E HUUR Hullerweg 131 F te Nunspeet Op zoek naar een professionele werkomgeving centraal gelegen in Nunspeet die uitstekend bereikbaar is? Een plek die ruimte geeft aan jouw ambities? Maak kennis met de multifunctionele bedrijfsunit aan de Hullerweg 131. Deze bedrijfsunit word veelal gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van lichte industrie categorie 2, maar zijn ook zeer geschikt voor stalling / opslag / hobbyruimte. LIGGING Gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Lepelingen nabij diverse uitvalswegen N310 (Elspeet – Elburg) en de N795 (Nunspeet –Epe). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 5 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ligt op ca. 1,2 km. Deze locatie biedt je naast perfecte uitvalswegen ook de mogelijkheid om te profiteren van een bedrijvige omgeving met volop ondernemerskansen. INDELING EN VOORZIENINGEN De bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht, een royale overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen, een betonvloer die zich goed leent voor opslag, stalling of andere doeleinden en een houten verdiepingsvloer. Dankzij de hoge plafonds is het mogelijk om er een verdiepingsvloer in aan te brengen, waarbij er zowel op de begane grond als op de (optionele) verdieping voldoende stahoogte is. Uiteraard biedt de bedrijfsunit ruimte aan groot materieel. De bedrijfsunit is voorzien van: • 1x overheaddeur (hoogte 3 m h x 3 m b); • betonvloer begane grond, on-geïsoleerd en monolithisch afgewerkt; • 1 x toilet; • LED-verlichting, wandcontactdozen; • meterkast aangesloten op de nutsvoorzieningen (tussenmeters voor elektra en water). PARKEREN/BUITENTERREIN Er zijn twee parkeerplaatsen gereserveerd voor huurder voor de unit. VLOEROPPERVLAKTE ca. 140 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. HUURPRIJS € 15.000-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. AANVAARDING Per direct. HUURTERMIJN In overleg. VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN In overleg INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE KOOP Broekerenk 8 te 't Loo Oldebroek. OBJECT Veelzijdige BEDRIJFSHAL met KANTOORRUIMTE op een royaal perceel van 1.095 m² gelegen op bedrijventerrein 'Stuivezand'. De bedrijfshal is praktisch ingericht en onder andere voorzien van een overheaddeur, verlichtingsarmaturen en een vide, waardoor er extra opslagruimte wordt gecreëerd. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met een systeemplafond met geïntegreerde verlichting en zijn uitgerust met radiatoren en airconditioning. Daarnaast beschikt het pand over twee pantry's, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens twee toiletten. Op de kavel zit nog een mogelijkheid om een bedrijfswoning te realiseren. Er is een bouwvlak aanwezig waarbij er ook al lege leidingen van de meterkast van de bedrijfsruimte naar de bouwkavel lopen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op het bedrijventerrein 'Stuivezand' aan de rand van de Veluwe tussen Wezep en Oldebroek welke bestaat uit 31 woningen met bedrijfshallen. In de nabijheid gelegen van de provinciale weg N308 (Elburg-Wezep) en op ca. 10 min rijden van de op- en afritten van de rijksweg A28 (Zwolle-Amersfoort). BESTEMMING Broekerenk 8 valt onder het bestemmingsplan 'Buitengebied 2007' en heeft de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. De aangewezen gronden voor 'Bedrijventerrein' zijn bestemd voor: a. een bedrijventerrein ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten met de categorieën 1, 2 en 3.1, niet zijnde geluidszonerings-plichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven, met de daarbij behorende bedrijfsgebouwen, overkappingen en bedrijfswoningen; b. productie gebonden detailhandel. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 408 m² B.V.O. als volgt onderverdeeld: - ca. 98 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; - ca. 85 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping; - ca. 225 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en entresolvloer. BUITENTERREIN Er is een ruim buitenterrein aanwezig van ca. 800 m² die geheel verhard is. Op het buitenterrein is tevens een bouwkavel aanwezig voor een bedrijfswoning. Het buitenterrein is afgesloten doormidden van een elektrisch hekwerk. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE - gasmeter; - krachtstroom; - ledverlichting; - loopdeur; - elektrische overheaddeur (b 4,0 m x h 4,2 m); - entresolvloer (3,45 m x 8,50 m); - zonnepanelen met omvormer; - vrije hoogte 5,0 m VOORZIENINGEN kantoorruimte - entree met meterkast (g/w/e); - elektra 3 x 40 ampere; - glasvezel (Delta); - inbraak alarm; - verwarming door CV- installatie met radiatoren; - airco op de verdieping; - pantry met koelkast en vaatwasser op begane grond; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - patchkast; - mechanische ventilatie; - twee toiletten; - kantine met keuken. PARKEREN Zes (06) parkeerplaatsen op eigen terrein. uitbreiding mogelijk. VRAAGPRIJS € 695.000,-- k.k. PROJECTWEBSITE broekerenk8.nl OMZETBELASTING Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. OVERDRACHTSBELASTING Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. AANVAARDING In overleg. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). BANKGARANTIE 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Nieuwbouw high-end bedrijfsunits aan de Ansjovisweg 26 in Spakenburg! Op een strategische locatie in Spakenburg wordt dit hoogwaardige nieuwbouwproject “The Hub” gerealiseerd. Het project bestaat uit 28 moderne bedrijfsunits, variërend in oppervlakte van circa 77 m² tot 145 m². De units zijn ontworpen voor ondernemers en beleggers die waarde hechten aan uitstraling, kwaliteit en duurzaamheid. De bedrijfsunits zijn beschikbaar in verschillende types: van praktische tweelaagse units tot luxe drielaagse units met een hoogwaardige ‘New York’ uitstraling en optioneel een dakterras. Alle units beschikken over een eigen parkeerplaats en een representatieve uitstraling. UITSTRALING EN KWALITEIT De architectuur kenmerkt zich door een moderne en robuuste uitstraling met een combinatie van metselwerk, aluminium kozijnen en hoogwaardige gevelafwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de units een professionele en luxe uitstraling. BEREIKBAARHEID De locatie aan de Ansjovisweg is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de directe omgeving. DUURZAAMHEID Alle units worden standaard voorzien van zonnepanelen en zijn ontworpen met oog op energiezuinig gebruik. Dit zorgt voor lagere energielasten en een toekomstbestendige investering. BESTEMMING Conform het bestemmingsplan “Zuidwenk 2012” kent het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Dit maakt het geschikt voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: - ambachtelijke, industriële, groothandels-, transport- en distributiebedrijven; - bedrijfswoningen; - vishandel; - kantoorruimte; - (volumineuze) detailhandel. INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en bieden daardoor maximale flexibiliteit in gebruik en indeling. In de basis zijn onder andere inbegrepen: - Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer; - Elektrisch bedienbare overheaddeur of openslaande deuren (afhankelijk van type); - Geïsoleerde gevels en dakconstructie; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Basis aansluitingen voor water, elektra en riolering; - Interne trap naar de verdieping; - Voorbereidingen voor verdere afbouw naar eigen wens. De units zijn naar eigen inzicht af te bouwen en in te richten, waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. TERREIN EN PARKEREN Het terrein wordt verzorgd aangelegd met bestrating en goede toegankelijkheid. Iedere unit beschikt over één of meerdere parkeerplaatsen. VERENIGING VAN EIGENAAREN Het project wordt gesplitst in appartementsrechten. Iedere koper wordt lid van de VvE, die zorg draagt voor het beheer en onderhoud van het terrein en het behoud van de kwaliteit van het geheel. OPPERVLAKTEN EN KOOPSOMMEN - Units vanaf ca. 77 m² | vanaf € 190.000,- v.o.n. excl. btw; - Middelgrote units ca. 97 m² | vanaf € 224.500,- v.o.n. excl. btw; - Grote units ca. 144,6 m² | vanaf € 304.000,- v.o.n. excl. btw; - Kopunits met dakterras | vanaf € 354.000,- v.o.n. excl. btw. KOOPSOM VRIJ OP NAAM De koopsommen zijn vrij op naam. Dit betekent dat onder andere de kosten voor de levering voor rekening van verkoper zijn. De btw is voor rekening van koper. BELEGGING EN GEBRUIK Dankzij de hoogwaardige uitstraling, duurzame opzet en goede verhuurbaarheid zijn de units geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging. AANVAARDING In overleg. DISCLAIMER De vermelde informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. WWFT Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Wij gaan zorgvuldig om met uw gegevens. Uw persoonsgegevens worden uitsluitend gebruikt voor de uitvoering van onze dienstverlening.