TE HUUR Sluiswachter 10 Nijkerk OBJECT Aan de Sluiswachter 10 in Nijkerk is een modern en hoogwaardig productie locatie beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gelegen op een royaal perceel met ruim voldoende parkeergelegenheid. Het betreft in totaal ca. 11.340 m² verhuurbaar vloeroppervlak, bestaande uit ca. 10.368 m² bedrijfsruimte, ca. 972 m² kantoorruimte en een ingebouwde entresol van ca. 300 m². Het object beschikt over 2 overheaddeuren, een vrije hoogte van 6,60 meter en een grote stroomcapaciteit (2.000 KVA). Het gebouw is uitgerust met hoogwaardige installaties en voldoet aan de actuele normen en richtlijnen op het gebied van energieprestaties. Dit resulteert in een uitzonderlijk energielabel A+++++, hetgeen garant staat voor, afhankelijk van het gebruik, lagere energielasten en een toekomstbestendige, milieuvriendelijke huisvesting. LOCATIE Het pand is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart in Nijkerk, een modern en representatief bedrijventerrein met een mix van productie- en logistieke ondernemingen. BEREIKBAARHEID Het logistieke pand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Per auto is de A28 (Amersfoort _ Zwolle) binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A1 richting Amsterdam, Apeldoorn en Deventer is op korte afstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid zowel richting het westen als het noorden/oosten uitstekend is. Het NS-station van Nijkerk bevindt zich op ca. 5 minuten rijafstand en er is een bushalte in de directe omgeving. Via de A28 en A1 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle snel bereikbaar. BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 11.340 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: -ca. 10.368 m² bedrijfsruimte -ca. 300 m² entresol -ca. 972 m² kantoorruimte VOORZIENINGEN Bedrijfsruimte -2 overheaddeuren; -vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²; -vrije hoogte ca. 6,60 m; -betonvloer; -verwarming middels gasgestookte heaters; -TL-verlichtingsstraten; -trafo van 2.000 KVA, opgedeeld in meerdere stations; -elektra-aansluiting met een gecontracteerd vermogen van 572 kW; -gasaansluiting; -wateraansluiting; -riolering. Kantoorruimte -representatieve entree; -kantine met keuken; -systeem plafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; -airconditioning; -personenlift. Duurzaamheid -Energielabel A+++++ -Hoogwaardige installaties conform actuele normen en richtlijnen -Energiezuinige oplossingen die zorgen voor lagere energielasten en toekomstbestendige huisvesting HUURPRIJS Op aanvraag. SERVICEKOSTEN Op aanvraag HUURINGANGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN Minimaal 5 jaar. HUURBETALINGEN Per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025.

TE HUUR Celsiusstraat 18-10 te Harderwijk OBJECT Representatieve en met uitstekende materialen gerealiseerde BEDRIJFSUNIT op een uitstekende locatie in een bedrijfsverzamelgebouw, voorzien van een verdiepingsvloer met ruim voldoende daglicht door het vele glas in de gevel. De begane grond kan gebruikt worden als opslag- en werk-/productieruimte. De verdieping kan gebruikt worden als kantoorruimte, maar is eveneens geschikt voor opslag en te bereiken middels twee te openen ramen voor laden en lossen. LIGGING Gelegen op goede zichtlocatie op het industrieterrein Lorentz met een goede bereikbaarheid van en naar de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad). BESTEMMINGSPLAN Dit object valt onder bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein". Zelfstandige kantoren zijn hier niet toegestaan. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 200 m², bestaande uit: - ca 100 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; - ca 100 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de verdieping. OPLEVERING Uitgangspunt casco. In overleg met verhuurder zijn eventueel verdere afbouwmogelijkheden mogelijk. AANVAARDING In overleg. HUURPRIJS € 21.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. AANVAARDING In overleg. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Industrieweg 20-5 te Harderwijk. OBJECT Nette BEDRIJFSUNIT, welke onderdeel uitmaakt van "het Ondernemerscentrum Harderwijk". LIGGING Gelegen op het industrieterrein "Lorentz" nabij de provinciale weg N302 en de op- en afritten van de Rijksweg A28. BESTEMMINGSPLAN Industrieweg 20-5 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". De toegestane milieucategorie is 1 tot en met 5.3. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 100 m² b.v.o., bestaande uit: - ca. 50 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; - ca. 50 m² bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. PARKEREN Parkeergelegenheid voor de unit aanwezig. VOORZIENINGEN De bedrijfsunit is voorzien van: - een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot en met de meter; - een overheaddeur (inrijhoogte ca. 2,70 m); - toilet en pantry. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg. HUURPRIJS € 10.800,-- per jaar exclusief omzetbelasting. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.