Verkeersweg 3, Harderwijk
€ 45,- per m² per jaar

TE HUUR
Verkeersweg 3 te Harderwijk

OBJECT
Multifunctioneel BEDRIJFSPAND (huidige Praxis bouwmarkt) bestaande uit WINKEL-/MAGAZIJNRUIMTE met groot buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen, gelegen direct bij het Stadscentrum en een Tinq Tankstation.

LIGGING
Gelegen nabij het stadscentrum van Harderwijk, op loopafstand van het NS- en busstation en nabij de op- en afritten van de A-28 (Zwolle-Amersfoort).

BESTEMMINGSPLAN
Verkeersweg 3 valt onder het bestemmingsplan “Groot Sypel” en heeft de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding: specifieke vorm van detailhandel, voor uitsluitend een bouwmarkt.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 en 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie www.ruimtelijkeplannen.nl);

De uitgebreide regels van het bestemmingsplan vindt u terug in de brochure.

BOUWJAAR
1985.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 2.700 m², bestaande uit:
– ca. 2.600 m² winkel-/opslag-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
– ca. 100 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR (minimaal 1.000 m²).

VOORZIENINGEN
– lichtstraten;
– uitgebreide elektrische installatie;
– gasheaters;
– gedeeltelijk systeemplafonds;
– meerdere overheaddeuren;
– meerdere toiletvoorzieningen;
– pantry.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
De verwachting is dat de locatie rond de zomer leeg komt.

HUURPRIJS
Indicatief € 45,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.