TE HUUR Zambonistraat 3 te Kampen (4e verdieping) OBJECT Representatieve KANTOORRUIMTE op de VIERDE ETAGE, gelegen op de kop van het industrieterrein Melmerpark. Het kantoorpand is gelegen op een uitstekende zichtlocatie en deze kantoorruimte geeft zelfs de mogelijkheid om eigen gevelreclame toe te voegen. Het kantoorgebouw is in de kern van het gebouw voorzien van een liftinstallatie en een trappenhuis. De kantoren zitten om de kern heen gesitueerd. De vierde verdieping beschikt over een panoramisch uitzicht en is van alle gemakken voorzien. De verdieping is uitgerust met een pantry personeelskeuken, een gescheiden toiletvoorziening en is voorzien van topkoeling welke per ruimte te bedienen is. Diverse gedeelten van de verdieping zijn uitgerust met zonnewering. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon gelegen over de complete lengte aan beide zijden van het gebouw. Kortom een unieke en instapklare kantoorruimte. LOCATIE Gelegen op goede zichtlocatie vanaf de N50 van Apeldoorn/Zwolle naar Emmeloord en ligt direct naast de afslag 'Kampen'. Op deze locatie kruisen de N50 en de N307 (Flevoweg) naar Dronten/Lelystad. BESTEMMINGSPLAN Zambonistraat 3 Kampen valt onder het bestemmingsplan 'Melmerpark, deelplan A' en beschikt over de bestemming 'Kantoor'. VLOEROPPERVLAKTE 292,61 m² v.v.o. gelegen op de vierde verdieping, exclusief aandeel van ca. 12,5 m² in de gemeenschappelijke ruimte. VOORZIENINGEN - topkoeling; - luchtbehandelingsinstallatie; - systeemplafonds met led-verlichting en bewegingssensoren; - pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en boiler - dubbele toiletgroep; - personeelskeuken met boiler, koelkast en combi-oven; - brandslanghaspels en handbrandblussers; - (brand)alarm met bewegingsmelders; - systeemwanden; - kabelgoten; - patchkast; - lift. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING Per direct PROJECTWEBSITE Zambonistraat3.nl HUURPRIJS € 175,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting. LEVERING EN DIENSTEN: De betaling van levering en diensten bestaat uit een voorschot per jaar exclusief omzetbelasting (met jaarlijkse na verrekening): - gasverbruik , inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten; - elektraverbruik , inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties en verlichting van de algemene ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten; - onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelingsinstallatie; - onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie; - gebruik van internet (bij deelverhuur); - assurantiepremie buitengevelbeglazing; - glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering; - OZB gebruiksdeel en overige heffingen en lasten in verband met het gebruik; - tuin en terreinonderhoud; - 5 % administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten; PARKEREN Bij het gehuurde horen 50 parkeerplaatsen op eigen terrein. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. HUURBETALING Per maand vooruit. VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN In overleg. PROJECTWEBSITE zambonistraat3.nl INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

E HUUR Hullerweg 131 F te Nunspeet Op zoek naar een professionele werkomgeving centraal gelegen in Nunspeet die uitstekend bereikbaar is? Een plek die ruimte geeft aan jouw ambities? Maak kennis met de multifunctionele bedrijfsunit aan de Hullerweg 131. Deze bedrijfsunit word veelal gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van lichte industrie categorie 2, maar zijn ook zeer geschikt voor stalling / opslag / hobbyruimte. LIGGING Gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Lepelingen nabij diverse uitvalswegen N310 (Elspeet – Elburg) en de N795 (Nunspeet –Epe). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 5 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ligt op ca. 1,2 km. Deze locatie biedt je naast perfecte uitvalswegen ook de mogelijkheid om te profiteren van een bedrijvige omgeving met volop ondernemerskansen. INDELING EN VOORZIENINGEN De bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht, een royale overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen, een betonvloer die zich goed leent voor opslag, stalling of andere doeleinden en een houten verdiepingsvloer. Dankzij de hoge plafonds is het mogelijk om er een verdiepingsvloer in aan te brengen, waarbij er zowel op de begane grond als op de (optionele) verdieping voldoende stahoogte is. Uiteraard biedt de bedrijfsunit ruimte aan groot materieel. De bedrijfsunit is voorzien van: • 1x overheaddeur (hoogte 3 m h x 3 m b); • betonvloer begane grond, on-geïsoleerd en monolithisch afgewerkt; • 1 x toilet; • LED-verlichting, wandcontactdozen; • meterkast aangesloten op de nutsvoorzieningen (tussenmeters voor elektra en water). PARKEREN/BUITENTERREIN Er zijn twee parkeerplaatsen gereserveerd voor huurder voor de unit. VLOEROPPERVLAKTE ca. 140 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. HUURPRIJS € 15.000-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. AANVAARDING Per direct. HUURTERMIJN In overleg. VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN In overleg INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE KOOP Broekerenk 8 te 't Loo Oldebroek. OBJECT Veelzijdige BEDRIJFSHAL met KANTOORRUIMTE op een royaal perceel van 1.095 m² gelegen op bedrijventerrein 'Stuivezand'. De bedrijfshal is praktisch ingericht en onder andere voorzien van een overheaddeur, verlichtingsarmaturen en een vide, waardoor er extra opslagruimte wordt gecreëerd. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met een systeemplafond met geïntegreerde verlichting en zijn uitgerust met radiatoren en airconditioning. Daarnaast beschikt het pand over twee pantry's, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens twee toiletten. Op de kavel zit nog een mogelijkheid om een bedrijfswoning te realiseren. Er is een bouwvlak aanwezig waarbij er ook al lege leidingen van de meterkast van de bedrijfsruimte naar de bouwkavel lopen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op het bedrijventerrein 'Stuivezand' aan de rand van de Veluwe tussen Wezep en Oldebroek welke bestaat uit 31 woningen met bedrijfshallen. In de nabijheid gelegen van de provinciale weg N308 (Elburg-Wezep) en op ca. 10 min rijden van de op- en afritten van de rijksweg A28 (Zwolle-Amersfoort). BESTEMMING Broekerenk 8 valt onder het bestemmingsplan 'Buitengebied 2007' en heeft de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. De aangewezen gronden voor 'Bedrijventerrein' zijn bestemd voor: a. een bedrijventerrein ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten met de categorieën 1, 2 en 3.1, niet zijnde geluidszonerings-plichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven, met de daarbij behorende bedrijfsgebouwen, overkappingen en bedrijfswoningen; b. productie gebonden detailhandel. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 408 m² B.V.O. als volgt onderverdeeld: - ca. 98 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; - ca. 85 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping; - ca. 225 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en entresolvloer. BUITENTERREIN Er is een ruim buitenterrein aanwezig van ca. 800 m² die geheel verhard is. Op het buitenterrein is tevens een bouwkavel aanwezig voor een bedrijfswoning. Het buitenterrein is afgesloten doormidden van een elektrisch hekwerk. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE - gasmeter; - krachtstroom; - ledverlichting; - loopdeur; - elektrische overheaddeur (b 4,0 m x h 4,2 m); - entresolvloer (3,45 m x 8,50 m); - zonnepanelen met omvormer; - vrije hoogte 5,0 m VOORZIENINGEN kantoorruimte - entree met meterkast (g/w/e); - elektra 3 x 40 ampere; - glasvezel (Delta); - inbraak alarm; - verwarming door CV- installatie met radiatoren; - airco op de verdieping; - pantry met koelkast en vaatwasser op begane grond; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - patchkast; - mechanische ventilatie; - twee toiletten; - kantine met keuken. PARKEREN Zes (06) parkeerplaatsen op eigen terrein. uitbreiding mogelijk. VRAAGPRIJS € 695.000,-- k.k. PROJECTWEBSITE broekerenk8.nl OMZETBELASTING Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. OVERDRACHTSBELASTING Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. AANVAARDING In overleg. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). BANKGARANTIE 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.