Compleet aanbod bedrijfspanden

Een unieke kans om een hoogwaardig logistiek object van ruim 20.000 m² te huren, gelegen op het bedrijventerrein Hessenpoort Zwolle. OBJECT Het object is gelegen op bedrijventerrein Hessenpoort ten noordwesten van Zwolle tussen de snelweg A28 en de N340. Het object van in totaal ca. 20.393m2 is gelegen op een perceel van ruim 3,3 hectare. Het warehouse is opgedeeld in zeven compartimenten, waarvan twee als expeditie en is zeer geschikt om te gebruiken voor logistieke activiteiten als ook voor de maakindustrie. Er is tevens een unit beschikbaar voor het opslaan van gevaarlijke goederen. De vrije hoogte van het warehouse is 10 meter (voor de expeditie en het eerste deel van het warehouse is dit 8 meter). De locatie heeft 84 parkeerplaatsen, waarvan 24 voor elektrische voertuigen. Het object is beschikbaar per 1 juli 2024. VLOEROPPERVLAKTE De totaal netto vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 20.393 m². INDELING Warehouse: 17.990 m² Kantoor: 1.858 m² Overige ruimte: 544 m² Totaal: 20.393 m² PARKEREN Met 84 parkeerplaatsen, waarvan 24 voor elektrische auto’s, beschikt het object over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VOORZIENINGEN Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen: WAREHOUSE - Maximale vloerbelasting warehouse: circa 5.000 kg per m²; - Vrije hoogte van het warehouse is circa 10 m; - Vrije hoogte van de expeditie is circa 8 m; - 12 loading docks met leveler & shelter; - 2 overhead deuren; - Warehouse verdeeld in 7 compartimenten - LED-verlichting; - Noodverlichting aanwezig in warehouse en kantoor; - Brandalarm; - Ontruimingsalarm - Brandslangen - Toiletten - Warmtepomp - Pantry’s - Energielabel: A++++ - GPR score: 8.5 - 1830 zonnepanelen VOORZIENINGEN KANTOOR - Warmte- en koelsysteem; - Toiletten op iedere verdieping; - Pantry op iedere verdieping; - Glasvezel internet. TERREIN - Betonstenen bestrating; - Truck court: 27,8 meter (incl. laadkuil); - Fietsenstalling; - Terreinverlichting; - Omheind met hekwerk; - Zonnepanelen op het dak van het warehouse; - Laadstations; - Duurzame groenstrook om het pand. HUURPRIJS Prijs op aanvraag. HUURTERMIJN Vanaf 10 jaar. OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Uiterwaardenstraat ong. te Elburg. OBJECT Dit betreft een ruime kavel die gebruikt kan worden als buitenterrein. LIGGING Het object is gelegen in Elburg, op het industriegebied Kruismaten, aan de Uiterwaardenstraat. In de directe omgeveing zijn het stadscentrum, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 6,9 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep). BESTEMMINGSPLAN Uiterwaardenstraat ong. valt onder het bestemmingsplan "Kruismaten 2012" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein". VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Het totale buitenterrein is ca. 4.130 m² groot en kan als geheel danwel in gedeeltes worden gehuurd. OPLEVERING Op dit moment is het gehuurde in semi verharde staat(gebroken puin). Huurder kan in overleg gaan met verhuurder indien huurder verdere verharding wil aanbrengen. PARKEREN Parkeergelegenheid op eigen terrein. LEVERINGEN EN DIENSTEN Niet van toepassing. HUURPRIJS: Prijs op aanvraag. AANVAARDING In overleg. HUURTERMIJN Eerste termijn is drie (03) jaar INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE Ter grootte van twee maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

TE HUUR Ambachtsweg 37 te Zeewolde OBJECT Op een representatieve zicht locatie aan de Ambachtsweg in Zeewolde gelegen, staat dit multifunctionele bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfshal van ca. 3.905 m², kantoorruimte van ca. 659 m² en een entresol van ca. 80 m². Het bedrijfspand is gelegen op een royaal perceel van 10.197 m² en is uitermate geschikt voor productie, opslag, distributie en/of ondersteunende kantoorfuncties. Er is ruime parkeergelegenheid (inclusief dubbele laadpaal) en manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer. Binnenkort zal het pand worden voorzien van nieuwe gevelbeplating. LIGGING Gelegen op een zicht locatie aan de hoek Ambachtsweg / Landbouwweg op het bedrijventerrein van Zeewolde. Het terrein is ruim opgezet, groen ingericht en kent een diverse bezetting van ondernemers en bedrijven. Zeewolde is een jonge, dynamische gemeente centraal in Flevoland, strategisch gelegen ten opzichte van Amersfoort, Almere, Harderwijk en Lelystad. