De Finale - centrumplan 't Harde, 'T Harde
Prijs op aanvraag

Kenmerken

in overleg

De Finale - centrumplan 't Harde

'T Harde

Omschrijving

TE HUUR – WINKELRUIMTE

Project De Finale Winkelcentrum ’t Harde.

Winkelcentrum ’t Harde zal eindelijk tot zijn voltooiing komen! Binnenkort zal gestart worden met de ontwikkeling van de laatste fase van het winkelcentrum. Het project zal bestaan uit vier commerciële ruimten op de begane grond met daarboven 20 appartementen. De commerciële ruimten worden ontsloten via het centrumplein. Achter het complex bevinden zich parkeerplaatsen en bergingen voor de bovengelegen appartementen. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. reeds twee supermarkten (Boni en Deen), drogist (Trekpleister), The Read Shop en meerdere vers- en dagwinkels.

LIGGING
Het complex is gelegen in het centrum van ’t Harde, direct aan de provinciale weg N309 (Lelystad-Dronten-Elburg-Epe) en nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 en NS-station van ’t Harde. De winkels liggen op een zeer mooie zichtlocatie vanaf de N309.

BESTEMMINGSPLAN
Het project heeft de bestemming “Centrum” en maakt de commerciële ruimten geschikt voor:
– detailhandel;
– (zakelijke) dienstverlening, economische en maatschappelijk diensten;
– zorg;
– kantoren;
– horecavoorziening (met bijbehorend terras). De diepte van het terras vanuit de voorgevel gezien bedraagt maximaal 5 meter.

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
In totaal ca. 585 m2 vloeroppervlakte bestaande uit:
Unit 1: ca. 121 m2 bedrijfsruimte gelegen op een hoek met een frontbreedte van ca. 11,5 meter.
Unit 2: ca. 135 m2 bedrijfsruimte met een frontbreedte van ca. 13,3 meter.
Unit 3: ca. 135 m2 bedrijfsruimte met een frontbreedte van ca. 13,3 meter.
Unit 4: ca. 194 m2 bedrijfsruimte met een frontbreedte van ca. 18,3 meter, gelegen op een hoek en op een mooie zichtlocatie direct aan de N309.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco oplevering:
De units worden casco opgeleverd met onafgewerkte vloeren en wanden en voorzien van een winkelpui met dubbele entreedeuren, twee afgedopte aansluitingen op het rioleringsnet en mantelbuizen ten behoeve van invoeren van de nutsvoorzieningen.

Casco-plus oplevering:
Additioneel kunnen de units worden opgeleverd met een basis afbouwpakket bestaande uit een vlakke cementdekvloer, een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meter, een toilet en een eenvoudige pantry.

VOORBEHOUD
Het project zal doorgang vinden op het moment dat 75% van het project (incl. appartementen) verkocht of verhuurd is.

HUURINFORMATIE:

Bij een casco opleveringsniveau zijn de huurprijzen:
Unit 1: € 1.200,- per maand en exclusief BTW, waarbij de eerste vier jaar een korting op de huurprijs wordt gegeven van € 375,- per maand (excl. BTW);
Unit 2: € 1.350,- per maand en exclusief BTW, waarbij de eerste vier jaar een korting op de huurprijs wordt gegeven van € 450,- per maand (excl. BTW);
Unit 3: € 1.350,- per maand en exclusief BTW, waarbij de eerste vier jaar een korting op de huurprijs wordt gegeven van € 450,- per maand (excl. BTW);
Unit 4: € 1.950,- per maand en exclusief BTW, waarbij de eerste vier jaar een korting op de huurprijs wordt gegeven van € 650,- per maand (excl. BTW);

Bij een casco-plus opleveringsniveau zijn de huurprijzen:
Unit 1: € 1.400,- per maand en exclusief BTW, waarbij de eerste vier jaar een korting op de huurprijs wordt gegeven van € 400,- per maand (excl. BTW);
Unit 2: € 1.600,- per maand en exclusief BTW, waarbij de eerste vier jaar een korting op de huurprijs wordt gegeven van € 450,- per maand (excl. BTW);
Unit 3: € 1.600,- per maand en exclusief BTW, waarbij de eerste vier jaar een korting op de huurprijs wordt gegeven van € 450,- per maand (excl. BTW);
Unit 4: € 2.250,- per maand en exclusief BTW, waarbij de eerste vier jaar een korting op de huurprijs wordt gegeven van € 650,- per maand (excl. BTW);

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (5) jaar. Eventueel korter is bespreekbaar.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst in het eerste jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2012 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen.

OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

De units worden TE HUUR en TE KOOP aangeboden.

+ Volledige omschrijving

Locatie op de kaart

Geïnteresseerd in dit object?
Maak een afspraak voor een bezichtiging!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Deel dit object

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Wilt u meer informatie?

Neem contact op
Brandt

Brandt Bedrijfshuisvesting

Brandt Bedrijfshuisvesting is voor uw bedrijf het vertrekpunt voor een op maat gesneden oplossing voor uw huisvestingsvraagstuk. Al ruim 30 jaar is ons kantoor actief op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in het gebied tussen Amersfoort, Zwolle en Lelystad. Daarnaast heeft ons kantoor ook landelijk een goede positie verworven. Ons kantoor heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een gerenommeerde deskundige gesprekspartner voor bedrijven, financiële instellingen, banken, vastgoedbedrijven en (semi-)overheden, waarbij servicegerichtheid, kwaliteit, grondige vakkennis, discretie, onafhankelijkheid en een persoonlijke benadering enkele kernwoorden zijn van onze dienstverlening.

Lees meer
Brandt Bedrijfshuisvesting

Made with by Merk Meester in Harderwijk.