Compleet aanbod bedrijfspanden

TE HUUR Oostergracht 9- B te Soest OBJECT Representatieve twee-laags BEDRIJFSPAND (hoekligging) met een totale vloeroppervlakte van ca. 478 m², waarvan de begane grond onlangs is verhuurd. Deze unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met ondergrondse gemeenschappelijke parkeerruimte en is gelegen op een uitstekende hoek locatie op het bedrijventerrein Soestdijkse Grachten. Het bedrijfsverzamelgebouw is onlangs verbouwd en voorzien van een nieuwe stalen geïsoleerde buitengevel rondom met gevelopeningen ten behoeve van buitengevelbeglazing, overheaddeuren en loopdeuren. Bij de unit behoren in totaal zeven parkeerplaatsen, waarvan vier voor de bedrijfsunit en drie in de parkeerkelder. LOCATIE Soest is gesitueerd in het hart van Nederland tussen de bruisende steden Amersfoort, Hilversum en Utrecht en biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en bedrijvigheid, waardoor het een prettige vestigingsplaats is voor diverse bedrijven. De centrale ligging van het object zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met in de nabijheid de belangrijke zakelijke knooppunten in de regio. Dit zorgt dat door de ligging nabij de A1, A27 en A28 het object binnen 10 minuten bereikbaar is. Het gebouw bevindt zich op het bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, een terrein met een oppervlakte van ongeveer 100 hectare. Op dit terrein zijn ongeveer 440 bedrijven gevestigd, afkomstig uit diverse branches. BOUWJAAR: Het oorspronkelijke bouwjaar is 2002. Verbouwing 2024-2025. BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan " Soestdijkse Grachten ", en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met functie aanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2. VOORZIENINGEN Het bedrijfspand wordt casco opgeleverd met onderstaande uitgangspunten: • eigen meterkast met nutsaansluitingen voor elektra en water tot en met de tussenmeter*; • een elektrisch bedienbare overheaddeur; • betonvloer begane grond is geïsoleerd; • een rioolaansluiting begane grond; • houten trap ten behoeve van de verdieping; • de verdiepingsvloer is uitgevoerd als houten vloer; • vrije hoogte begane grond ca. 4,40 m; • dak van geprofileerde staalplaten met isolatie. * er is een meterkast geplaatst met aansluitingen op het water- en elektranet tot de tussenmeters. Deze tussenmeters zijn geplaatst ten behoeve van het vaststellen van het verbruik van water en elektra. De hoofdaansluitingen op de nutsvoorzieningen voor water en elektra bevinden zich in een ander bouwdeel en blijven eigendom van de VvE na splitsing. De VvE zal zorgdragen voor het leveren van elektra en water en voor de jaarlijkse afrekening aan Verhuurder. Huurder zal een maandelijks voorschot betalen aan Verhuurder die dit vervolgens weer verrekend met de VvE ten behoeve van huurder zijn verbruik, vastrecht en bijkomende belastingen. AFBOUW In overleg met verhuurder kan de bedrijfsruimte worden afgebouwd. Partijen zullen in samenspraak overleggen over de verdeling van de kosten. PARKEREN Zeven parkeerplekken totaal, waarvan vier buiten en drie in de parkeerkelder. ENERGIELABEL Nog niet bekend. VLOEROPPERVLAKTE - begane grond VERHUURD - ca. 239 m² bedrijfs-/kantoorruimte (na afbouw) op de verdieping. PROJECTWEBSITE Oostergracht9b.nl HUURPRIJS Bij verhuur van het geheel € 100,-- per m² per jaar en € 115,- per m² per jaar voor de verdieping indien deze afgebouwd moet worden als kantoorruimte, waarbij de afbouw nader zal worden afgestemd tussen partijen. Bedragen zijn exclusief omzetbelasting. DEELVERHUUR Deelverhuur per verdieping is mogelijk. Huurprijs op aanvraag. HUURTERMIJN Minimaal drie (03) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. AANVAARDING In overleg. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. COLLEGIAAL Deze verhuuropdracht wordt collegiaal uitgevoerd met Bos Makelaardij uit Baarn. