Voorstraat 28–30, Woerden
€ 900.000,-

Kenmerken

€ 900.000,-

kosten koper

belegging

in overleg

Voorstraat 28–30

Woerden

Omschrijving

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT met ontwikkelpotentie
Voorstraat 28-30 te Woerden

OBJECT
Verhuurd WOON-/WINKELPAND op goede stand gelegen in het centrum van Woerden met mogelijkheid van herontwikkeling van de bovenwoning.

LIGGING
Gelegen op uitstekende stand (A1) midden in het kernwinkelgebied van Woerden nabij toonaangevende winkels zoals o.a. ICI Paris XL, Hunkemoller, Etos, Vodafone, Douglas en Hans Anders Opticien.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE WINKELRUIMTE
– Voorstraat 28: ca. 60 m² winkelruimte
– Voorstraat 30: ca. 122 m² winkelruimte

HUURDERSGEGEVENS Voorstraat 28:
Huurder: damesmode winkel
Huidige huurprijs: € 19.750,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: drie (03) + twee (02) jaar
Voortzettingstermijn: telkens vijf (05) jaar
Ingangsdatum: 01 september 2020

HUURDERSGEGEVENS Voorstraat 30:
Huurder: SNS Bank N.V.
Huidige huurprijs: € 36.800,20 per jaar
Huurtermijn: vijf (5) jaar
Voortzettingstermijn: telkens vijf (05) jaar
Ingangsdatum: 01 juni 2014
Breakoptie: per 31 mei 2021 met opzegtermijn van 6 maanden
Huurkorting: € 1.500,- per jaar

WOONRUIMTE (Voorstraat 28-I en 30-I) (totaal ca. 240 m²):
Momenteel bevinden zich 7 kamers, 2 keukens, 2 badkamers en een groot dakterras boven de beide winkels. De woningen kunnen worden ontwikkeld waardoor de huurwaarde na realisatie beduidend hoger komt te liggen (indicatie ca. € 20.000,- tot € 22.500,- in huidige staat).
Momenteel is de woonruimte nog deels verhuurd i.v.m. herontwikkeling aan een bewoner.
Huidige huuropbrengst: € 3.633,60 per jaar (excl. korting € 38,- per maand).

VRAAGPRIJS
€ 900.000,- k.k.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van
notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

+ Volledige omschrijving

Locatie op de kaart

Geïnteresseerd in dit object?
Maak een afspraak voor een bezichtiging!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Deel dit object

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Wilt u meer informatie?

Neem contact op
Brandt

Brandt Bedrijfshuisvesting

Brandt Bedrijfshuisvesting is voor uw bedrijf het vertrekpunt voor een op maat gesneden oplossing voor uw huisvestingsvraagstuk. Al ruim 30 jaar is ons kantoor actief op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in het gebied tussen Amersfoort, Zwolle en Lelystad. Daarnaast heeft ons kantoor ook landelijk een goede positie verworven. Ons kantoor heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een gerenommeerde deskundige gesprekspartner voor bedrijven, financiële instellingen, banken, vastgoedbedrijven en (semi-)overheden, waarbij servicegerichtheid, kwaliteit, grondige vakkennis, discretie, onafhankelijkheid en een persoonlijke benadering enkele kernwoorden zijn van onze dienstverlening.

Lees meer
Brandt Bedrijfshuisvesting

Made with by Merk Meester in Harderwijk.