TE HUUR Industrielaan 36A, 3903 AD Veenendaal OBJECT Op een goed bereikbare locatie aan de Industrielaan in Veenendaal bieden wij dit multifunctionele bedrijfscomplex te huur aan. Het bedrijfsobject bestaat uit twee vrijstaande gebouwen met o.a. een showroomruimte/kantoor alsmede een royale bedrijfshal met loadingdocks. De showroom aan de voorzijde is inmiddels verhuurd waardoor alleen de bedrijfshal nog beschikbaar is voor verhuur. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op een strategische locatie op een bedrijventerrein in Veenendaal. De omgeving kenmerkt zich door een mix van MKB-bedrijven en grotere ondernemingen. Door de centrale ligging in Nederland is Veenendaal uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als logistiek verkeer. De snelwegen A12, A30 en A15 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Veenendaal beschikt over drie NS-stations waardoor ook de aansluiting met het openbaar vervoer zeer goed te noemen is. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich zelfs op loopafstand. Ook het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen is zeer goed bereikbaar. PARKEREN Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. BESTEMMINGSPLAN Industrielaan 36-36a valt onder het bestemmingsplan "Het Ambacht" en heeft bestemming “Bedrijf tot en met categorie 3.2”, waardoor het o.a. geschikt is voor: -Productie en opslag; -Showroomfuncties; -Kantoorruimte ten dienste van de bedrijfsactiviteiten. VLOEROPPERVLAKTE Bedrijfshal van ca. 1.475 m² BVO en kantoorruimte van ca. 116 m² BVO. VOORZIENINGEN nr 36-A - Loading docks met leveller (2 stuks); - 1 elektrische overheaddeur; - Betonvloer; - Gasheaters; - CV + radiatoren; - Verlichting; - Eigen nutsaansluitingen. KADASTER Gemeente Veenendaal sectie C nummer 1876 Groot ca. 2.967 m² BOUWJAAR 1970 en 2007. ENERGIELABEL Industrielaan 36-A beschikt over een label A+, geldig tot en met 14 februari 2033. OPLEVERING In huidige staat, casco. PROJECTWEBSITE industrielaan36.nl HUURPRIJS € 130.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. AANVAARDING Vanaf het 2e kwartaal 2026 beschikbaar. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar, met telkens een verlengingsperiode van vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks, conform het CPI-indexcijfer (alle huishoudens, 2015 = 100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst. BETALING Per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Een waarborgsom ter grootte van drie (03) maanden huur, te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Niet van toepassing. Beide units beschikken over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Afrekening vindt rechtstreeks plaats tussen huurder en nutsleveranciers. CONTRACT ROZ-huurcontract voor bedrijfsruimte (meest recente versie), inclusief bijbehorende algemene bepalingen en aanvullende voorwaarden. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt vanwege fiscale omstandigheden bij huurder, adviseren wij een nader af te stemmen opslag op de huurprijs, ter compensatie van de niet-aftrekbare BTW. Wij verzoeken u aan te geven welk opslagpercentage in dat geval dient te worden gehanteerd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw privacy en garandeert dat uw persoonsgegevens vertrouwelijk en conform de AVG-richtlijnen worden behandeld. DISCLAIMER Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde gegevens zijn onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen, fouten of onvolledigheden. Dit document is geen aanbieding of offerte.