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Lorentzstraat 37 te Harderwijk. OBJECT Deze nieuw te realiseren HOOGWAARDIGE DUURZAME BEDRIJFSRUIMTE gelegen op ABSOLUTE A1 ZICHTLOCATIE op het industrieterrein Lorentz te Harderwijk. LIGGING Gelegen aan de Lorentzstraat 37, op het grootschalig bedrijventerrein Lorentz I, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder Pouw Harderwijk, BCS Harderwijk B.V., AWL-Techniek B.V., HE Tubing, Kawneer en Total Packaging. LOCATIE Het bedrijventerrein Lorentz maakt onderdeel uit van het grootschalige industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. De ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) maken het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. BESTEMMINGSPLAN Lorentzstraat 37 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3. VLOEROPPERVLAKTE - ca. 972 m² B.V.O. bedrijfsruimte, verdeeld over twee (02) verdiepingen te weten ca 648 m² begane grond en ca. 324 m² verdieping VRIJE HOOGTE - begane grond ca. 3,7 m; - eerste verdieping ca. 3,6 m. VLOERBELASTING - begane grond ca. 1.000 kg/m² voor de monoliet afgewerkte vloer; - eerste verdieping ca. 300 kg/m² voor constructieve betonnen verdiepingsvloer welke met een cement dekvloer wordt afgewerkt. VOORZIENINGEN - aansluitingen op de nutsvoorzieningen elektra en water tot in de meterkast; - aansluitingen op het riool; - vaste houten trap naar de verdiepingsvloer; - elektrische overheaddeur (ca. 3,5 m x 3,5 m). LEVERINGEN EN DIENSTEN Niet van toepassing. OPLEVERING Casco, of in overleg. AFBOUWMOGELIJKHEDEN In overleg. AANVAARDING In overleg. HUURPRIJS € 100,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting. PARKEREN Voldoende eigen auto-opstelplaatsen voor de bedrijfsruimte. HUURTERMIJN In overleg. HUURBETALING Per maand vooruit. VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN In overleg. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door huurder een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Schrevenweg 13-15 te Zwolle OBJECT Aan de Schrevenweg Zwolle is per direct kantoor-/praktijkruimte beschikbaar in het MAC// gebouw. Het gebouw grenst aan de groenstrook langs de A28 en combineert een lichte, open uitstraling met uitstekende bereikbaarheid voor zowel auto als openbaar vervoer. De begane grond van het gebouw is recent in gebruik genomen als state-of-the-art dierenkliniek door AniCura de Tweede Lijn. AniCura biedt hier specialistische zorg aan (huis)dieren. Op de 1e verdieping is ca. 571 m² VVO kantoor-/praktijkruimte beschikbaar voor huur. Momenteel is deze ruimte ingedeeld in een 8-tal zelfstandig te gebruiken units. Het is mogelijk om de ruimte in zijn geheel te huren of per unit. De zelfstandige kantoorunits kennen een formaat van ca. 54 m² netto (ca. 69 m² VVO) en ca. 68 m² netto (ca. 88 m² VVO). De kantoorunits kunnen individueel of in combinatie worden gehuurd. Elke kantoorunit is uitstekend zelfstandig te gebruiken en beschikt onder meer over een eigen pantry en airco unit op tussenmeter. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: de oprit naar de A28 ligt letterlijk om de hoek en via de ring is ook de N35 binnen vijf minuten te bereiken. De bushalte Campherbeeklaan bevindt zich op vier minuten lopen; hier vertrekken meerdere lijnen die in ongeveer acht minuten bij station Zwolle aankomen. Wie liever de fiets pakt, bereikt het station in ongeveer tien minuten. Dankzij deze combinatie van auto-, OV- en fietsverbindingen is Schrevenweg 13 een uiterst goed ontsloten vestigingslocatie. LOCATIE Het object is gelegen aan de Schrevenweg 13 op bedrijventerrein Berkum, direct parallel aan de A28 (afrit Zwolle-Noord). Het gebouw omvat twee bouwlagen met diverse zelfstandige units rond een lichte binnen corridor en wordt omgeven door ruime groenstroken en bedrijven, wat zorgt voor een professionele doch ontspannen werkomgeving. BOUWJAAR 1994 BESCHIKBAARHEID Eerste verdieping totaal ca. 571 m² VVO kantoor-/praktijkruimte verdeeld over 8 units. UNIT NUMMERS 1 t/m 7 Unit type A: 54 m² netto (69 m² VVO) UNIT NUMMER 8 Unit type B: 68 m² netto (88 m² VVO) VOORZIENINGEN - Gezamenlijke representatieve entree; - Lift; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Sanitaire groepen; - Pantry’s; - Airco units; - Verwarming middels CV installatie; - Alarminstallatie; - Deels LED verlichting. OPLEVERNIVEAU Turn-key opleverniveau mogelijk. ENERGIELABEL C, geldig tot en met 04 juli 2029. HUURPRIJS TOTAAL Voor het totaal € 105,- per m² per jaar excl. BTW en servicekosten. HUURPRIJS INDIVIDUELE UNITS Unit type A: € 800,00 per maand, inclusief servicekosten, excl. BTW Unit type B: € 1.000,00 per maand, inclusief servicekosten, excl. BTW SERVICEKOSTEN Voorschot van € 40,- excl. BTW per m². PARKEREN € 250,00 per plaats excl. BTW op jaarbasis. Ruime beschikbaarheid van parkeerplaatsen op eigen terrein, 16 parkeerplaatsen. Er kunnen 2 parkeerplaatsen per unit worden gehuurd. In de direct omgeving zijn diverse alternatieven. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Westeinde 23 te Harderwijk - The Office Building OBJECT Representatief en op prominente zichtlocatie gelegen KANTOORGEBOUW nabij voorzieningen (centrum en CS) en uitvalswegen met ruime parkeervoorziening van 65 parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein. Voor de verhuur is momenteel beschikbaar het luxe "penthouse kantoor" op de 5e verdieping. Twee jaar geleden is deze etage door de eigenaar verbouwd en gerenoveerd en is daarom voorzien van een vrijwel nieuw inbouwpakket, voorzien van alle gemakken; een eigen vergaderruimte, eigen keuken (voorzien van vaatwasser, koelkast en Quooker kraan) en sanitaire groepen op de etage. LIGGING Gelegen op zichtlocatie aan een van de hoofdrotondes in Harderwijk op de kop van Businesspark Westeinde. Nabij het openbaar vervoer (NS- en busstation), uitvalswegen (A28) en op loopafstand van het stadscentrum. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Luxe penthouse office van ca. 135 m² kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping. PARKEERPLAATSEN Bij het gehuurde horen 4 parkeerplaatsen (mogelijkheid flexibel 1 bij te huren, maakt 5). VOORZIENINGEN - cv-installatie met radiatoren; - luchtbehandelingsinstallatie; - liftinstallatie; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - pantry en dubbele toiletgroep per verdieping; - brandslanghaspels; - kabelgoten. In een online portal kunnen huurders gemakkelijk praktische zaken regelen, denk aan het laten schoonmaken van je kantoor of het upgraden van je internetsnelheid. Maar ook storingsmeldingen volgen en praktische informatie van de locatie raadplegen. OPLEVERING Het kantoor wordt instapklaar/turn-key opgeleverd. Dus onder andere voorzien van: stoffering, het inbouwpakket en LED verlichting. ENERGIELABEL A, geldig tot en met 12-11-2029. BESTEMMING Westeinde 23 valt onder het bestemmingsplan Stadsweiden - Kruithuis en heeft de bestemming "gemengde doeleinden", voornamelijk geschikt als kantoor maar maatschappelijke dienstverlening zoals kappersbedrijven, schoonheidsinstituten en fotografische ateliers zijn ook mogelijk. AANVAARDING In overleg. PROJECTWEBSITE westeinde23.nl HUURPRIJS € 115,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN Op voorschotbasis met jaarlijkse na-verrekening, € 32,50,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende: - gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten; - elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten; - onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelingsinstallatie; - onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie; - assurantiepremie buitengevelbeglazing; - glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering; - schoonmaakkosten algemene ruimten; - tuin- en terreinonderhoud; - 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten. HUURTERMIJN Voorkeur voor een 5 jarige huurovereenkomst, andere termijnen mogelijk in overleg. VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN 12 maanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING - BTW-HEFFING Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 15% btw compensatie dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Van 't Hoffstraat 28 te Nijkerk (gedeeltelijk). OBJECT Zeer representatieve KANTOORRUIMTE ook te gebruiken als SHOWROOMRUIMTE gelegen op een uitstekende zicht locatie langs de doorgaande weg (Amersfoortseweg) naar het centrum van Nijkerk en de Rijksweg A28. LIGGING Gelegen op een kleinschalig, gerenommeerd kantorenpark tegenover de Intratuin, waar o.a. het Gemeentehuis, notariaat Van der Weij en de Woningstichting Nijkerk zijn gevestigd. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE ca. 260 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping. Deelverhuur vanaf 200 m2 is bespreekbaar. VOORZIENINGEN De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: . klimaatinstallatie, voorzien van een warmtepomp en gebouwbeheersysteem; (automatische monitoring en melding aan beheerder en installateur) · koellast 65 Watt p/m2; · VV/U: 4 (aantal luchtwisselingen per uur); . luchtkwaliteitsmeting en -monitoring (CO2) · systeemplafond + LED verlichting (ca. 500 lux); · kabelgoten voor data, telefoon etc.; · liftinstallatie; · automatische toegangsdeuren; · twee toiletgroepen per verdieping; · invalidetoilet op de begane grond; · pantry per verdieping; · volautomatisch zonweringsysteem met screens; · centraal stofzuigsysteem; · noodverlichtingsinstallatie; · brandslanghaspels · ontruimingsinstallatie; · Salto toegangssysteem; · fietsenstalling + containerruimte; . verlichte reclamezuil. ENERGIELABEL A, geldig tot 02 november 2027. PARKEREN Het object beschikt over totaal ca. 35 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Huurprijs parkeerplaatsen € 250,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING Per 01 september 2025. HUURPRIJS € 120,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN Voorschot (nog nader vast te stellen bedrag), betreffende: - elektra- gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten; alsmede t.b.v. de installaties en verlichting algemene installaties en ruimten - onderhoud en periodieke controle van cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem - noodverlichtings-, noodstroom- en ontruimingsinstallatie - onderhoud brandslanghaspels - schoonmaak algemene ruimtes en beglazing buitenzijde; - periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; - onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten; - ontstopping riolering; - onderhoud en periodieke controle, alsmede telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeldinstallatie; - onderhoud automatische buitenzonwering - assurantiepremie buitenbeglazing; - voor huurders rekening komende belastingen en heffingen - 5% administratiekosten voor bovengenoemde leveringen en diensten INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. HUURTERMIJN In overleg. BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Havenstraat 9 te Nijkerk (gedeeltelijk). OBJECT Representatieve KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE gelegen op de eerste verdieping van dit kantoorgebouw. Op de begane grond is reeds een medisch centrum gevestigd met daarin een huisartsen- en een tandartsenpraktijk. De verdieping is zeer geschikt voor medische doeleinden of kantoorruimte voor zakelijke dienstverlening. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de doorgaande weg richting het gezellige stadscentrum van Nijkerk. De winkels, horeca en allerlei overige voorzieningen zoals het NS station, zijn op loopafstand gelegen. Het object is zowel met eigen- als met openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. PARKEREN De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen. Er zijn totaal ca. 27 parkeerplaatsen gelegen bij het gebouw. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 1.040 m², bestaande uit: - unit 1: ca. 430 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond; - unit 2: ca. 180 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping; - unit 3: ca. 446 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. De metrages, inclusief algemene ruimte, zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld, maar aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. OPTIE Optioneel is er een zelfstandige opslagruimte (garageruimte) beschikbaar van ca. 44 m² gelegen op het buitenterrein. VOORZIENINGEN - systeemplafond voorzien van led-verlichtingsarmaturen en bewegingsmelders (LED verlichting ca. 500 lux); - bergruimte, fietsenstalling en containerruimte (ca. 25 m²); - automatisch zonweringsysteem d.m.v. screens; - een volledig gebouwbeheerssysteem met C02 luchtkwaliteitsmeting; - volledige