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als vrachtverkeer. Via de nabijgelegen N305 en N301 is er een directe aansluiting op de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Ook de verbindingen met Almere en Lelystad zijn goed. Openbaar vervoer (bus) is op korte afstand beschikbaar. PARKEREN Op eigen terrein bevinden zich ca. 14 parkeerplaatsen inclusief een dubbele laadpaal. Er is tevens voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens. BESTEMMINGSPLAN Ambachtsweg 37 valt binnen het geldende bestemmingsplan en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”. Deze bestemming staat onder andere toe: productie- en opslagbedrijven, groothandelsactiviteiten, ondersteunende kantoorfuncties en zakelijke dienstverlening. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 4.644 m² BVO, als volgt verdeeld: - Bedrijfshal: ca. 3.905 m²; - Kantoorruimte: ca. 659 m², verdeeld over 2 verdiepingen; - Entresol: ca. 80 m². VOORZIENINGEN - 3 overheaddeuren; - 4 heaters; - Ventilatie; - LED-verlichting; - Krachtstroom; - Pantry’s; - Airconditioning; - Internetaansluiting; - 176 zonnepanelen. ENERGIELABEL Energielabel A++++ OPLEVERING In de huidige staat, casco. PROJECTWEBSITE ambachtsweg37.nl HUURPRIJS Bedrijfsruimte € 45,-- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Entresol € 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Kantoren € 70,-- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. AANVAARDING In overleg. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar, met aansluitend telkens een verlengingsperiode van vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar, behoudens opzegging conform contract. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. LEVERINGEN EN DIENSTEN Niet van toepassing. INDEXERING Jaarlijks, conform het CPI-indexcijfer (alle huishoudens, 2015 = 100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor bedrijfsruimte (versie 2022), inclusief bijbehorende algemene bepalingen en enkele aanvullende bepalingen. WAARBORGSOM Ter grootte van drie (03) maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en verschuldigde BTW. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. COLLEGIALE VERHUUR In samenwerking met Shield Capital Amsterdam 020-747117.

TE HUUR Uiterwaardenstraat 7 te Elburg. OBJECT BEDRIJFSRUIMTE gelegen op goede ZICHTLOCATIE op het industrieterrein ''Kruismaten''. Het betreft in totaal ca. 1.100 m² bedrijfsruimte welke beschikbaar is vanaf ca. 500 m² (bouwjaar 1977). LIGGING Het object is gelegen in Elburg, op het industriegebied Kruismaten, aan de Uiterwaardenstraat 7. In de directe omgeving zijn het stadscentrum, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten nabij de A28 en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep). BESTEMMINGSPLAN Uiterwaardenstraat 7 valt onder het bestemmingsplan "Kruismaten 2012" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein" met een functieaanduiding voor bedrijf tot en met categorie 4.1. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 1.397 m² bedrijfsruimte en 2.200 m² buitenterrein Ruimte 1 -ca. 527 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Ruimte 2 -ca. 550 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; -ca. 320 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; -ca. 2.200 m² bestraat en omheinde buitenterrein. VOORZIENINGEN RUIMTE 1 - elektrische overheaddeur; - brand preventiemiddelen; - verlichtingsarmaturen; - loading dock. VOORZIENINGEN RUIMTE 2 - 2 elektrische overheaddeuren; - brand preventiemiddelen; - verlichtingsarmaturen; - spoelbak met kraan; - kabelgoten; - toiletgroep; - lichtkoepel. PARKEREN Parkeergelegenheid op eigen terrein. HUURPRIJS: Ruimte 1: € 26.350,-- per jaar exclusief omzetbelasting. Ruimte 2: € 60.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting. PROJECTWEBSITE www.uiterwaardenstraat7.nl OPLEVERING In huidige staat. LEVERINGEN EN DIENSTEN Nader te bepalen. AANVAARDING In overleg. HUURTERMIJN In overleg. VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN In overleg. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE Ter grootte van drie (03) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Westerlengte 7 te Elburg OBJECT Aan de poort van bedrijventerrein ‘Oostendorp’ bevind zicht dit multifunctionele winkelpand. Met een perfecte zicht locatie vanaf de Zuiderzeestraatweg Oost is dit een A1 locatie voor elk bedrijf. Het gebouw is verdeeld over vier bouwlagen en kan voor vele doeleinden ingezet worden. Vanuit het bestemmingsplan is de locatie tevens bestemd voor verkoop van goederen waar veel ruimte voor nodig is, zoals keukencentra, meubels/bedden/matrassen, campingartikelen, woon en tuin accessoires enz. ENERGIE Het gebouw beschikt over een energielabel A+++, dit label is begin 2022 afgegeven. Inmiddels is het gebouw ook voorzien van zonnepanelen. Het klimaat in het gebouw wordt beheerst door een energiezuinige aardwarmte installatie. Deze installatie koelt en verwarmd het gehele gebouw. Ook is er op de begane grond zonwering aanwezig. Bovengenoemde voorzieningen maken dit gebouw zeer energiezuinig waardoor de energielasten erg laag zijn voor dit object. LIGGING Op een uitstekende zichtlocatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg – 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 7 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ('t Harde) ligt op ca. 4,5 km. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 3.320 m² b.v.o. bestaande uit: ca. 400 m² centrale hal met trappenhuis, goederenlift en personenlift, pantry, sanitair, winkelruimte met balie gelegen op de begane grond (gedeeltelijk verhuurd); ca. 980 m² centrale hal met trappenhuis, goederenlift en personenlift en sanitair, winkelruimte gelegen op de 1e verdieping; ca. 980 m² centrale hal met trappenhuis, goederenlift en personenlift en sanitair, winkelruimte gelegen op de 2e verdieping; 3e verdieping is verhuurd. PARKEREN Bij het gehuurde horen 25 parkeerplaatsen op eigen terrein. DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR. VOORZIENINGEN -de winkelruimten zijn voorzien van systeemplafonds met tl-verlichting. -verwarming en koelen via aardwarmte, -aanvullend zijn er gas gestookte CV-ketels aanwezig. -personenlift; -goederenlift (4 m x 1,1 m); -zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als betonvloeren. LEVERING EN DIENSTEN: Wanneer het bedrijfsobject in zijn geheel wordt gehuurd zullen alle leveringen en diensten zelfstandig afgesloten dienen te worden bij leveranciers naar keuze. Wanneer er deelverhuur plaatsvindt zullen de leveringen en diensten in een servicecontract worden ondergebracht, de afspraken en prijzen zullen in een later stadia worden besproken en vastgelegd. AANVAARDING Nader overeen te komen. HUURPRIJS € 75,00 euro per m² exclusief omzetbelasting op de begane grond € 65,00 euro per m² exclusief omzetbelasting op de eerste verdieping € 55,00 euro per m² exclusief omzetbelasting op de tweede verdieping € 50,00 euro per m² exclusief omzetbelasting op de derde verdieping HUURTERMIJN vijf (5) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN vijf (5) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBOGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Kelvinstraat 15 te Harderwijk OBJECT Een gedeelte van een modern, goed onderhouden bedrijfspand, bestaande uit in totaal ca. 1.082 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het object is gelegen op een prominente hoeklocatie aan een van de doorgaande wegen op het bedrijventerrein ‘Lorentz’. LIGGING Gelegen op het industrieterrein 'Lorentz', nabij de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) en de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle). BOUWJAAR 1993. BESTEMMING Dit object valt onder het bestemmingsplan 'Lorentz I en II 2013' en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". De uitgebreide regels van het bestemmingsplan vindt u terug in de brochure. Let er op dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit object. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.082 m², bestaande uit: - ca. 88 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; - ca. 994 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping. DEELVERHUUR BESPREEKBAAR PARKEREN Parkeergelegenheid op eigen terrein, met twee laadpunten voor elektrische auto's. VOORZIENINGEN - cv-installatie; - systeemplafond met armaturen; - scheidingswanden; - kabelgoten; - pantry; - toilet. HUURPRIJS € 60,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN Nader te bepalen voorschot met jaarlijkse na-verrekening ten behoeve van: - gas-, water- en elektraverbruik; - onderhoud periodieke controle van cv-installatie; - tuin- en terreinonderhoud; - glasbewassing buitengevelbeglazing; - 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. COLLEGIAAL Dit object wordt collegiaal aangeboden met RHS Real Estate Partners.

