Kantoorruimte

TE HUUR Kelvinstraat 15 te Harderwijk OBJECT Een gedeelte van een modern, goed onderhouden bedrijfspand, bestaande uit in totaal ca. 1.082 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het object is gelegen op een prominente hoeklocatie aan een van de doorgaande wegen op het bedrijventerrein ‘Lorentz’. LIGGING Gelegen op het industrieterrein 'Lorentz', nabij de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) en de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle). BOUWJAAR 1993. BESTEMMING Dit object valt onder het bestemmingsplan 'Lorentz I en II 2013' en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" met de functieaanduiding "kantoor". Let er op dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit object. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.082 m², bestaande uit: - ca. 88 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; - ca. 994 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping. DEELVERHUUR BESPREEKBAAR PARKEREN Parkeergelegenheid op eigen terrein, met twee laadpunten voor elektrische auto's. VOORZIENINGEN - cv-installatie; - systeemplafond met armaturen; - scheidingswanden; - kabelgoten; - pantry; - toilet. LEVERINGEN EN DIENSTEN Nader te bepalen voorschot met jaarlijkse na-verrekening ten behoeve van: - gas-, water- en elektraverbruik; - onderhoud periodieke controle van cv-installatie; - tuin- en terreinonderhoud; - glasbewassing buitengevelbeglazing; - 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten. ENERGIELABEL C, geldig t/m 30 november 2030. HUURPRIJS € 60,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. ZEKERHEIDSSTELLING Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. BTW: Er wordt geopteerd voor belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, wordt de huurprijs verhoogd met een nader vast te stellen compensatiepercentage, in overleg met de accountant van verhuurder. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. COLLEGIAAL Dit object wordt collegiaal aangeboden met RHS Real Estate Partners. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie geldt nadrukkelijk niet als aanbod of offerte.

TE HUUR Ronding 9 te Nunspeet OBJECT Aan de poort van bedrijventerrein ‘De Kolk’ bevind zicht deze multifunctionele bedrijfsruimte. Met een perfecte zicht locatie vanaf de Noordelijke Randweg is dit een A1 locatie voor elk bedrijf. Het gebouw is verdeeld over drie bouwlagen en kan voor vele doeleinden ingezet worden. Het gebouw beschikt over een bedrijfshal van ca. 165 m² met een vrije hoogte van ca. 5,50 m welke als werkplaats/magazijn ruimte kan dienen. De ruimte is uitgerust met ledverlichting en een elektrische overheaddeur. De overige ca. 845 m² kan gebruikt worden als showroom/ kantoor/ opslag of magazijnruimte. De begane grond en 1e verdieping hebben beiden een grote raampartij wat deze ruimtes perfect maakt voor een bedrijf met showroom activiteiten. Het gebouw is uitgerust met een ruime entree met trappenhuis en is voorzien van bouwkundige voorbereiding tot een persoons/goederenlift. LIGGING Gelegen op de kop van het bedrijventerrein ‘De Kolk’ nabij diverse uitvalswegen N310 (Elspeet – Elburg) en de N795 (Nunspeet – Epe). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 3 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ligt op ca. 4,7 km. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 1.010 m² b.v.o. bestaande uit: ca. 165 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; ca. 215 m² showroom/kantoor/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; ca. 250 m² kantoor gelegen op de eerste verdieping; ca. 380 m² showroom/kantoor/opslagruimte gelegen op de tweede verdieping; PARKEREN Bij het gehuurde horen 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het gedeelte buitenterrein wat in algemeen gebruik is van het object liggen nog eens 6 parkeerplekken. DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR. VOORZIENINGEN - meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen; - toiletgroep; - pantry; - systeemplafond met led verlichting; - 1 x elektrische overheaddeur (ca. 3,0 m x 4,6 m); - vloerverwarming d.m.v. warmtepomp; - led verlichting. LEVERING EN DIENSTEN: Alle leveringen en diensten zelfstandig afgesloten dienen te worden bij leveranciers naar keuze. AANVAARDING In overleg. HUURPRIJS € 125,-- per m² per jaar voor kantoorruimte. € 100,-- per m² per jaar voor bedrijfsruimte. PROJECTWEBSITE www.ronding9nunspeet.nl HUURTERMIJN vijf (5) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN vijf (5) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Schrevenweg 13-15 te Zwolle OBJECT Aan de Schrevenweg Zwolle is per direct kantoor-/praktijkruimte beschikbaar in het MAC// gebouw. Het gebouw grenst aan de groenstrook langs de A28 en combineert een lichte, open uitstraling met uitstekende bereikbaarheid voor zowel auto als openbaar vervoer. De begane grond van het gebouw is recent in gebruik genomen als state-of-the-art dierenkliniek door AniCura de Tweede Lijn. AniCura biedt hier specialistische zorg aan (huis)dieren. Op de 1e verdieping is ca. 571 m² VVO kantoor-/praktijkruimte beschikbaar voor huur. Momenteel is deze ruimte ingedeeld in een 8-tal zelfstandig te gebruiken units. Het is mogelijk om de ruimte in zijn geheel te huren of per unit. De zelfstandige kantoorunits kennen een formaat van ca. 54 m² netto (ca. 69 m² VVO) en ca. 68 m² netto (ca. 88 m² VVO). De kantoorunits kunnen individueel of in combinatie worden gehuurd. Elke kantoorunit is uitstekend zelfstandig te gebruiken en beschikt onder meer over een eigen pantry en airco unit op tussenmeter. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: de oprit naar de A28 ligt letterlijk om de hoek en via de ring is ook de N35 binnen vijf minuten te bereiken. De bushalte Campherbeeklaan bevindt zich op vier minuten lopen; hier vertrekken meerdere lijnen die in ongeveer acht minuten bij station Zwolle aankomen. Wie liever de fiets pakt, bereikt het station in ongeveer tien minuten. Dankzij deze combinatie van auto-, OV- en fietsverbindingen is Schrevenweg 13 een uiterst goed ontsloten vestigingslocatie. LOCATIE Het object is gelegen aan de Schrevenweg 13 op bedrijventerrein Berkum, direct parallel aan de A28 (afrit Zwolle-Noord). Het gebouw omvat twee bouwlagen met diverse zelfstandige units rond een lichte binnen corridor en wordt omgeven door ruime groenstroken en bedrijven, wat zorgt voor een professionele doch ontspannen werkomgeving. BOUWJAAR 1994 BESCHIKBAARHEID Eerste verdieping totaal ca. 571 m² VVO kantoor-/praktijkruimte verdeeld over 8 units. UNIT NUMMERS 1 t/m 7 Unit type A: 54 m² netto (69 m² VVO) UNIT NUMMER 8 Unit type B: 68 m² netto (88 m² VVO) VOORZIENINGEN - Gezamenlijke representatieve entree; - Lift; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Sanitaire groepen; - Pantry’s; - Airco units; - Verwarming middels CV installatie; - Alarminstallatie; - Deels LED verlichting. OPLEVERNIVEAU Turn-key opleverniveau mogelijk. ENERGIELABEL C, geldig tot en met 04 juli 2029. HUURPRIJS TOTAAL Voor het totaal € 105,- per m² per jaar excl. BTW en servicekosten. HUURPRIJS INDIVIDUELE UNITS Unit type A: € 800,00 per maand, inclusief servicekosten, excl. BTW Unit type B: € 1.000,00 per maand, inclusief servicekosten, excl. BTW SERVICEKOSTEN Voorschot van € 40,- excl. BTW per m². PARKEREN € 250,00 per plaats excl. BTW op jaarbasis. Ruime beschikbaarheid van parkeerplaatsen op eigen terrein, 16 parkeerplaatsen. Er kunnen 2 parkeerplaatsen per unit worden gehuurd. In de direct omgeving zijn diverse alternatieven. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Van 't Hoffstraat 28 te Nijkerk (gedeeltelijk). OBJECT Zeer representatieve KANTOORRUIMTE ook te gebruiken als SHOWROOMRUIMTE gelegen op een uitstekende zicht locatie langs de doorgaande weg (Amersfoortseweg) naar het centrum van Nijkerk en de Rijksweg A28. LIGGING Gelegen op een kleinschalig, gerenommeerd kantorenpark tegenover de Intratuin, waar o.a. het Gemeentehuis, notariaat Van der Weij en de Woningstichting Nijkerk zijn gevestigd. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE ca. 260 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping. Deelverhuur vanaf 200 m2 is bespreekbaar. VOORZIENINGEN De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: . klimaatinstallatie, voorzien van een warmtepomp en gebouwbeheersysteem; (automatische monitoring en melding aan beheerder en installateur) · koellast 65 Watt p/m2; · VV/U: 4 (aantal luchtwisselingen per uur); . luchtkwaliteitsmeting en -monitoring (CO2) · systeemplafond + LED verlichting (ca. 500 lux); · kabelgoten voor data, telefoon etc.; · liftinstallatie; · automatische toegangsdeuren; · twee toiletgroepen per verdieping; · invalidetoilet op de begane grond; · pantry per verdieping; · volautomatisch zonweringsysteem met screens; · centraal stofzuigsysteem; · noodverlichtingsinstallatie; · brandslanghaspels · ontruimingsinstallatie; · Salto toegangssysteem; · fietsenstalling + containerruimte; . verlichte reclamezuil. ENERGIELABEL A, geldig tot 02 november 2027. PARKEREN Het object beschikt over totaal ca. 35 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Huurprijs parkeerplaatsen € 250,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING Per 01 september 2025. HUURPRIJS € 120,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN Voorschot (nog nader vast te stellen bedrag), betreffende: - elektra- gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten; alsmede t.b.v. de installaties en verlichting algemene installaties en ruimten - onderhoud en periodieke controle van cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem - noodverlichtings-, noodstroom- en ontruimingsinstallatie - onderhoud brandslanghaspels - schoonmaak algemene ruimtes en beglazing buitenzijde; - periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; - onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten; - ontstopping riolering; - onderhoud en periodieke controle, alsmede telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeldinstallatie; - onderhoud automatische buitenzonwering - assurantiepremie buitenbeglazing; - voor huurders rekening komende belastingen en heffingen - 5% administratiekosten voor bovengenoemde leveringen en diensten INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. HUURTERMIJN In overleg. BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Havenstraat 9 te Nijkerk (gedeeltelijk). OBJECT Representatieve KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE gelegen op de eerste verdieping van dit kantoorgebouw. Op de begane grond is reeds een medisch centrum gevestigd met daarin een huisartsen- en een tandartsenpraktijk. De verdieping is zeer geschikt voor medische doeleinden of kantoorruimte voor zakelijke dienstverlening. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de doorgaande weg richting het gezellige stadscentrum van Nijkerk. De winkels, horeca en allerlei overige voorzieningen zoals het NS station, zijn op loopafstand gelegen. Het object is zowel met eigen- als met openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. PARKEREN De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen. Er zijn totaal ca. 27 parkeerplaatsen gelegen bij het gebouw. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 1.040 m², bestaande uit: - unit 1: ca. 430 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond; - unit 2: ca. 180 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping; - unit 3: ca. 446 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. De metrages, inclusief algemene ruimte, zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld, maar aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. OPTIE Optioneel is er een zelfstandige opslagruimte (garageruimte) beschikbaar van ca. 44 m² gelegen op het buitenterrein. VOORZIENINGEN - systeemplafond voorzien van led-verlichtingsarmaturen en bewegingsmelders (LED verlichting ca. 500 lux); - bergruimte, fietsenstalling en containerruimte (ca. 25 m²); - automatisch zonweringsysteem d.m.v. screens; - een volledig gebouwbeheerssysteem met C02 luchtkwaliteitsmeting; - volledige klimaatinstallatie met warmtepomp. Door de plaatsing van de warmtepomp wordt het gasverbruik aanzienlijke verminderd. - noodverlichtingsinstallatie; - centraal