Prachtig bedrijfsgebouw van 6.363 m² op gewilde zichtlocatie, met luxe afwerking, energielabel A+ en veel buitenruimte! Dit unieke bedrijfsgebouw is per direct beschikbaar en staat op een gewilde zichtlocatie! Met een totale oppervlakte van ongeveer 6.363 m² op een terrein van ruim 10.000 m², biedt deze locatie plaats aan een warehouse van ongeveer 5.456 m² (met showroomruimte), kantoorruimte van ca. 907 m² en meer dan voldoende buitenruimte. Het gebouw is luxe afgewerkt, heeft op dit moment energielabel A+ (een labelsprong naar A++ of A+++ mogelijk) en staat op een toplocatie. Het warehouse heeft een vrije hoogte van dik 6 meter. In totaal zijn er 5 loading docks en 2 overheaddeuren aanwezig. Daarnaast is het dak voorzien van lichtstraten en beschikt deze mooie plek over LED-verlichting, meerdere pantry’s en krachtstroom. Op de begane grond liggen twee ruime ingerichte bedrijfskantines, klaar voor gebruik en voorzien van alle benodigdheden. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Siegenstraat 5 is gelegen op het bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle, dat vanaf de A28 uitstekend te bereiken is. De A28, waar je binnen 5 minuten op rijdt, verbind Utrecht met Groningen en biedt ook nog goede verbindingen met andere snelwegen, zoals de A50 en de A37. De locatie beschikt over zowel weg- als watertransport. De nabijheid van de IJssel delta terminal en de MCS terminal in Meppel, zorgen voor een directe verbinding naar havens in Nederland en Europa. Bedrijven als PicNic, Abbott, Wehkamp, EMM, Cotap en DHL gingen je voor! OPPERVLAKTE De totale vloeroppervlakte bedraagt 6.363 m2. Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages: Bedrijfsruimte: ca. 5.456 m²; Kantoorruimte: ca. 907 m²; Showroom: ca. 260 m² (onderdeel van de bedrijfsruimte). Deelverhuur mogelijk vanaf 2.000 m². PARKEREN Het pand beschikt over circa 50 parkeerplaatsen. BUITENTERREIN Naast de ruimte voor parkeerplaatsen is er circa 2.300 m² buitenterrein voor opslag beschikbaar. VOORZIENINGEN Warehouse: - Vloerbelasting: 2.000 kg/m² - Vrije hoogte: dik 6 meter; - Loading docks: 5; - Overheaddeuren: 2; - Lichtstraten in het dak; - Led-verlichting; - Meerdere pantry’s; - Gasgestookte luchtverwarming; - 3 x 3x80 Ampère stroomaansluiting; - Krachtstroom. Kantoor: - Luxe afwerking; - Meubilair in overleg overneembaar; - Twee volledig ingerichte bedrijfskantines; - Vloerbedekking; - Led-verlichting; - Elektrische luchtverwarming + airco. ENERGIELABEL Energielabel A+ (Een labelsprong naar A++ of A+++ mogelijk). HUURPRIJS Nader overeen te komen. AANVAARDING In overleg HUURVERLENGINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN 12 maanden. HUURPRIJSAANPASSING De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100). BETALINGEN Per maand/kwartaal, vooraf te voldoen. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Grootzeil 15 te Zeewolde. OBJECT Op bedrijventerrein Horsterparc bieden wij deze nette en multifunctionele bedrijfsruimte aan. Het object beschikt over een gerenoveerde praktische bedrijfsruimte welk zeer goed zou kunnen functioneren als showroom of kantoor. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de begane grond als eerste verdieping beschikken over airco's waardoor de ruimtes eenvoudig te koelen en te verwarmen LIGGING De bedrijfruimte heeft een gunstige ligging en is uitstekend bereikbaar via de A6 en N302, tevens biedt dit ook een snelle verbinding naar Almere, Lelystad en de Randstad. BESTEMMINGSPLAN Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Schepenveld en Planetenveld 2010’ en heeft de enkelbestemming Bedrijventerrein – 2. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 2, waardoor het pand geschikt is voor lichte bedrijfs- en kantoorgerelateerde functies. Daarnaast geldt de functieaanduiding ‘detailhandel perifeer’, wat betekent dat perifere detailhandel ter plaatse is toegestaan conform de planregels. