Amersfoortsestraat 24, Soesterberg
€ 125,- per m² per jaar

TE HUUR / TE KOOP COMMERCIELE NIEUWBOUWONTWIKKELING IN VOLUMINEUZE DETAILHANDEL
Amersfoortsestraat 24 te Soesterberg

OBJECT
Op een PROMINENTE ZICHTLOCATIE langs de provinciale weg N237 op de hoek van de Amersfoortsestraat met de Richelleweg bevindt zich deze te realiseren commerciële nieuwbouwontwikkeling met riante parkeervoorziening.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De centrale ligging in de regio direct langs de N237 (Utrecht-Amersfoort) is een belangrijke pre om voor deze locatie te kiezen. Tevens zijn de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Utrecht – Groningen) vlakbij gelegen. De locatie bevindt zich namelijk direct nabij de afslag Soesterberg vanaf de A28 en is gelegen op ca. 15 auto-minuten van zowel naar Utrecht als Amersfoort.

BESTEMMING
De locatie valt onder het bestemmingsplan ”Soesterberg” en heeft de enkelbestemming ”Bedrijf” met een functieaanduiding voor:
– bedrijf tot en met categorie 2;
– detailhandel volumineus.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 3.290 m² b.v.o. als volgt verdeeld:
– ca. 2.893 m² b.v.o. volumineuze detailhandelsruimte met ca. 397 m² b.v.o. aansluitende opslagruimte (welke opslagruimte eveneens te gebruiken is als volumineuze detailhandelsruimte).

PARKEREN
Bij de volumineuze detailhandelsruimte zijn ca. 80 parkeerplaatsen aanwezig.

AANVAARDING
De feitelijke oplevering is gepland medio 2024.

OPLEVERING
Het object wordt in basis casco opgeleverd voorzien van:
– een monoliet afgewerkte betonnen vloer (2.000 kg/m2);
– een gevelpui voorzien van glaspuien met aluminium kozijnen;
– onafgewerkte wanden en plafond;
– geen technische installaties;
– een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen (elektra en water) tot de meter;
– aansluitingen op het rioleringsnet ten behoeve van de te plaatsen van toiletten en pantry.

FRONTBREEDTE
– ca. 42 m aan de zijde van de Amersfoortsestraat en ca. 76 m aan de zijde van de Richelleweg.

HUURPRIJS
– € 125,– per m² per jaar exclusief omzetbelasting voor de volumineuze detailhandelsruimte;
– € 250,– per parkeerplaats per jaar exclusief omzetbelasting.

KOOPSOM
€ 6.000.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting voor de volumineuze detailhandelsruimte.

PERCEEL
De onderliggende percelen zijn kadastraal bekend als gemeente Soest, sectie E, nummers 2911, 3492, 4339 en 5072.

EIGENDOMSPOSITIE
Ten behoeve van de verkoop of verhuur zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht.

BIJ VERKOOP

CONTRACT
Model koop-/aannemingsovereenkomst.

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper.

BIJ VERHUUR

HUURTERMIJN
Tien (10) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022, met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

ALGEMEEN

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.