klimaatinstallatie met warmtepomp. Door de plaatsing van de warmtepomp wordt het gasverbruik aanzienlijke verminderd. - noodverlichtingsinstallatie; - centraal stofzuigsysteem; - twee (02) toiletgroepen per verdieping; - ontruimingsinstallatie; - verlichte reclamezuil; - glasvezelaansluiting; - brandblusmiddelen; - kabelgoten. ENERGIELABEL EN ZONNEPANELEN Het gebouw beschikt over een energielabel A. Aanvullend worden er begin 2025 nog zonnepanelen geplaatst. HUURPRIJS € 125,00 per m² per jaar, exclusief omzetbelasting. HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN € 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting LEVERINGEN EN DIENSTEN Voorschot (nog nader vast te stellen bedrag), betreffende: - elektra- gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten; alsmede t.b.v. de installaties en verlichting algemene installaties en ruimten - onderhoud en periodieke controle van cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem - noodverlichtings-, noodstroom- en ontruimingsinstallatie - onderhoud brandslanghaspels - schoonmaak algemene ruimtes en beglazing buitenzijde; - periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; - onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten; - ontstopping riolering; - onderhoud en periodieke controle, alsmede telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeldinstallatie; - onderhoud automatische buitenzonwering - assurantiepremie buitenbeglazing; - voor huurders rekening komende belastingen en heffingen - 5% administratiekosten voor bovengenoemde leveringen en diensten OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING Op korte termijn. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Havenstraat 9 Nijkerk (gedeeltelijk). OBJECT Representatieve KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE gelegen op de eerste verdieping van dit kantoorgebouw. Op de begane grond is reeds een medisch centrum gevestigd met daarin een huisartsen- en tandartspraktijk. De verdieping is zeer geschikt voor medische doeleinden of kantoorruimte voor zakelijke dienstverlening. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de doorgaande weg richting het gezellige stadscentrum van Nijkerk. De winkels, horeca en allerlei overige voorzieningen zoals het NS station, zijn op loopafstand gelegen. Het object is zowel met eigen- als met openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. PARKEREN De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen. Er zijn totaal ca. 27 parkeerplaatsen gelegen bij het pand. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE - Ca. 155 m² kantoor-/praktijkruimte (alleengebruik) met ca. 20 m² aandeel in de algemene ruimtes. De kantoorruimte is ook samen te voegen als één ruimte, te weten: - ca. 580 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping met ca. 30 m² aandeel medegebruik van de algemene ruimte op de begane grond. OPTIE Optioneel is er een zelfstandige opslagruimte (garageruimte) beschikbaar van ca. 44 m² gelegen op het buitenterrein. VOORZIENINGEN - systeemplafond voorzien van led-verlichtingsarmaturen en bewegingsmelders (LED verlichting ca. 500 lux); - bergruimte, fietsenstalling en containerruimte (ca. 25 m²); - automatisch zonweringsysteem d.m.v. screens; - een volledig gebouwbeheerssysteem met C02 luchtkwaliteitsmeting; - volledige klimaatinstallatie met warmtepomp. Door de plaatsing van de warmtepomp wordt het gasverbruik aanzienlijke verminderd. - noodverlichtingsinstallatie; - centraal stofzuigsysteem; - twee (02) toiletgroepen per verdieping; - ontruimingsinstallatie; - verlichte reclamezuil; - glasvezelaansluiting; - brandblusmiddelen; - kabelgoten. ENERGIELABEL EN ZONNEPANELEN Het gebouw beschikt over een energielabel A. Aanvullend worden er begin 2025 nog zonnepanelen geplaatst. HUURPRIJS € 125,00 per m² per jaar, exclusief omzetbelasting. HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN € 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting LEVERINGEN EN DIENSTEN Voorschot op basis van nacalculatie € 25,-- per m² per jaar, betreffende: - elektra- gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten; alsmede