Oudeweg 2, Hulshorst
€ 1.075.000,-

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT
Oudeweg 2 te Hulshorst.

OBJECT
Aan de doorgaande weg, op een zichtlocatie in Hulshorst gelegen horecapand met bedrijfswoning. In het pand is een
Chinees specialiteiten restaurant gevestigd. Het pand is gebouwd omstreeks 1970 en in 2005 verbouwd
en uitgebreid. Het terrein is grotendeels ingericht als parkeerterrein met gedeeltelijk een siertuin.

LIGGING
Het pand is gelegen aan een doorgaande weg van Nunspeet naar Hierden/Harderwijk en op ca. 5 autominuten van Wellnessresort De Zwaluwhoeve. In de directe omgeving vindt men hoofdzakelijk woonbebouwing, deels recreatieve voorzieningen en beperkte bedrijvigheid.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte (ca. 905 m2):
Entree, restaurant (ca. 718 m2), speelruimte, toiletgroep met minder validen toilet, opslagruimte, keukenruimte, magazijnruimte met koel-en vriescellen en opslagruimte.

Bedrijfswoning (inhoud ca. 830 m3):
Begane grond: entree, hal, woon-/eetkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en bergruimte.
Verdieping: overloop met toilet, badkamer, bergruimte-/ en opslagruimte, 7 slaapkamers en een dakterras.

VOORZIENINGEN
– Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
– Airconditioning;
– Koel-/vriesinstallatie;
– Boiler (120 liter);
– Extra boiler t.b.v. de bovenwoning;
– 2x CV-installatie (Remehe Calenta 2015 en Nefit Ecomline HR Excellent ca. 2005);
– Afzuiginstallatie;
– Vetput;
– Koel- en vriescel;
– Horecakeuken met spoelinrichting;
– Toiletgroep met minder validen toilet;
– Doucheruimte voor personeel.

HUUROVEREENKOMST
– verhuurd sinds 01 februari 2013 aan de heer H. Zhang, mevrouw X. Chen, de heer X.Z. Hu en de heer B. Zhou (Wokland);
– expiratiedatum: 28 februari 2023;
– huurprijs: € 75.000,– per jaar.
– huurkorting over het jaar 2019: € 125,- per maand (= € 1.500,- per jaar);

OPLEVERING
In verhuurde staat.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 1.075.000,– k.k. exclusief omzetbelasting.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van
notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting
komt voor rekening van koper.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.