Langestraat 34-36, Nijkerk
€ 1.345.000,-

Kenmerken

€ 1.345.000,-

kosten koper

belegging

in overleg

Langestraat 34-36

Nijkerk

Omschrijving

TE KOOP – BELEGGINGSOBJECT
Langestraat 34-36 te Nijkerk

OBJECT
Op een goede locatie in het stadscentrum van Nijkerk gelegen VERHUURDE WINKELRUIMTE MET 8 STUDIO’S (waarvan één dubbele) en VRIJSTAANDE GARAGE, nabij o.a. Expert, Zeeman en Blokker.

BESTEMMINGSPLAN
Langestraat 34-36 valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad Nijkerk 2018’ en heeft de enkelbestemming ‘Centrum’ met de volgende functieaanduidingen:
– detailhandel op de begane grond en wonen op de verdieping;
– specifieke vorm van wonen – wonen op de begane grond toegestaan (één woning);
– specifieke bouwaanduiding – gemeentelijk monument.
Voor de uitgebreide regels van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de brochure van Langestraat 34-36.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk 1911, daarna meermaals verbouwd en uitgebreid.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
KAMERS EN GARAGE (Langestraat 34):
Studio’s: gemeenschappelijk gebruik van keuken, toilet, badkamer en dakterras, in verschillende oppervlaktes (vanaf ca. 18 m²), deels voorzien van eigen badkamer en afzonderlijke slaapkamer.

Garage: grootte ca. 51 m² bvo en ca. 42 m² vvo.

WINKELRUIMTE (Langestraat 36):
Totaal ca. 567 m², als volgt ingedeeld:
– ca. 472 m² winkelruimte op de begane grond met achtergelegen opslagruimte en kantine van totaal ca. 52 m².
– ca. 46 m² opslagruimte in het souterrain.

HUUROVEREENKOMSTEN
Langestraat 34:
– 8 kamers waarvan één dubbele met een huuropbrengst van € 52.971,96 per jaar, verhuurd voor onbepaalde tijd;
– Garage met een huuropbrengst van € 1.137,24 per jaar, verhuurd voor onbepaalde tijd.

Langestraat 36:
– Huurder winkelruimte: Takko Nederland B.V.
– Ingangsdatum: 06 juni 2011;
– Huurtermijn: vijf (5) jaar;
– Expiratiedatum (lopende huurtermijn): 31 juli 2021, voortzettingstermijn van telkens vijf (5) jaar;
– Huuropbrengst: € 63.527,28 per jaar excl. BTW;
– Indexering: jaarlijks

Totale huuropbrengst per jaar: € 117.636,48? exclusief BTW.

VRAAGPRIJS
€ 1.345.000,- k.k.

OPLEVERING
In huidige staat.

BIJZONDERHEDEN
– het object is reeds gesplitst in appartementsrechten;
– de winkelruimte, 8 studio’s en de garage kunnen afzonderlijk van elkaar worden verkocht.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van
notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. De overdrachtsbelasting over het bedrijfsgedeelte bedraagt 6% en over de studio’s 2%.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

+ Volledige omschrijving

Locatie op de kaart

Geïnteresseerd in dit object?
Maak een afspraak voor een bezichtiging!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Deel dit object

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Wilt u meer informatie?

Neem contact op
Brandt

Brandt Bedrijfshuisvesting

Brandt Bedrijfshuisvesting is voor uw bedrijf het vertrekpunt voor een op maat gesneden oplossing voor uw huisvestingsvraagstuk. Al ruim 30 jaar is ons kantoor actief op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in het gebied tussen Amersfoort, Zwolle en Lelystad. Daarnaast heeft ons kantoor ook landelijk een goede positie verworven. Ons kantoor heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een gerenommeerde deskundige gesprekspartner voor bedrijven, financiële instellingen, banken, vastgoedbedrijven en (semi-)overheden, waarbij servicegerichtheid, kwaliteit, grondige vakkennis, discretie, onafhankelijkheid en een persoonlijke benadering enkele kernwoorden zijn van onze dienstverlening.

Lees meer
Brandt Bedrijfshuisvesting

Made with by Merk Meester in Harderwijk.