TE KOOP Prachtig historisch object/kantoorruimte in de binnenstad van Kampen, geschikt voor (gedeeltelijke) herontwikkeling! ALGEMEEN Aan de Groenestraat 158-160 in de historische binnenstad van Kampen ligt een bijzonder pand met rijke geschiedenis. In de middeleeuwen lag aan de Groenestraat 158 en 160, de voormalige kloostertuin van het St. Annaconvent. Na de reformatie kreeg de kloostertuin een nieuwe bestemming en werd het een ontmoetingsplaats voor leden van het Linnenweversgilde. Het kenmerkende Linnenweverspoortje wat de Kloostertuin ontsloot kreeg zijn kenmerkende versiering en het pand aan de Groenestraat 160 werd in 1665 gebouwd. Na de Franse tijd werd het gebouw in gebruik genomen als Stadswerkhuis en in 1929 nam wijnfirma Siebrand zijn intrek. Na een grote verbouwing in 1977, zijn de panden getransformeerd naar universiteitsbibliotheek van de Theologische Universiteit. Het complex, bestaande uit een monumentaal pand uit 1665 en een later toegevoegd gebouw, werd jarenlang gebruikt door de Theologische Universiteit en omvat in totaal ca. 2.046 m² BVO. Het perceel heeft een maatschappelijke bestemming, met mogelijkheden voor bewoning. De gemeente Kampen staat open voor een gesprek over mogelijke invullingen. LOCATIE Het pand ligt aan de Groenestraat in de binnenstad van Kampen. De Groenestraat is een straat tussen het hoofdwinkelgebied en het stadspark van Kampen. Ondanks de ligging in de binnenstad is de ontsluiting naar de snelweg goed. Het object ligt op enkele autominuten van de op- en afritten van de N50, de verbindingsweg naar de Rijkswegen A50 en A6. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 500 meter en het dichtstbijzijnde treinstation ligt op circa 700 meter. INDELING Het object bestaat uit het voormalige pand van het Linneweversgilde (nummer 158), waar later een bijgebouw aan vast is gebouwd. Deze gebouwen zijn via een gang verbonden aan de later gebouwde bibliotheek (nummer 160). Het geheel is gelegen rondom een prachtige binnentuin. WIJZE VAN OPLEVERING Het object wordt geleverd volgens As is, Where is. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente Kampen Sectie F Nummer 18146 Groot 1.417 m² BESTEMMING Op dit object is het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad en woongebieden" van toepassing. De bestemming van de locatie is "Maatschappelijk". MILIEU Het pand heeft een energielabel A. Er is asbest in het pand aangetroffen. Dit vormt geen direct risico, maar dient bij verbouwing/sloop gesaneerd te worden. VERKOOPPRIJS / -PROCEDURE Dit object wordt verkocht per inschrijving, waarbij biedingen beneden € 900.000, - k.k. niet in overweging worden genomen. Er zijn 3 momenten gepland om het pand te bezichtigen: - 15 oktober 2025: 13.30 - 16.00; - 30 oktober 2025: 14.00 - 17.00; - 6 november 2025: 09.00 - 12.00 Het is noodzakelijk om u aan te melden voor een kijkmoment. De inschrijving sluit 1 december 2025 om 16.00. Er zijn gunningscriteria van toepassing. Hiervoor verwijzen wij u graag naar de dataroom. BIJZONDERHEDEN - Het object is opgenomen in het Rijksmonumentenregister en is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Kampen, waardoor er regels zijn verbonden aan wijzigingen aan het casco. - Het perceel is eigendom van de gemeente Kampen, belast met een recht van opstal. Het object is eigendom van de Theologische Universiteit, belast met een recht van erfpacht. Beide eigendommen worden verkocht, waardoor u het bloot eigendom verkrijgt. DATAROOM Voor dit object hebben wij een dataroom opgesteld met alle relevante informatie. Hierin worden onder andere het opleveringsniveau en de verkoopprocedure nader toegelicht. Indien u toegang wenst tot de dataroom, kunnen wij u toegang geven zodra wij een getekende deelnameverklaring hebben ontvangen. OVERIGE CONDITIES Voorbehoud goedkeuring koper door eigenaren. AANVAARDING in overleg. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR – KANTOORRUIMTE Galvanistraat 15, Harderwijk OBJECT Representatieve kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsobject op bedrijventerrein Lorentz I te Harderwijk. De begane grond is niet inbegrepen in de verhuur. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen aan de Galvanistraat, centraal op het bedrijventerrein Lorentz I. