Elburg - Noorderbreedte 10

Omschrijving

TE KOOP
Noorderbreedte 10-A en Noorderbreedte 10-B te Elburg

Op zoek naar een professionele werkomgeving centraal gelegen in Elburg die uitstekend bereikbaar is? Een plek die ruimte geeft aan jouw ambities? Maak kennis met LODS Elburg: 19 in aanbouw zijnde multifunctionele bedrijfsunits aan de Noorderbreedte te Elburg. Deze kleinschalige bedrijfsunits worden veelal gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van lichte industrie categorie 1, maar zijn ook zeer geschikt voor stalling / opslag / hobbyruimte.
 
LIGGING 
Op een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg - 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 5 autominuten. 
Deze locatie biedt je naast perfecte uitvalswegen ook de mogelijkheid om te profiteren van een bedrijvige omgeving met volop ondernemerskansen.
 
INDELING EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsunits zijn voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht, een royale overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen, een betonnen begane grondvloer die zich goed leent voor opslag, stalling of andere doeleinden en een houten verdiepingsvloer.
 
Huisnummers 10-B (unit 6 + 7) en 10-C (unit 10+11) zijn voorzien van: 
• overheaddeur (4,8m hoogte x 3,6m breedte);
• houten verdiepingsvloer van ca. 55 m² in de bedrijfshal (vloerbelasting ca. 250 kg/m2)met een nette balustrade en een
houten trap; 
• betonvloer begane grond, on-geïsoleerd en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.250 kg/m²);
• rioolaansluiting; 
• buitenlamp (nog aan te sluiten);
• meterkast met voorbereiding.
 
PARKEREN/BUITENTERREIN
Er is voldoende parkeergelegenheid (37 plekken) op het mandelig terrein voor gezamenlijk gebruik. 
 
VLOEROPPERVLAKTE UNIT 10-A & 10-B:  
Begane grond ca. 110 m²
Houten verdiepingsvloer ca. 55 m²
Totaal ca. 165 m² BVO 
 
KOOPSOM
Noorderbreedte 10-A € 239.500,-- v.o.n. te vermeerderen met omzetbelasting.
Noorderbreedte 10-B € 239.500,-- v.o.n. te vermeerderen met omzetbelasting. 

PLANNING
De bouw is gestart. De verwachte oplevering vindt plaats in Q3 2026.
 
OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.
 
CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-Onroerendgoed (model 2023).
 
BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze wordt verrekend bij notarieel transport.
  
WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.
 
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
 
PLATTEGRONDSTEKENINGEN
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
 
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
 
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.