TE HUUR Stadsring 47 te Amersfoort ALGEMEEN Op een prominente locatie aan de Stadsring is op de 2e verdieping van dit representatieve kantoorgebouw hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. De ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt voor zowel zakelijke dienstverleners als organisaties die behoefte hebben aan een moderne, goed bereikbare werkplek vlak bij het centrum én Amersfoort Centraal. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Stadsring 47 ligt direct aan Asch van Wijckstraat 2–4 (“Romeo II”), op een uitstekende zichtlocatie aan de Stadsring. Het gebouw profiteert van dezelfde centrale ligging tussen de binnenstad en het station. • Snelle aansluiting op de A28 en A1 • NS station, winkels en horeca minder dan 5 minuten loopafstand • Parkeren mogelijk op eigen terrein en in nabijgelegen parkeergarages VLOEROPPERVLAKTE De volledige beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping bestaat uit drie units: • Unit 2.1 – ca. 112 m² v.v.o. • Unit 2.2 – ca. 111 m² v.v.o. • Unit 2.3 – ca. 108 m² v.v.o. (optioneel) Totaal beschikbaar: ca. 331 m² v.v.o. (incl. Unit 2.3 optioneel) Samenvoeging van units is mogelijk. INDELING Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bij aanvang van de huur bevindt, inclusief de aanwezige voorzieningen voor zover niet anders overeengekomen, met o.a.: - Een representatieve centrale entree; - Pantryvoorzieningen (huidige); - Systeemplafonds met LED verlichting (huidige); - Luchtbehandeling/topkoeling; - Een radiatorenverwarming; - Te openen ramen; - Sanitaire voorzieningen (huidige); - Kabelgoten t.b.v. elektra/data; - Een liftinstallatie. PARKEREN • Parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage onder het gebouw (indien beschikbaar) • Parkeergelegenheid in parkeergarage Asch van Wijckstraat (ca. 440 plaatsen) op abonnement basis mogelijk. BESTEMMING • Bestemmingsplan “Centraal Stadsgebied-zuid” • Enkelbestemming: Kantoor Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. ENERGIELABEL Het gebouw beschikt over energielabel A. HUURPRIJS Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Parkeren: € 1.250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. SERVICEKOSTEN De servicekosten voor de kantoorruimte zijn bepaald op € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW, op basis van voorschot met afrekening achteraf, ten behoeve van: - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Gasverbruik inclusief vastrecht; - Schoonmaak algemene ruimten; - Huisvuil/containerhuur; - Onderhoud elektrische installaties; - Onderhoud werktuigbouwkundige installaties; - 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. HUURTERMIJN Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. HUURBETALING De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. ZEKERHEIDSTELLING Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. HUURINDEXATIE De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen. AANVAARDING Per direct. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Ganzenmarkt 6, Utrecht OBJECT Aan de Ganzenmarkt 6, gelegen in het historische centrum van Utrecht, zijn twee representatieve kantoorruimtes beschikbaar voor verhuur. De kantoorunits zijn gesitueerd in een karakteristiek pand en lenen zich uitstekend voor diverse kantooractiviteiten. Het betreft twee zelfstandige kantoorruimtes met een oppervlakte van circa 52 m² en 41 m², gelegen op een centrale en levendige locatie. BESCHIKBARE KANTOORRUIMTES - Unit 8: circa 52 m²; - Unit 12: circa 41 m². LIGGING EN BEREIKBAARHEID De kantoorruimtes bevinden zich aan de Ganzenmarkt, midden in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen aanwezig. Utrecht Centraal Station is op korte loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. VOORZIENINGEN - Goede daglichttoetreding; - Representatieve uitstraling; - Verwarming; - Verlichtingsarmaturen; - Voldoende elektrapunten. PARKEREN Parkeergelegenheid is beschikbaar via betaald parkeren in de directe omgeving en in nabijgelegen openbare parkeergarages. HUURPRIJS Unit 8: € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting Unit 12: € 13.800,-- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting SERVICEKOSTEN € 60,-- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting - Gas, water en elektra; - Onderhoud installaties. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg / op korte termijn. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) maanden. PROJECTWEBSITE ganzenmarkt6utrecht.nl CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, meest recente versie, met bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende bepalingen. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Sluiswachter 10 Nijkerk OBJECT Aan de Sluiswachter 10 in Nijkerk is een modern en hoogwaardig productie locatie beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gelegen op een royaal perceel met ruim voldoende parkeergelegenheid. Het betreft in totaal ca. 11.340 m² verhuurbaar vloeroppervlak, bestaande uit ca. 10.368 m² bedrijfsruimte, ca. 972 m² kantoorruimte en een ingebouwde entresol van ca. 300 m². Het object beschikt over 2 overheaddeuren, een vrije hoogte van 6,60 meter en een grote stroomcapaciteit (2.000 KVA). Het gebouw is uitgerust met hoogwaardige installaties en voldoet aan de actuele normen en richtlijnen op het gebied van energieprestaties. Dit resulteert in een uitzonderlijk energielabel A+++++, hetgeen garant staat voor, afhankelijk van het gebruik, lagere energielasten en een toekomstbestendige, milieuvriendelijke huisvesting. LOCATIE Het pand is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart in Nijkerk, een modern en representatief bedrijventerrein met een mix van productie- en logistieke ondernemingen. BEREIKBAARHEID Het logistieke pand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Per auto is de A28 (Amersfoort _ Zwolle) binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A1 richting Amsterdam, Apeldoorn en Deventer is op korte afstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid zowel richting het westen als het noorden/oosten uitstekend is. Het NS-station van Nijkerk bevindt zich op ca. 5 minuten rijafstand en er is een bushalte in de directe omgeving. Via de A28 en A1 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle snel bereikbaar. BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 11.340 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: -ca. 10.368 m² bedrijfsruimte -ca. 300 m² entresol -ca. 972 m² kantoorruimte VOORZIENINGEN Bedrijfsruimte -2 overheaddeuren; -vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²; -vrije hoogte ca. 6,60 m; -betonvloer; -verwarming middels gasgestookte heaters; -TL-verlichtingsstraten; -trafo van 2.000 KVA, opgedeeld in meerdere stations; -elektra-aansluiting met een gecontracteerd vermogen van 572 kW; -gasaansluiting; -wateraansluiting; -riolering. Kantoorruimte -representatieve entree; -kantine met keuken; -systeem plafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; -airconditioning; -personenlift. Duurzaamheid -Energielabel A+++++ -Hoogwaardige installaties conform actuele normen en richtlijnen -Energiezuinige oplossingen die zorgen voor lagere energielasten en toekomstbestendige huisvesting HUURPRIJS Op aanvraag. SERVICEKOSTEN Op aanvraag HUURINGANGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN Minimaal 5 jaar. HUURBETALINGEN Per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025.