Stephensonstraat 27-27a, Harderwijk
€ 125,- per m² per jaar

TE HUUR
Stephensonstraat 27 – 27A te Harderwijk

DEELVERHUUR BESPREEKBAAR

OBJECT
Uiterst representatieve KANTOORRUIMTE gelegen op de EERSTE VERDIEPING van een modern, vrijstaand KANTOORPAND met parkeerplaatsen.

LIGGING
Gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad), nabij de op- en afritten van de rijksweg A28 en openbaar vervoer.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 662 m², bestaande uit:
– Stephensonstraat 27A: ca. 246 m², bestaande uit het alleengebruik van ca. 224 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en aandeel in de algemene ruimte van ca. 22 m²;
– Stephensonstraat 27: ca. 416 m², bestaande uit het alleengebruik van ca. 378 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en aandeel in de algemene ruimte van ca. 38 m².

VOORZIENINGEN
Het kantoorpand is voorzien van o.a.:
– klimaat-/luchtbehandelingsinstallatie (all-air systeem);
– dubbele liftinstallatie;
– systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
– systeemwanden;
– kabelgoten;
– dubbele toiletgroep;
– pantry’s;
– fietsenstalling.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot leveringen en diensten ca. € 30,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende:
– gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
– elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de
algemene ruimten;
– waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van het minder
valide toilet en de algemene installaties;
– onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelingsinstallatie;
– onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
– assurantiepremie buitengevelbeglazing;
– glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
– schoonmaakkosten algemene ruimten;
– tuin- en terreinonderhoud;
– 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

BIJZONDERHEDEN
– ruime parkeervoorziening (20 parkeerplaatsen);
– energieprestatiecertificaat A.

HUURPRIJS
€ 125,– p/m2 per jaar exclusief omzetbelasting.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.