t.b.v. de installaties en verlichting algemene installaties en ruimten - onderhoud en periodieke controle van cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem - noodverlichtings-, noodstroom- en ontruimingsinstallatie - onderhoud brandslanghaspels - schoonmaak algemene ruimtes en beglazing buitenzijde; - periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; - onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten; - ontstopping riolering; - onderhoud en periodieke controle, alsmede telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeldinstallatie; - onderhoud automatische buitenzonwering - assurantiepremie buitenbeglazing; - voor huurders rekening komende belastingen en heffingen - 5% administratiekosten voor bovengenoemde leveringen en diensten OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING Per direct. HUURTERMIJN vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Amsterdamseweg 51-A Amersfoort OBJECT Aan de Amsterdamseweg 51a in Amersfoort, in kantoorgebouw De Voorsprong, komt ca. 678m2 kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door haar specifieke architectuur en prominente zich locatie. De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een representatieve entree, goede indeling en veel daglichttoetreding. De kantoorruimte kan aangeboden worden vanaf ca. 200m2 met volledig ingerichte werkplekken, voorzien van vergaderruimten en tv screens. De kantoorruimte op de eerste verdieping heeft de beschikking over een eigen toiletgroep en moderne pantry. In het gebouw zijn o.a. gehuisvest Lexima, Acto en Sensotec. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het kantoorgebouw ligt op het bedrijventerrein De Isselt, aan de westzijde van Amersfoort en heeft een prominente zicht locatie. De locatie maakt deel uit van de Kop van Isselt, een gebied dat volop wordt herontwikkeld tot een levendige stadswijk waar werken, wonen, horeca en cultuur samenkomen. In de de directe nabijheid zijn al voorzieningen aanwezig, zoals restaurants RAUW, B.A.S. Bites & Store bierbrouwerij Rock City en supermarkten (AH en Aldi) en de komende jaren groeit dit verder uit tot een bruisende omgeving. Dankzij deze mix van stedelijke faciliteiten, creatieve bedrijvigheid en industriële uitstraling is het een inspirerende en hippe werkomgeving die aantrekkelijk is voor jong talent en bedrijven die hun medewerkers een dynamische werkplek willen bieden. Reistijd vanaf rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Enschede): ca. 5 autominuten; Reistijd vanaf rijksweg A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle): ca. 8 autominuten; Reistijd vanaf stadscentrum: ca. 6 autominuten; Reistijd vanaf CS Amersfoort: ca. 8 autominuten. Reistijd met de fiets naar CS Amersfoort: 9 minuten; Looptijd naar CS Amersfoort: ca. 25-30 minuten. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden een directe verbinding met station Amersfoort Centraal. PARKEREN Het object beschikt over achttien (18) parkeerplaatsen op een eigen terrein welke middels een slagboom te bereiken is. De parkeerplaatsen zijn zowel vanaf de ventweg langs de Amsterdamseweg bereikbaar als via de slagboom op het achter terrein via de Chromiumweg. BESTEMMINGSPLAN Amsterdamseweg 51a te Amersfoort valt onder het bestemmingsplan ''Bedrijventerrein -1 Isselt' en heeft de functie aanduiding 'Kantoor'. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE 1e verdieping ca. 678 m² kantoorruimte, inclusief aandeel medegebruik van de algemene ruimtes. VOORZIENINGEN - Entree met tochtsluis, belplateau en elektrische schuifdeuren; - Centrale entree met trappenhuis en lift; - Op de eerste verdieping 3 verschillende ingangen/toegangsdeuren; - Systeemplafond voorzien van ledverlichting; - Uitpandige zonwering, inpandig te bedienen; - Vloerbedekking; - Glazen- en dichte scheidingswanden; - Luchtbehandeling voorzien van topkoeling; - Verwarming door middel van radiatoren; - 1 centrale pantry voorzien van koelkast en vaatwasser; - Sanitaire voorzieningen voor dames en heren; - Te openen ramen; - Kabelgoten voorzien bekabeling; - Personen lift. ENERGIELABEL Het gebouw beschikt over