stofzuigsysteem; - twee (02) toiletgroepen per verdieping; - ontruimingsinstallatie; - verlichte reclamezuil; - glasvezelaansluiting; - brandblusmiddelen; - kabelgoten. ENERGIELABEL EN ZONNEPANELEN Het gebouw beschikt over een energielabel A. Aanvullend worden er begin 2025 nog zonnepanelen geplaatst. HUURPRIJS € 125,00 per m² per jaar, exclusief omzetbelasting. HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN € 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting LEVERINGEN EN DIENSTEN Voorschot (nog nader vast te stellen bedrag), betreffende: - elektra- gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten; alsmede t.b.v. de installaties en verlichting algemene installaties en ruimten - onderhoud en periodieke controle van cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem - noodverlichtings-, noodstroom- en ontruimingsinstallatie - onderhoud brandslanghaspels - schoonmaak algemene ruimtes en beglazing buitenzijde; - periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; - onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten; - ontstopping riolering; - onderhoud en periodieke controle, alsmede telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeldinstallatie; - onderhoud automatische buitenzonwering - assurantiepremie buitenbeglazing; - voor huurders rekening komende belastingen en heffingen - 5% administratiekosten voor bovengenoemde leveringen en diensten OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING Op korte termijn. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Havenstraat 9 Nijkerk (gedeeltelijk). OBJECT Representatieve KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE gelegen op de eerste verdieping van dit kantoorgebouw. Op de begane grond is reeds een medisch centrum gevestigd met daarin een huisartsen- en tandartspraktijk. De verdieping is zeer geschikt voor medische doeleinden of kantoorruimte voor zakelijke dienstverlening. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de doorgaande weg richting het gezellige stadscentrum van Nijkerk. De winkels, horeca en allerlei overige voorzieningen zoals het NS station, zijn op loopafstand gelegen. Het object is zowel met eigen- als met openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. PARKEREN De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen. Er zijn totaal ca. 27 parkeerplaatsen gelegen bij het pand. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE - Ca. 155 m² kantoor-/praktijkruimte (alleengebruik) met ca. 20 m² aandeel in de algemene ruimtes. De kantoorruimte is ook samen te voegen als één ruimte, te weten: - ca. 580 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping met ca. 30 m² aandeel medegebruik van de algemene ruimte op de begane grond. OPTIE Optioneel is er een zelfstandige opslagruimte (garageruimte) beschikbaar van ca. 44 m² gelegen op het buitenterrein. VOORZIENINGEN - systeemplafond voorzien van led-verlichtingsarmaturen en bewegingsmelders (LED verlichting ca. 500 lux); - bergruimte, fietsenstalling en containerruimte (ca. 25 m²); - automatisch zonweringsysteem d.m.v. screens; - een volledig gebouwbeheerssysteem met C02 luchtkwaliteitsmeting; - volledige klimaatinstallatie met warmtepomp. Door de plaatsing van de warmtepomp wordt het gasverbruik aanzienlijke verminderd. - noodverlichtingsinstallatie; - centraal stofzuigsysteem; - twee (02) toiletgroepen per verdieping; - ontruimingsinstallatie; - verlichte reclamezuil; - glasvezelaansluiting; - brandblusmiddelen; - kabelgoten. ENERGIELABEL EN ZONNEPANELEN Het gebouw beschikt over een energielabel A. Aanvullend worden er begin 2025 nog zonnepanelen geplaatst. HUURPRIJS € 125,00 per m² per jaar, exclusief omzetbelasting. HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN € 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting LEVERINGEN EN DIENSTEN Voorschot op basis van nacalculatie € 25,-- per m² per jaar, betreffende: - elektra- gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten; alsmede t.b.v. de installaties en verlichting algemene installaties en ruimten - onderhoud en