Smeesteeg 27, Elburg
€ 300.000,-
TE KOOP BELEGGING
Prachtige monumentale stadswoning, in verhuurde staat, gelegen in de binnenstad van Elburg op de hoek van de Westerwalstraat / Smeesteeg.
LIGGING
Stap binnen in één van de meest karakteristieke straten van de vestingstad Elburg: de Smeesteeg. Hier woon je midden in de eeuwenoude binnenstad, omringd door geschiedenis, sfeer en de charme van het verleden. De smalle keitjesstraatjes, monumentale gevels en intieme stegen geven dit stukje Elburg een unieke, bijna tijdloze uitstraling. De Smeesteeg maakt deel uit van de middeleeuwse vesting, die in de 14e eeuw werd herbouwd in het kenmerkende rechthoekige stratenpatroon. Veel panden in de straat zijn rijks- of gemeentemonumenten, met fraaie details zoals oude balklagen, luiken en authentieke gevelstenen. Het is een plek waar de historie letterlijk voelbaar is – maar waar ook hedendaags comfort en een levendige dorpssfeer samenkomen. Vanuit de woning wandel je zo naar de Vischpoort, de haven van Elburg, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Alles is op loopafstand: winkels, cultuur, het museum, de markt en het prachtige stadsbos net buiten de vesting. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier opvallend veel rust; de binnenstad is grotendeels autoluw, waardoor de sfeer gemoedelijk en ontspannen blijft.
PARKEREN
Parkeren kan op korte loopafstand (o.a. parkeerplaats ’t Schootsveld of bij de haven), en voor bewoners geldt een ontheffing voor parkeren binnen de vesting.
BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen tussen de grotere plaatsen Harderwijk, Kampen en Zwolle, en is eenvoudig te bereiken met de auto én het openbaar vervoer. Via de N309 en N306 ben je in enkele (auto) minuten op de uitvalswegen richting de A28 (Zwolle – Amersfoort). Elburg zelf heeft geen treinstation, maar de busverbindingen zijn uitstekend. Vanaf bushalte Centrum / Zwolscheweg (op loopafstand van de Smeesteeg) vertrekken bussen richting:
’t Harde Station – reistijd ca. 10 minuten;
Harderwijk Station – reistijd ca. 25 minuten;
Zwolle – reistijd ca. 40 minuten.
BOUWJAAR
Ca. 1825 en in 2008 volledig gerenoveerd.
OPPERVLAKTE
Ca. 90,1 m² verdeeld over vier woonlagen.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte, ruime woonkeuken voorzien van een moderne inbouwkeuken.
1e verdieping:
Overloop, bergkast, slaapkamer v.v. vaste kasten, badkamer voorzien van wandcloset, douchecabine, wastafel en radiator.
2e verdieping:
Vaste trap naar de leef verdieping met een open woonkamer.
3e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop, bergruimte, slaapkamer. Vanaf deze verdieping is er een vlizotrap naar de bergzolder.
De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd door een CV combiketel met radiatoren. Alle nutsaansluitingen zijn aanwezig.
ENERGIELABEL
Niet van toepassing, het betreft hier een rijksmonument alsmede een gemeentemonument.
HUUROVEREENKOMST
De woning is sinds 01 juni 2021 verhuurd voor onbepaalde tijd.
De huurprijs bedraagt € 1.000,-- per maand.
VRAAGPRIJS
€ 300.000,-- k.k.
OPLEVERING
In verhuurde huidige staat, "as is - where is".
AANVAARDING
In overleg.
CONTRACT
Model koopovereenkomst bestaande woning (model 2023).
BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
WWFT
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd alsmede een geldig uittreksel KvK. Daarnaast stellen wij vragen omtrent de herkomst van de gelden welke door ons zullen worden vastgelegd.
DISCLAIMER
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Brandt Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Plattegrondtekeningen in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