TE HUUR Aan de Lorentzweg 1 komt voor verhuur ca. 5.012 m² bedrijfsruimte en 723,5 m² entresolruimte beschikbaar. De bedrijfsruimte beschikt over ca. 515 m2 kantoorruimte en naast het gebouw ligt een afsluitbaar buitenterrein van ca. 1.000 m2. Het bedrijfsgebouw heeft 4 andere huurders: bakkerij Boboli Benelux, Match Day, Vodafone en T-Mobile. LIGGING Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de Lorentzweg 1 te Bunschoten-Spakenburg op het bedrijventerrein De Kronkels. Bunschoten telt 22.620 inwoners (2024, bron: CBS). Bunschoten staat bekend als een “foodvillage” met een heldere keten van produceren, handel en verkoop en kent meerdere bedrijventerreinen, namelijk Zuidwenk, Haarbrug, Haarbrug-Zuid, Haarbrug-Noord, en De Kronkels. Er is nagenoeg geen leegstand, vrijgekomen bedrijfspanden worden vrijwel meteen weer ingevuld. Bedrijventerrein de Kronkels is ca. 52 hectare groot en ligt aan de zuidkant van Bunschoten. Vanaf de snelweg A1 is het bedrijventerrein binnen ca. 5 minuten rijden via de N199 en N414 te bereiken. Er zijn verschillende grote bedrijven gehuisvest zoals Hapam, Van Halteren Metaal, Vebo beton, Gullin. VLOEROPPERVLAK Bedrijfsruimte ca. 5.012 m² VVO; Entresol ca. 723,5 m² VVO; Kantoorruimte begane grond ca. 80 m² VVO; Kantoorruimte 1e verdieping ca. 436 m² VVO; Buitenruimte ca. 1.000 m². Dit object is conform NEN 2580 ingemeten. OPLEVERINGSNIVEAU KANTOREN - Entree met trappenhuis - Systeemplafonds met geïntegreerde (tl)verlichtingsarmaturen - Huidige scheidingswanden - Huidige vloerbedekking - Kabelgoten - Mechanische ventilatie - Cv-installatie met radiatoren - 2 x dames- herentoilet - Brandmeldinstallatie - Ontruimingsinstallatie - Sprinkler installatie - W-installatie - E-installatie OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE - 10 docklevellers - Laad-en losplateau met overheaddeur - Overheaddeuren - Led verlichtingsarmaturen - Warmwater heaters - Brandmeldinstallatie - Ontruimingsinstallatie - Sprinkler installatie - W-installatie - E-installatie VRIJE HOOGTE ca. 10,6 meter PARKEREN Op eigen terrein. 1.000 m² bestraat buitenterrein naast het pand voor buitenopslag of stalling, voorzien van hekwerk en afsluitbare poort. PROJECTWEBSITE lorentzweg1.nl HUURPRIJS Bedrijfsruimte: 75,00 euro per m² / per jaar te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte: 100,00 per m² / per jaar te vermeerderen met BTW. Buitenterrein: 22,50 per m² / per jaar te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Kantoorruimte: 40,00 euro per m² / per jaar te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte: 10,00 euro per m² / per jaar te vermeerderen met BTW. HUURTERMIJN vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Stadsring 201 Binnen het kantoorgebouw “Amerpoort” is voor tijdelijke verhuur de 3e verdieping beschikbaar. Het kantoorgebouw ligt op een bijzondere zicht locatie langs een van de prominentste hoofdtoegangsroutes van Amersfoort. Het gebouw kenmerkt zich door de groene glazen vliesgevel en heeft een representatieve uitstraling. De kantoorruimte op de 3e verdieping is nog geheel indeelbaar en beschikt over een mechanische ventilatie en koelsysteem. Mede huurder ANVA in het gebouw exploiteert een aantal voorzieningen zoals een bedrijfsrestaurant en een bemande receptie. OBJECT Representatieve kantoorruimte, gelegen op de 3e verdieping van het kantoorgebouw, beschikt over een eigen toegangsdeur en is voorzien van een indeling met verschillende werk- en vergaderfaciliteiten, een pantry en sanitaire voorzieningen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het kantoorgebouw ligt op een prominente zichtlocatie aan de Stadsring, een van de hoofdtoegangswegen van Amersfoort vanaf rijksweg A28. De locatie is zeer gemakkelijk te vinden en is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt “Hoevelaken”, waar de rijkswegen A28 en A1 elkaar kruisen, is binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is per bus in circa 10 minuten te bereiken. Per trein en bus zijn uitstekende plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. De bushaltes bevinden zich direct voor het gebouw. PARKEREN Bij de ruimte behoren totaal 5 parkeerplaatsen, verdeeld als volgt: - binnen: 