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 250 m² b.v.o., bestaande uit: - ca. 125 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; - ca. 125 m² bedrijfsruimte gelegen op de verdieping. PARKEREN Drie (03) parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabije omgeving is gratis parkeren mogelijk. VOORZIENINGEN - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Pantry; - Toilet; - Centrale verwarming; - Airconditioning. OPLEVERING In overleg, afbouw mogelijk. AANVAARDING Per direct. HUURPRIJS € 18.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE KOOP WOON-/WINKELBELEGGING Dorpsstraat 23, 23a, 23b en Achterstraat ong. te Putten. OBJECT In het centrum van Putten op een A1 locatie wordt dit BELEGGINGSOBJECT bestaande uit een nette WINKELRUIMTE met twee (02) APPARTEMENTEN te koop aangeboden. De winkelruimte is thans in gebruik gegeven aan een tweedehands boekenwinkel. Bij overdracht wordt de winkelruimte leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen invulling of verhuur. LIGGING Gelegen midden in het dorpscentrum van Putten. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd HEMA, Trekpleister, Scapino en diverse horecagelegenheden. Op iedere woensdagochtend is er een weekmarkt op het Kerkplein, direct achter de Dorpsstraat, welke markt bekend staat als één van de grotere markten in de omgeving en daardoor veel bezoekers trekt. In de zomermaanden groeit het inwonersaantal van Putten (tijdelijk), en daarmee het winkelend publiek, als gevolg van de aanwezigheid van meerdere recreatieparken in de omgeving. BEREIKBAARHEID Met een bushalte op loopafstand, is de Dorpsstraat 23 uitstekend te bereiken met het OV. Ook met de auto is het goed bereikbaar, de provinciale weg N798 is op 500 meter afstand en de rijksweg A28 op 10 autominuten. PARKEREN Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving (blauwe kaart). BESTEMMINGSPLAN Dorpsstraat 23 valt onder het bestemmingsplan "Putten Centrum" en heeft de bestemming "Centrum - 1'' De voor ''Centrum - 1'' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - detailhandel; - publiekgerichte dienstverlening; - horeca (lunchrooms, winkel ondersteunende horeca en andere kleinschalige vormen van horeca); - recreatieve voorzieningen; - maatschappelijke voorzieningen. VLOEROPPERVLAKTE WINKELRUIMTE De totale winkelruimte bedraagt ca. 417 m² (v.v.o.). De ruimte is optioneel te splitsen in twee afzonderlijke units, die separaat verhuurd kunnen worden: Dorpsstraat 23: - ca. 199 m² winkelruimte (begane grond) - ca. 45 m² magazijnruimte (verdieping) Achterstraat (ong.) - ca. 173 m² winkel-/opslagruimte (begane grond) VLOEROPPERVLAKTE WOONRUIMTE De totale woonruimte bedraagt ca. 105 m² (g.o.) en bestaat uit twee afzonderlijke woningen: Dorpsstraat 23a (eerste verdieping): - ca. 61 m² Dorpsstraat 23b (tweede verdieping): - ca. 44 m² FRONTBREEDTE WINKELRUIMTE ca. 6,2 meter. VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE - meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters; - heater; - winkelpui; - toiletten en eenvoudige pantry. VOORZIENINGEN WOONRUIMTE - eigen badkamer en toilet; - eigen keuken; - eigen huisnummers; - cv-installatie. ENERGIELABEL In aanvraag. OPLEVERING Appartementen in huidige staat, winkelruimte leeg, "as is - where is". AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 795.000,-- k.k. HUURSITUATIE - Dorpsstraat 23 en Achterstraat (ong.): nihil (0,0) euro per jaar; - Dorpsstraat 23a: € 8.346,84 per jaar; - Dorpsstraat 23B: staat leeg, niet verhuurd. Totale huuropbrengst: € 8.346,84 per jaar KADASTRALE GEGEVENS - Adres: Dorpsstraat 23, 23A en 23B - Gemeente: Putten - Sectie: C - Nummers: 10504 en 10505 - Groot: 455 m² PROJECTWEBSITE dorpsstraat23putten.nl CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerendgoed (model 2023). BANKGARANTIE 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport. OVERDRACHTSBELASTING Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. OMZETBELASTING Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.