TE HUUR Uiterwaardenstraat 8a te Elburg OBJECT Op het industrieterrein Kruismaten ligt deze nette en functionele BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische werkplek met goede bereikbaarheid. Dankzij de ligging nabij de N302 en de op- en afritten van de A28 is het object uitstekend bereikbaar. De bedrijfsruimte bevindt zich aan de achterzijde van het perceel, wat zorgt voor extra rust en privacy, en beschikt over een eigen buitenterrein. Het pand is voorzien van een overheaddeur en biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een zeer praktische bedrijfsunit op een aantrekkelijke locatie en klaar voor direct gebruik. LIGGING Het object is gelegen op industriegebied Kruismaten, nabij het historische stadsgebied, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 5.0 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep). BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder bestemmingsplan "Kruismaten 2012", met de bestemming "bedrijventerrein". Op deze locatie zijn bedrijfsactiviteiten met een milieucategorie tot 4.1 toegestaan. Meer informatie hierover vindt u in de bestemmingsplan regels welke te vinden zijn op de projectwebsite. PARKEREN Op eigen buitenterrein. VLOEROPPERVLAKTE In totaal ca. 300 m² bedrijfsruimte bestaande uit: ca. 134 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; ca. 17 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; ca. 9,30 m² keuken gelegen op de begane grond; ca. 30 m² bedrijfsruimte gelegen op de entresol; ca. 400 m² buitenruimte. VOORZIENINGEN - handbediende overheaddeur (b 4.00 m x h 3,50 m); - krachtstroom; - airco; - één laadpaal; - verlichting; - heater; - pantry; - toilet. PROJECTWEBSITE uiterwaardenstraat8a.nl BESCHIKBAAR Per 01 april 2026. HUURPRIJS € 21.000,-- per jaar (geen BTW van toepassing). HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) maanden. OPLEVERING In huidige staat. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Niet van toepassing. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prachtig bedrijfsgebouw van 6.363 m² op gewilde zichtlocatie, met luxe afwerking, energielabel A+ en veel buitenruimte! Dit unieke bedrijfsgebouw is per direct beschikbaar en staat op een gewilde zichtlocatie! Met een totale oppervlakte van ongeveer 6.363 m² op een terrein van ruim 10.000 m², biedt deze locatie plaats aan een warehouse van ongeveer 5.456 m² (met showroomruimte), kantoorruimte van ca. 907 m² en meer dan voldoende buitenruimte. Het gebouw is luxe afgewerkt, heeft op dit moment energielabel A+ (een labelsprong naar A++ of A+++ mogelijk) en staat op een toplocatie. Het warehouse heeft een vrije hoogte van dik 6 meter. In totaal zijn er 5 loading docks en 2 overheaddeuren aanwezig. Daarnaast is het dak voorzien van lichtstraten en beschikt deze mooie plek over LED-verlichting, meerdere pantry’s en krachtstroom. Op de begane grond liggen twee ruime ingerichte bedrijfskantines, klaar voor gebruik en voorzien van alle benodigdheden. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Siegenstraat 5 is gelegen op het bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle, dat vanaf de A28 uitstekend te bereiken is. De A28, waar je binnen 5 minuten op rijdt, verbind Utrecht met Groningen en biedt ook nog goede verbindingen met andere snelwegen, zoals de A50 en de A37. De locatie beschikt over zowel weg- als watertransport. De nabijheid van de IJssel delta terminal en de MCS terminal in Meppel, zorgen voor een directe verbinding naar havens in Nederland en Europa. Bedrijven als PicNic, Abbott, Wehkamp, EMM, Cotap en DHL gingen je voor! OPPERVLAKTE De totale vloeroppervlakte bedraagt 6.363 m2. Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages: Bedrijfsruimte: ca. 5.456 m²; Kantoorruimte: ca. 907 m²; Showroom: ca. 260 m² (onderdeel van de bedrijfsruimte). Deelverhuur mogelijk vanaf 2.000 m². PARKEREN Het pand beschikt over circa 50 parkeerplaatsen. BUITENTERREIN Naast de ruimte voor parkeerplaatsen is er circa 2.300 m² buitenterrein voor opslag beschikbaar. VOORZIENINGEN Warehouse: - Vloerbelasting: 2.000 kg/m² - Vrije hoogte: dik 6 meter; - Loading docks: 5; - Overheaddeuren: 2; - Lichtstraten in het dak; - Led-verlichting; - Meerdere pantry’s; - Gasgestookte luchtverwarming; - 3 x 3x80 Ampère stroomaansluiting; - Krachtstroom. Kantoor: - Luxe afwerking; - Meubilair in overleg overneembaar; - Twee volledig ingerichte bedrijfskantines; - Vloerbedekking; - Led-verlichting; - Elektrische luchtverwarming + airco. ENERGIELABEL Energielabel A+ (Een labelsprong naar A++ of A+++ mogelijk). HUURPRIJS Nader overeen te komen. AANVAARDING In overleg HUURVERLENGINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN 12 maanden. HUURPRIJSAANPASSING De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100). BETALINGEN Per maand/kwartaal, vooraf te voldoen. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.