TE HUUR Seasons De Trappenberg – Crailoseweg 104-106 te Huizen Huurprijzen v.a. 194 EUR per maand OBJECT Op het hoogwaardige woonzorgconcept Seasons De Trappenberg zijn diverse maatschappelijke-, zorg-, en praktijkruimtes beschikbaar voor verhuur. Het project betreft de herontwikkeling van het voormalige zorgcomplex De Trappenberg naar een modern woon- en zorgconcept met circa 270 levensloopbestendige appartementen, community voorzieningen, horeca, maatschappelijke functies en zorgaanbieders. Het terrein kent een rijke historie als voormalig Amsterdams kindersanatorium, Gooisch Kinderziekenhuis en later revalidatiecentrum. In het nieuwe concept staat vitaal, zelfstandig en verbonden wonen centraal, met zorg en voorzieningen binnen handbereik. Het project richt zich op senioren met een actieve levensstijl en mensen met een lichte of zware zorgvraag. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Seasons De Trappenberg is gelegen tussen Crailo en Huizen, midden in het Goois Natuurreservaat. Het circa 8 hectare grote landgoed beschikt over wandelpaden, groenvoorzieningen en diverse ontmoetingsplekken. Dankzij de centrale ligging in het Gooi is het complex goed bereikbaar vanuit Huizen, Bussum, Hilversum, Laren en Amsterdam. Op het terrein bevinden zich onder andere een zorgpaviljoen, Het Gastenhuis, horeca, maatschappelijke voorzieningen en diverse woongebouwen. Het object beschikt over ruime parkeervoorzieningen voor bezoekers en gebruikers. PARKEREN Op het terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig voor bezoekers, medewerkers en gebruikers van de maatschappelijke en zorgfuncties. BESTEMMINGSPLAN De beschikbare ruimtes zijn bestemd voor maatschappelijke dienstverlening, zorgfuncties, praktijkvoering, community voorzieningen. De ruimtes lenen zich onder andere voor eerstelijns zorg, behandelruimtes, kinderopvang, welzijnsvoorzieningen, maatschappelijke dienstverlening en ondersteunende zorgfuncties. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Gebouw 2 – Begane grond - circa 393,1 m² VVO casco - inclusief buitenruimte - ruimte is bij uitstek geschikt voor kinderopvang Gebouw 3 – Begane grond - ruimte M.00.04 circa 10,3 m² VVO gebruiksklaar; - praktijkruimte M.00.06 circa 37,7 m² VVO per dagdeel beschikbaar, gebruiksklaar; - ruimte M.00.08 circa 105,7 m² VVO casco. Gebouw 3 – Eerste verdieping - ruimte M.01.01 circa 21,4 m² VVO casco plus - ruimte M.01.03 circa 81,6 m² VVO casco plus - ruimte M.01.04 circa 29,3 m² VVO casco plus - ruimte M.01.09 circa 81,8 m² VVO casco plus Gebouw 4 – Begane grond horeca - horecaruimte circa 393 m² - aanvullende ruimte circa 86 m² - prijs op aanvraag Gebouw 5 – Begane grond - ruimte 1 circa 66,1 m² VVO casco plus - ruimte 2 circa 66,1 m² VVO casco plus - ruimte 3 circa 66,1 m² VVO casco plus - ruimte 4 circa 81,4 m² VVO casco plus Gebouw 5 – Eerste verdieping - ruimte 4 circa 86,3 m² VVO casco plus VOORZIENINGEN - Liftinstallaties; - Gezamenlijke community voorzieningen; - Wachtruimtes; - Buitenruimtes en terrassen; - Parkachtige omgeving; - Pantryvoorzieningen; - Wifi bij diverse praktijkruimtes; - Gemeenschappelijke huiskamers; - Behandel- en praktijkmogelijkheden; - Gebruiksklare praktijkruimte beschikbaar; - Diverse casco en casco plus opleverniveaus. HUURPRIJS Gebouw 2 - circa 393,1 m²: € 88.954,- per jaar / € 7.413,- per maand Gebouw 3 – Begane grond - ruimte M.00.04 circa 10,3 m²: € 2.331,- per jaar / € 194,- per maand - praktijkruimte M.00.06 circa 37,7 m²: € 60,- per dagdeel all-in - ruimte M.00.08 circa 105,7 m²: € 19.031,- per jaar / € 1.586,- per maand Gebouw 3 – Eerste verdieping - ruimte M.01.01 circa 21,4 m²: € 4.843,- per jaar / € 403,55 per maand - ruimte M.01.03 circa 81,6 m²: € 18.465,- per jaar / € 1.539,- per maand - ruimte M.01.04 circa 29,3 m²: € 6.630,- per jaar / € 553,- per maand - ruimte M.01.09 circa 81,8 m²: € 18.510,- per jaar / € 1.543,- per maand Gebouw 5 – Begane grond - ruimtes 1 t/m 3 ieder circa 66,1 m²: vanaf € 17.220,- per jaar / € 1.435,- per maand - ruimte 4 circa 81,4 m²: € 21.232,- per jaar / € 1.769,- per maand Gebouw 5 – Eerste verdieping - ruimte 4 circa 86,3 m²: € 22.491,- per jaar / € 1.874,- per maand LEVERINGEN EN DIENSTEN Servicekosten en leveringen en diensten nader te bepalen. Voor enkele ruimtes geldt een all-in prijsstelling. OPLEVERING Diverse opleverniveaus beschikbaar, waaronder casco, casco plus en gebruiksklaar. AANVAARDING In overleg. HUURTERMIJN In overleg. VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN In overleg. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100). CONTRACT ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalverplichting. OMZETBELASTING De vermelde prijzen zijn vrij van omzetbelasting. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Stoppelploeg 8 unit 30 te Biddinghuizen OBJECT Aan de poort van bedrijventerrein ‘Olderbroekerweg/Noorderbaan’ bevind zicht deze casco multifunctionele bedrijfsunit. LIGGING Centraal gelegen op het bedrijventerrein ‘Olderbroekerweg/Noorderbaan’ nabij diverse uitvalswegen N709 (Elburg – Harderwijk) en de N305 (Zeewolde – Dronten). BESTEMMINGSPLAN Stoppelploeg 8 unit 30 valt onder het bestemmingsplan "Wijzigingsplan Uitbreiding bedrijventerrein Oldebroekerweg Biddinghuizen (9062)" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein". VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 37 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond. PARKEREN Parkeren kan op het gemeenschappelijke buitenterrein. VOORZIENINGEN - aansluitingen op de water en elektra; - overheaddeur; - raamkozijn aan de bovenzijde; - betonvloer. HUURPRIJS € 6.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. PROJECTWEBSITE stoppelploeg8-30.nl AANVAARDING In overleg. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. LEVERINGEN EN DIENSTEN Niet van toepassing. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE KOOP Twee moderne, gasloze nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid! Aan de Rechte Tocht in Zaandam zijn onlangs deze modern vormgegeven bedrijfsunits van circa 110 m²gerealiseerd. De vloeroppervlakte is evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Beide bedrijfsunits maken onderdeel uit van Businesspark Zaandam, welke bestaat uit vier bedrijfsverzamelgebouwen. De bedrijfsunits zijn gelegen in gebouw D, zijn hoogwaardig gebouwd en hebben een luxe uitstraling. De gevels zijn gedeeltelijk opgetrokken uit metselwerk en luxe afgewerkt met houten gevelbekleding en een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,50 meter) vormgegeven in een donkere kleur. De twee casco bedrijfsunits zijn voorzien van een aansluiting met krachtstroom (3x 25 ampère) en glasvezel. De afgewerkte betonnen begane grondvloer heeft een nuttige belasting van 1.500 kg/m2 en is geïsoleerd volgens de laatste normen uit het bouwbesluit, en een vrije hoogte van ca. 3,65 meter op de begane grond. De ruimte op de verdieping is bereikbaar via een rechte steektrap en de fraaie raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De verdiepingsvloer is een prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2. Rond het bedrijfsverzamelcomplex ligt een circa 6 meter brede toegangsweg, hierdoor zijn de rondrijmogelijkheden ideaal. LIGGING Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid, aan de zuidwestkant Zaandam. Het is ontwikkeld in de jaren '80/'90 en anno 2026 ligt er een sterke focus op verduurzaming en innovatie. Westerspoor-Zuid is een gemengd bedrijventerrein met voldoende horeca en winkels in de omgeving. De rijksweg A8 is snel bereikbaar en via een directe aansluiting is de Amsterdamse haven uitstekend bereikbaar. BESTEMMING Bestemmingsplan Bedrijven Zuid - Gemeente Zaanstad. De voor 'Bedrijventerrein - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten, onder de categorieën 1 tot en met 4.1. VLOEROPPERVLAKTE Rechte Tocht 2D -14 De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m² en is als volgt verdeeld: • circa 55 m² op de begane grond; • circa 55 m² op de eerste verdieping. Rechte Tocht 2D -15 De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m² en is als volgt verdeeld: • circa 55 m² op de begane grond; • circa 55 m² op de eerste verdieping. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. INDELING EN VOORZIENINGEN Per bedrijfsunit in casco staat en onder meer voorzien van: Begane grond • elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,5 meter); • separate loopdeur; • in het werk gestorte gewapende betonvloer met een nuttige belasting van 1.500 kg/m2; • de buitendeuren en toegangsdeuren worden minimaal voorzien van SKG** veiligheidssloten; • eigen meterkast (3 x 25A) met nutsaansluitingen (water, elektra en glasvezel), aangekoppeld in september '26; • rioolaansluiting begane grond; • rechte witte vurenhouten dichte trappen (wit gegrond); Eerste verdieping • prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2; • te openen ramen voorzien van HR++ glas; PARKEREN Bij elke bedrijfsunit behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen. VVE De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de eigen parkeerplaatsen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder, JW Vastgoedadvies. In de VvE bijdrage is onder andere opgenomen: • Opstalverzekering • Onderhoud (reservering voor toekomstig) • Glas- en gevelbewassing • Kosten beheer • Onderhoud van het terrein Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten. BOUWJAAR 2025. PROJECTWEBSITE rechtetocht2-d14-d15.nl KOOPSOM RECHTE TOCHT 2-D14 € 219.500,00 kosten koper (notariskosten, maar geen overdrachtsbelasting), wel te vermeerderen met omzetbelasting. KOOPSOM RECHTE TOCHT 2-D15 € 219.500,00 kosten koper (notariskosten, maar geen overdrachtsbelasting), wel te vermeerderen met omzetbelasting. AANVAARDING In overleg. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). ZEKERHEIDSSTELLING 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport. OMZETBELASTING Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.