenmerken

€ 110,-

per vierkante meter per jaar

belegging

2.290 m2

€ 1,-

kosten koper

belegging

2.290 m2

in overleg

Oosteinde 17

Harderwijk

Omschrijving

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT
Oosteinde 17 te Harderwijk

OBJECT
Kwalitatief, representatief en energiezuinig KANTOORPAND gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de stadskern en direct nabij uitvalswegen en met 58 eigen parkeerplaatsen. Het kantoorpand is recentelijk voorzien van zonnepanelen.

LIGGING
Het kantoorpand is gelegen op een uitstekende locatie binnen het kleinschalige kantorenpark Oosteinde, direct nabij het centrum, op loopafstand van winkelcentrum Stadsdennen, openbaar vervoer (bus) en direct bij uitvalswegen N302 en A28.

BOUWJAAR
1991 en in 2005 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.

PERCEELGROOTTE
2.482 m².

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE:
Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 2.290m² (exclusief technische ruimtes, dakterras en balkon), bestaande uit:
– ca. 561 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
– ca. 796 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
– ca. 711 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping;
– ca. 6 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping;
– ca. 216 m² overige binnenruimte.

VOORZIENINGEN
– liftinstallatie;
– luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
– brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen met dagdimlichtregeling;
– brandblusvoorzieningen;
– gedeeltelijk elektrische zonnescreens;
– datafaciliteiten;
– systeemwanden en systeemplafond;
– meerdere toiletgroepen, pantry’s en mindervaliden toilet;
– zonnepanelen;
– ruim dakterras.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (58 parkeerplaatsen).

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

HUURPRIJS
Genormaliseerd € 240.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURDERSGEGEVENS:
– Huurder: GGD Noord- en Oost Gelderland;
– Gehuurde: ca. 295 m² gelegen op de begane grond, met aandeel medegebruik;
– Ingangsdatum: 01 januari 2020;
– Huurtermijn: vijf (5) jaar;
– Huurprijs: € 30.000,- per jaar.

– Huurder: Stichting Open Doors;
– Gehuurde: ca. 687 m² gelegen op de eerste verdieping en de begane grond, met aandeel medegebruik;
– Ingangsdatum: 01 februari 2020;
– Huurtermijn: één (1) jaar met voortzetting per maand;
– Huurprijs: € 66.000,- per jaar.

– Huurder: Berends & Slump B.V.
– Gehuurde: ca. 260 m² gelegen op de eerste verdieping, met aandeel medegebruik;
– Ingangsdatum: 01 januari 2019;
– Huurtermijn: één (1) jaar met voortzetting per maand;
– huidige huurprijs: € 26.000,- per jaar.

– Huurder: Omgevingsdienst Noord Veluwe;
– Gehuurde: ca. 880 m² gelegen op de tweede verdieping, met aandeel medegebruik;
– Ingangsdatum: 01 maart 2020;
– Huurtermijn: vijf (5) jaar;
– Huurprijs: € 70.000,- per jaar;
– Huurkorting:
Jaar 1: € 15.000,-
Jaar 2: € 12.500,-
Jaar 3: € 7.500,-

Leegstaand
Alleengebruik ca. 42 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, met medegebruik algemene ruimte.

HUUROPBRENGST
– Genormaliseerde huurprijs: € 240.000,- per jaar;
– Gerealiseerde huurprijs: € 192.000,- per jaar;
– Leegstand: € 8.000,- per jaar (begane grond)
Het kantoorpand is derhalve verhuurd onder marktniveau.

ENERGIELABEL
Label B, energie-index 1,09.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

+ Volledige omschrijving

Locatie op de kaart

Geïnteresseerd in dit object?
Maak een afspraak voor een bezichtiging!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Deel dit object

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Wilt u meer informatie?

Neem contact op
Brandt

Brandt Bedrijfshuisvesting

Brandt Bedrijfshuisvesting is voor uw bedrijf het vertrekpunt voor een op maat gesneden oplossing voor uw huisvestingsvraagstuk. Al ruim 30 jaar is ons kantoor actief op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in het gebied tussen Amersfoort, Zwolle en Lelystad. Daarnaast heeft ons kantoor ook landelijk een goede positie verworven. Ons kantoor heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een gerenommeerde deskundige gesprekspartner voor bedrijven, financiële instellingen, banken, vastgoedbedrijven en (semi-)overheden, waarbij servicegerichtheid, kwaliteit, grondige vakkennis, discretie, onafhankelijkheid en een persoonlijke benadering enkele kernwoorden zijn van onze dienstverlening.

Lees meer
Brandt Bedrijfshuisvesting

Made with by Merk Meester in Harderwijk.