periodieke controle van cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem - noodverlichtings-, noodstroom- en ontruimingsinstallatie - onderhoud brandslanghaspels - schoonmaak algemene ruimtes en beglazing buitenzijde; - periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; - onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten; - ontstopping riolering; - onderhoud en periodieke controle, alsmede telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeldinstallatie; - onderhoud automatische buitenzonwering - assurantiepremie buitenbeglazing; - voor huurders rekening komende belastingen en heffingen - 5% administratiekosten voor bovengenoemde leveringen en diensten OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING Per direct. HUURTERMIJN vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Amsterdamseweg 51-A Amersfoort OBJECT Aan de Amsterdamseweg 51a in Amersfoort, in kantoorgebouw De Voorsprong, komt ca. 678m2 kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door haar specifieke architectuur en prominente zich locatie. De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een representatieve entree, goede indeling en veel daglichttoetreding. De kantoorruimte kan aangeboden worden vanaf ca. 200m2 met volledig ingerichte werkplekken, voorzien van vergaderruimten en tv screens. De kantoorruimte op de eerste verdieping heeft de beschikking over een eigen toiletgroep en moderne pantry. In het gebouw zijn o.a. gehuisvest Lexima, Acto en Sensotec. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het kantoorgebouw ligt op het bedrijventerrein De Isselt, aan de westzijde van Amersfoort en heeft een prominente zicht locatie. De locatie maakt deel uit van de Kop van Isselt, een gebied dat volop wordt herontwikkeld tot een levendige stadswijk waar werken, wonen, horeca en cultuur samenkomen. In de de directe nabijheid zijn al voorzieningen aanwezig, zoals restaurants RAUW, B.A.S. Bites & Store bierbrouwerij Rock City en supermarkten (AH en Aldi) en de komende jaren groeit dit verder uit tot een bruisende omgeving. Dankzij deze mix van stedelijke faciliteiten, creatieve bedrijvigheid en industriële uitstraling is het een inspirerende en hippe werkomgeving die aantrekkelijk is voor jong talent en bedrijven die hun medewerkers een dynamische werkplek willen bieden. Reistijd vanaf rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Enschede): ca. 5 autominuten; Reistijd vanaf rijksweg A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle): ca. 8 autominuten; Reistijd vanaf stadscentrum: ca. 6 autominuten; Reistijd vanaf CS Amersfoort: ca. 8 autominuten. Reistijd met de fiets naar CS Amersfoort: 9 minuten; Looptijd naar CS Amersfoort: ca. 25-30 minuten. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden een directe verbinding met station Amersfoort Centraal. PARKEREN Het object beschikt over achttien (18) parkeerplaatsen op een eigen terrein welke middels een slagboom te bereiken is. De parkeerplaatsen zijn zowel vanaf de ventweg langs de Amsterdamseweg bereikbaar als via de slagboom op het achter terrein via de Chromiumweg. BESTEMMINGSPLAN Amsterdamseweg 51a te Amersfoort valt onder het bestemmingsplan ''Bedrijventerrein -1 Isselt' en heeft de functie aanduiding 'Kantoor'. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE 1e verdieping ca. 678 m² kantoorruimte, inclusief aandeel medegebruik van de algemene ruimtes. VOORZIENINGEN - Entree met tochtsluis, belplateau en elektrische schuifdeuren; - Centrale entree met trappenhuis en lift; - Op de eerste verdieping 3 verschillende ingangen/toegangsdeuren; - Systeemplafond voorzien van ledverlichting; - Uitpandige zonwering, inpandig te bedienen; - Vloerbedekking; - Glazen- en dichte scheidingswanden; - Luchtbehandeling voorzien van topkoeling; - Verwarming door middel van radiatoren; - 1 centrale pantry voorzien van koelkast en vaatwasser; - Sanitaire voorzieningen voor dames en heren; - Te openen ramen; - Kabelgoten voorzien bekabeling; - Personen lift. ENERGIELABEL Het gebouw beschikt over energielabel A, geldig tot en met 12 april 2033. HUURPRIJS € 135,-- per m² per jaar, exclusief omzetbelasting (Het is mogelijk om deze ruimte vrij van BTW te huren). HUURPRIJS PARKEERRUIMTE Parkeren € 500,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting, ten behoeve van: - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Gasverbruik inclusief vastrecht; - Schoonmaak algemene ruimten; - Verzorging huisvuil/containerhuur; - Onderhoud elektrische installaties; - Onderhoud werktuigbouwkundige installaties; - Onderhoud liftinstallatie; - Onderhoud slagboominstallatie; - Onderhoud toegangsdeuren; - Glasbewassing; - Groenvoorziening; - Brandbeveiliging; - Dakafwerking; - Diversen; - Individuele doorbelasting; - 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. OPLEVERING In huidige staat. Het is mogelijk het bestaande werkplekken, kantoormeubilair en tv screens over te nemen of mee te huren tegen een overeen te komen bedrag. PROJECTWEBSITE www.amsterdamseweg51A.nl AANVAARDING Per direct. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar, kortere huurperiode bespreekbaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Stadsring 47 te Amersfoort ALGEMEEN Op een prominente locatie aan de Stadsring is op de 2e verdieping van dit representatieve kantoorgebouw hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. De ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt voor zowel zakelijke dienstverleners als organisaties die behoefte hebben aan een moderne, goed bereikbare werkplek vlak bij het centrum én Amersfoort Centraal. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Stadsring 47 ligt direct aan Asch van Wijckstraat 2–4 (“Romeo II”), op een uitstekende zichtlocatie aan de Stadsring. Het gebouw profiteert van dezelfde centrale ligging tussen de binnenstad en het station. • Snelle aansluiting op de A28 en A1 • NS station, winkels en horeca minder dan 5 minuten loopafstand • Parkeren mogelijk op eigen terrein en in nabijgelegen parkeergarages VLOEROPPERVLAKTE De volledige beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping bestaat uit drie units: • Unit 2.1 – ca. 112 m² v.v.o. • Unit 2.2 – ca. 111 m² v.v.o. • Unit 2.3 – ca. 108 m² v.v.o. (optioneel) Totaal beschikbaar: ca. 331 m² v.v.o. (incl. Unit 2.3 optioneel) Samenvoeging van units is mogelijk. INDELING Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bij aanvang van de huur bevindt, inclusief de aanwezige voorzieningen voor zover niet anders overeengekomen, met o.a.: - Een representatieve centrale entree; - Pantryvoorzieningen (huidige); - Systeemplafonds met LED verlichting (huidige); - Luchtbehandeling/topkoeling; - Een radiatorenverwarming; - Te openen ramen; - Sanitaire voorzieningen (huidige); - Kabelgoten t.b.v. elektra/data; - Een liftinstallatie. PARKEREN • Parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage onder het gebouw (indien beschikbaar) • Parkeergelegenheid in parkeergarage Asch van Wijckstraat (ca. 440 plaatsen) op abonnement basis mogelijk. BESTEMMING • Bestemmingsplan “Centraal Stadsgebied-zuid” • Enkelbestemming: Kantoor Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. ENERGIELABEL Het gebouw beschikt over energielabel A. HUURPRIJS Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Parkeren: € 1.250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. SERVICEKOSTEN De servicekosten voor de kantoorruimte zijn bepaald op € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW, op basis van voorschot met afrekening achteraf, ten behoeve van: - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Gasverbruik inclusief vastrecht; - Schoonmaak algemene ruimten; - Huisvuil/containerhuur; - Onderhoud elektrische installaties; - Onderhoud werktuigbouwkundige installaties; - 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. HUURTERMIJN Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. HUURBETALING De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. ZEKERHEIDSTELLING Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. HUURINDEXATIE De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen. AANVAARDING Per direct. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Maliesingel 26 te Utrecht (gedeeltelijk). OBJECT Dit representatieve kantoorvilla ''Swaenenborgh'' aan de Maliesingel 26 in Utrecht biedt diverse kantoorruimtes met gedeelde vergaderruimtes, pantry en toiletten. De beschikbare ruimtes variëren in grootte van circa 12 m² tot circa 64 m² v.v.o., verdeeld over drie verdiepingen. De werkvilla is smaakvol ingericht met karakteristieke elementen van het gebouw, zoals glas-in-loodramen, een marmeren entree, statige trappen en ornamentale plafonds. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De kantoorvilla bevindt zich in het hart van Utrecht, waardoor het centrum gemakkelijk te voet bereikbaar is. Utrecht Centraal ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand, en de snelwegen A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de centrale ligging zijn er tal van horecagelegenheden en boetieks in de buurt. De Maliesingel grenst aan de gracht en kijkt uit op Park Lepelenburg, waardoor de omgeving van de kantoorvilla een plezierige en sfeervolle uitstraling heeft. PARKEREN Maliesingel 26 heeft eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw. Er zijn totaal ca. 20 parkeerplaatsen gelegen bij het gebouw. De kosten hiervoor bedragen € 175,- per maand per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Begane grond: Kantoor 1: circa 39 m² Kantoor 2: circa 40 m² Kantoor 3: circa 13 m² VERHUURD kantoor 4: circa 12 m² VERHUURD Kantoor 6: circa 42 m² Eerste verdieping: VERHUURD Tweede verdieping: Kantoor 13: circa 41 m² VERHUURD Kantoor 14: circa 20 m² VERHUURD Kantoor 15: circa 17 m² VERHUURD Kantoor 16: circa 28 m² Kantoor 17: circa 21 m² VERHUURD Kantoor 18: circa 33 m² VERHUURD Kantoor 19: circa 21 m² Souterrain: Kantoor 20: circa 37 m² VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTES - veel daglichttoetreding; - houten vloer in visgraafmotief; - voldoende elektrapunten; - verlichting; - verwarming middels cv-installatie in combinatie met radiatoren. GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN - koffie en thee; - markiezen aan de voorzijde; - supersnel internet; - de meeste kantoorruimtes hebben airco; - gedeelde vergaderruimte en pantry; - gedeelde sanitaire voorzieningen; - gezamenlijke tuin; - parkeergelegenheid achter het pand; - 1x per week schoonmaak van kantoorkamers en algemene ruimtes; - stijlvolle inrichting algemene ruimtes. ENERGIELABEL Het gebouw beschikt over een energielabel B. HUURPRIJZEN EN ENERGIEKOSTEN Begane grond Kantoor 1: circa 39 m² - € 2.035,- per maand Kantoor 2: circa 40 m² - € 1.635,- per maand Kantoor 3: VERHUURD kantoor 4: VERHUURD Kantoor 5: VERHUURD Kantoor 6: circa 42 m² - € 1.935,- per maand Eerste verdieping: Kantoor 7 tot en met 12: VERHUURD Tweede verdieping Kantoor 13: circa 41 m² - € 1.400,- per maand Kantoor 14: VERHUURD Kantoor 15: circa 17 m² - € 815,- per maand Kantoor 16: circa 28 m² - € 1.100,- per maand Kantoor 17: circa 21 m² - € 815,- per maand Kantoor 18: circa 33 m² - € 1.300,- per maand Kantoor 19: circa 21 m² - € 915,- per maand Souterrain Kantoor 20: circa 37 m² - € 900,- per maand * De bovenstaande maandelijkse prijzen zijn inclusief gas, water, elektra, exclusief leveringen en diensten (5% van de kale jaarhuur voor de verdere bijkomende leveringen en diensten) en exclusief omzetbelasting (BTW). * De genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. BTW Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. BETALING Huurpenningen, btw en servicekosten per maand vooruit. HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN € 175,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN Vast bedrag per kantoorruimte per maand exclusief omzetbelasting, ten behoeve van: - Levering van internet; - Deelgebruik algemene zone; - Schoonmaak kantoorruimte (1x per week); - Klein en periodiek onderhoud gebouwgebonden installaties; - Gebruik koffie en thee. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING Op korte termijn. HUURTERMIJN Minimale één (01) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN In overleg. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.