3 - buiten: 2 Naar rato te verdelen als één kantoorvloer wordt afgenomen. BESTEMMINGSPLAN Stadsring 47 te Amersfoort valt onder het bestemmingsplan ''Centraal Stadsgebied-zuid'' en heeft de enkelbestemming 'Kantoor'. VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAKTE Totaal circa 552,94 m2 verhuurbaar vloeroppervlak op de derde verdieping. VOORZIENINGEN De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Representatieve entreepartij; - Toegangscontrolesysteem; - Ontvangsthal; - Ruime lifthal met 2 liften; - Representatief trappenhuis; - Centrale verwarming; - Radiatoren voorzien van thermostaatkranen; - Mechanische ventilatie met koeling; - Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen; - Toiletgroep; - Pantry voorziening; - Zonwerende beglazing; - Vloerbedekking, pantry en lamellen. De medehuurder van het gebouw exploiteert voorzieningen zoals een bedrijfsrestaurant en een bemande receptie. OPLEVERING Deze voorzieningen worden eenmalig in de huidige staat door de verhuurder aan de huurder ter beschikking gesteld. De huurder zal deze voorzieningen bij het einde van de huur in de oorspronkelijke staat in het gehuurde achterlaten. Onderhoud, herstel en/of vernieuwing komt voor rekening van de huurder. ENERGIELABEL Het gebouw beschikt over energielabel A. HUURPRIJS € 90,00 per m2 per jaar, exclusief BTW. Parkeergarage € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Parkeerterrein € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. SERVICEKOSTEN € 35,00 per m2 per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis. AANVAARDING In overleg. BETALINGEN Per maand vooruit te voldoen. HUURTERMIJN Tot 30 november 2026 met een mogelijke optie tot verlenging. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

TE HUUR Ronding 9 te Nunspeet OBJECT Aan de poort van bedrijventerrein ‘De Kolk’ bevind zicht deze multifunctionele bedrijfsruimte. Met een perfecte zicht locatie vanaf de Noordelijke Randweg is dit een A1 locatie voor elk bedrijf. Het gebouw is verdeeld over drie bouwlagen en kan voor vele doeleinden ingezet worden. Het gebouw beschikt over een bedrijfshal van ca. 165 m² met een vrije hoogte van ca. 5,50 m welke als werkplaats/magazijn ruimte kan dienen. De ruimte is uitgerust met ledverlichting en een elektrische overheaddeur. De overige ca. 845 m² kan gebruikt worden als showroom/ kantoor/ opslag of magazijnruimte. De begane grond en 1e verdieping hebben beiden een grote raampartij wat deze ruimtes perfect maakt voor een bedrijf met showroom activiteiten. Het gebouw is uitgerust met een ruime entree met trappenhuis en is voorzien van bouwkundige voorbereiding tot een persoons/goederenlift. LIGGING Gelegen op de kop van het bedrijventerrein ‘De Kolk’ nabij diverse uitvalswegen N310 (Elspeet – Elburg) en de N795 (Nunspeet – Epe). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 3 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ligt op ca. 4,7 km. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 1.010 m² b.v.o. bestaande uit: ca. 165 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; ca. 215 m² showroom/kantoor/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; ca. 250 m² kantoor gelegen op de eerste verdieping; ca. 380 m² showroom/kantoor/opslagruimte gelegen op de tweede verdieping; PARKEREN Bij het gehuurde horen 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het gedeelte buitenterrein wat in algemeen gebruik is van het object liggen nog eens 6 parkeerplekken. DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR. VOORZIENINGEN - meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen; - toiletgroep; - pantry; - systeemplafond met led verlichting; - 1 x elektrische overheaddeur (ca. 3,0 m x 4,6 m); - vloerverwarming d.m.v. warmtepomp; - led verlichting. LEVERING EN DIENSTEN: Alle leveringen en diensten zelfstandig afgesloten dienen te worden bij leveranciers naar keuze. AANVAARDING In overleg. HUURPRIJS € 125,-- per m² per jaar voor kantoorruimte. € 100,-- per m² per jaar voor bedrijfsruimte. PROJECTWEBSITE www.ronding9nunspeet.nl HUURTERMIJN vijf (5) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN vijf (5) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.