Richelleweg 1, Soesterberg
€ 100,- per m² per jaar

TE HUUR / TE KOOP NIEUWBOUWONTWIKKELING VAN TIEN (10) BEDRIJFSUNITS
Richelleweg 1 te Soesterberg.

OBJECT
OP PROMINENTE ZICHTLOCATIE langs de provinciale weg N237 op de hoek van de Richelleweg met de Amersfoortsestraat bevindt zich deze te realiseren nieuwbouwontwikkeling bestaande uit tien (10) bedrijfsunits met parkeervoorziening.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De centrale ligging in de regio direct langs de N237 (Utrecht-Amersfoort) is een belangrijke pre om voor deze locatie te kiezen. Tevens zijn de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Utrecht – Groningen) vlakbij gelegen. De locatie bevindt zich namelijk direct nabij de afslag Soesterberg vanaf de A28 en is gelegen op ca. 15 auto-minuten van zowel naar Utrecht als Amersfoort.

BESTEMMING
De locatie valt onder het bestemmingsplan ”Soesterberg” en heeft de enkelbestemming ”Bedrijf” met een functieaanduiding voor:
– bedrijf tot en met categorie 2.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 4.091 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
– bedrijfsunit 1 ca. 344 m² b.v.o. gelegen op de begane grond, welke een perifere detailhandelsvestiging bestemming heeft;
– bedrijfsunit 2 ca. 344 m² b.v.o. gelegen op de begane grond, welke een perifere detailhandelsvestiging bestemming heeft;
– bedrijfsunit 3 ca. 344 m² b.v.o. gelegen op de begane grond, welke een perifere detailhandelsvestiging bestemming heeft;
– bedrijfsunit 4 ca. 344 m² b.v.o. gelegen op de begane grond en ca. 72 m² b.v.o. gelegen op de verdieping;
– bedrijfsunit 5 ca. 344 m² b.v.o. gelegen op de begane grond en ca. 72 m² b.v.o. gelegen op de verdieping;
– bedrijfsunit 6 ca. 344 m² b.v.o. gelegen op de begane grond en ca. 72 m² b.v.o. gelegen op de verdieping;
– bedrijfsunit 7 ca. 344 m² b.v.o. gelegen op de begane grond en ca. 72 m² b.v.o. gelegen op de verdieping;
– bedrijfsunit 8 ca. 344 m² b.v.o. gelegen op de begane grond en ca. 72 m² b.v.o. gelegen op de verdieping;
– bedrijfsunit 9 ca. 344 m² b.v.o. gelegen op de begane grond;
– bedrijfsunit 10 ca. 635 m² b.v.o. gelegen op de begane grond.

PARKEREN
– bedrijfsunits 1 t/m 9 beschikken over twee (02) parkeerplaatsen per unit;
– bedrijfsunit 10 beschikt over vier (04) parkeerplaatsen.

AANVAARDING
De feitelijke oplevering is gepland medio 2024.

OPLEVERING
Het object wordt in basis casco opgeleverd voorzien van:
– een meterkast en aansluitingen op de nutsvoorzieningen (elektra en water) tot de meters;
– een monoliet afgewerkte betonnen vloer;
– een overheaddeur.

VRIJE HOOGTE
– bedrijfsunits 1 t/m 8 hebben een vrije hoogte van ca. 3,8 m;
– bedrijfsunits 9 t/m 10 hebben een vrije hoogte van ca. 6,5 m.

AFMETINGEN OVERHEADDEUR
– bij de bedrijfsunits 1 t/m 3 is de inrijhoogte ca. 3,5 m;
– bij de bedrijfsunits 4 t/m 10 is de inrijhoogte ca. 4,2 m.

VLOERBELASTING
– ca. 2.000 kg/m² voor de begane grond en ca. 250 kg/m² voor de verdieping.

HUURPRIJS
– € 100,– per m² per jaar exclusief omzetbelasting voor de bedrijfsunits gelegen op de begane grond;
– € 70,– per m2 per jaar exclusief omzetbelasting voor de bedrijfsunits gelegen op de verdieping.

KOOPSOM
– bedrijfsunit 1 € 525.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting;
– bedrijfsunit 2 € 525.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting;
– bedrijfsunit 3 € 525.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting;
– bedrijfsunit 4 € 579.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting;
– bedrijfsunit 5 € 579.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting;
– bedrijfsunit 6 € 579.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting;
– bedrijfsunit 7 € 579.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting;
– bedrijfsunit 8 € 579.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting;
– bedrijfsunit 9 € 525.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting;
– bedrijfsunit 10 € 1.000.000,– v.o.n. exclusief omzetbelasting.

PERCEEL
De onderliggende percelen zijn kadastraal bekend als gemeente Soest, sectie E, nummers 2911, 3492, 4339 en 5072.

EIGENDOMSPOSITIE
Ten behoeve van de verkoop of verhuur zal een Vereniging van Eigenaars worden opgericht.

BIJ VERKOOP

CONTRACT
Model koop-/aannemingsovereenkomst.

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper.

BIJ VERHUUR

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

ALGEMEEN

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.