Westeinde 23, Harderwijk
€ 105,- per m² per jaar

TE HUUR
Westeinde 23 te Harderwijk -The Offish Building

OBJECT
Representatief en op prominente zichtlocatie gelegen KANTOORPAND nabij voorzieningen en uitvalswegen met ruime parkeervoorziening van 65 parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein en bedrijfsrestaurant (maatschappelijke doeleinden bespreekbaar).

LIGGING
Gelegen op zichtlocatie aan een van de hoofdrotondes in Harderwijk op de kop van Businesspark Westeinde.
Nabij het openbaar vervoer (NS- en busstation), uitvalswegen (A28) en op loopafstand van het stadscentrum.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 37 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.

VOORZIENINGEN
– cv-installatie met radiatoren;
– luchtbehandelingsinstallatie;
– liftinstallatie;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– pantry en dubbele toiletgroep per verdieping;
– brandslanghaspels;
– gedeeltelijk zonnescreens;
– bedrijfsrestaurant (maandag, dinsdag en donderdag);
– kabelgoten.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 105,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Op voorschotbasis met jaarlijkse naverrekening, € 32,50,– per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende:
– gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
– elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de
algemene ruimten;
– waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten;
– onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelingsinstallatie;
– onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
– assurantiepremie buitengevelbeglazing;
– glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
– schoonmaakkosten algemene ruimten;
– tuin- en terreinonderhoud;
– 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.