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende (inter)nationale bedrijven gevestigd, zoals HE Tubing, Ploeger Logistics, Kawneer, Total Packaging en ANWB Retail. Het terrein is uitstekend bereikbaar via de op- en afritten van de A28 (Amersfoort–Zwolle) en de N302 (Harderwijk–Lelystad). BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en kent de enkelbestemming "Bedrijf". BESCHIKBARE RUIMTE Deelverhuur betreft uitsluitend de eerste verdieping, bestaande uit: ca. 185 m² kantoorruimte VOORZIENINGEN De kantoorruimte is onder andere voorzien van: - systeemplafond; - verlichtingsarmaturen; - toilet met fontein; - douche; - pantry. PROJECTWEBSITE galvanistraat15.nl HUURPRIJS € 17.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw. HUURTERMIJN In overleg, bij voorkeur minimaal 5 jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens 5 jaar, behoudens opzegging. OPZEGTERMIJN 12 volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks, conform het CPI Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. SERVICEKOSTEN (VOORSCHOT) Voorschot voor leveringen en diensten (jaarlijkse afrekening), o.a. voor: - gas; - water; - elektra. - exclusief btw. OPLEVERING In de huidige staat. HUURCONTRACT Op basis van het ROZ-model kantoorruimte (versie 2024), inclusief bijbehorende algemene bepalingen en enkele aanvullende voorwaarden. WAARBORGSOM / BANKGARANTIE Een bedrag ter grootte van één kwartaalhuur, te vermeerderen met btw. OMZETBELASTING Verhuurder opteert voor belaste verhuur. Indien huurder niet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur voldoet, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen percentage ter compensatie. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars hecht grote waarde aan uw privacy en behandelt uw gegevens conform de AVG-richtlijnen. DISCLAIMER Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze advertentie geldt niet als aanbod of bindende offerte.

TE HUUR Réaumurstraat 14 / Kelvinstraat ong. te Harderwijk. OBJECT Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit twee GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTEN. Recent is het pand geheel gerenoveerd aan de buitenzijde waaronder nieuwe gevelbeplating, schilderwerk, nieuwe dakbedekking en voegwerk. Beide bedrijfspanden hebben een eigen ingang alsmede eigen voorzieningen en zijn om die reden ook SEPARAAT te huur. De bedrijfshal met ingang aan de Kelvinstraat beschikt over een afsluitbaar hekwerk. LIGGING Gelegen op een goede locatie op het industrieterrein Lorentz, nabij de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) en de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle). PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totaal 1.178 m2 Reaumurstraat 14 277 m² bedrijfshal inclusief entresol en werkplaatskantoor 187 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen Kelvinstraat ong. ca. 586 m² bedrijfshal ca. 50 m² entresol ca. 78 m2 kantoren verdeeld over twee verdiepingen. VOORZIENINGEN - meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen; - een elektrische overheaddeur (inrijhoogte ca. 4 meter); - een systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - toiletten; - een pantry; - CV installatie met radiatoren; - heater; - tl-armaturen; - daglichtstraten. BESTEMMINGSPLAN Het complex behoort het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en is o.a. geschikt voor: - bedrijven behorend tot categorie 1 t/m 5.3; - detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat: a. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane hoofdactiviteit; b. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het bruto vloeroppervlak; c. het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m²; d. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg. PROJECTWEBSITE reaumurstraat14.nl HUURPRIJS Totaal € 90.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Bij separate verhuur: Reamurstraat 14 € 35.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Kelvinstraat (ong) € 55.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting. HUURTERMIJN In overleg. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.