energielabel A, geldig tot en met 12 april 2033. HUURPRIJS € 135,-- per m² per jaar, exclusief omzetbelasting (Het is mogelijk om deze ruimte vrij van BTW te huren). HUURPRIJS PARKEERRUIMTE Parkeren € 500,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting, ten behoeve van: - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Gasverbruik inclusief vastrecht; - Schoonmaak algemene ruimten; - Verzorging huisvuil/containerhuur; - Onderhoud elektrische installaties; - Onderhoud werktuigbouwkundige installaties; - Onderhoud liftinstallatie; - Onderhoud slagboominstallatie; - Onderhoud toegangsdeuren; - Glasbewassing; - Groenvoorziening; - Brandbeveiliging; - Dakafwerking; - Diversen; - Individuele doorbelasting; - 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. OPLEVERING In huidige staat. Het is mogelijk het bestaande werkplekken, kantoormeubilair en tv screens over te nemen of mee te huren tegen een overeen te komen bedrag. PROJECTWEBSITE www.amsterdamseweg51A.nl AANVAARDING Per direct. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar, kortere huurperiode bespreekbaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Donauweg 8-C in Amsterdam OBJECT Kleinschalig representatief KANTOORPAND voorzien van veel daglicht vanwege de cilindervorm, wat zorgt voor een aangenaam en motiverend werkklimaat. Met vloeropties variërend van ca. 300 m² tot ca. 1.204 m² is deze ruimte geschikt voor verschillende teamgroottes. De locatie bevindt zich in de nabijheid van o.a. softwarebedrijven, consultants, fabrikanten en telecommunicatiebedrijven zoals o.a. KPN, Equinix, Signify en Athora Insurance. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Donauweg ligt in het hart van het Amsterdamse industriegebied Westpoort, een levendig zakencentrum dat bekend staat om zijn industriële en commerciële activiteiten. Het ligt in de buurt van grote snelwegen en andere vervoersmogelijkheden. De trein-, metro- en tramhalte Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten afstand en je hebt gemakkelijk toegang tot de snelwegen A4, A5 en A10, zodat je in minder dan 15 minuten op Schiphol en in steden als Den Haag en Rotterdam bent. Restaurants, cafés, winkels en hotels zijn op loopafstand te vinden. In het industriële landschap van Westpoort ontdek je nabijgelegen groene ruimten en waterwegen voor momenten van ontspanning en schilderachtige uitzichten. Op slechts 10 minuten met de auto of fiets biedt Westerpark een levendige mix van groen, creatieve cultuur en iconische architectuur. Er zijn tentoonstellingen, markten, festivals en de hergebruikte Westergasfabriek. PARKEREN Bij het gehuurde behoren in totaal 16 parkeerplaatsen op een eigen afgesloten parkeerterrein. BESTEMMINGSPLAN Donaustraat 8 C valt onder het bestemmingsplan ''Bestemmingsplan Sloterdijk II'' en heeft een bedrijfsbestemming tot en met categorie 4.1 alsmede de functiebestemming kantoor. VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAKTE Totaal circa 1.204 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over vier gelijke verdiepingen. begane grond : ca. 302 m² kantoorruimte; 1ste verdieping : ca. 302 m² kantoorruimte; 2de verdieping: ca 300 m² kantoorruimte; 3de verdieping: ca.300 m² kantoorruimte. VOORZIENINGEN De kantoren worden opgeleverd met een plafond voorzien van LED verlichting, verwarming, koeling (airco), een dubbele toiletgroep per bouwlaag, een lift en elektra. In overleg kan de kantoorruimte volledig turn key naar wens worden opgeleverd, waarbij de verbouwingskosten in de huurprijs worden verdisconteerd (huurtermijn minimaal vijf jaar). ENERGIELABEL Het gebouw beschikt over energielabel C, na verbouwing energielabel A. HUURPRIJS € 185,-- per m2 per jaar, exclusief BTW op basis van het standaard opleveringsniveau als omschreven onder "Voorzieningen". € 235,-- per m2 per jaar, exclusief BTW op basis van een turn key afgebouwde ruimte (bij verhuur van minimaal vijf jaar). Parkeerterrein: € 1.250,00 per plaats per jaar, exclusief BTW (4 plaatsen per bouwlaag). SERVICEKOSTEN € nader te bepalen / per m2 per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis. AANVAARDING In overleg. BETALINGEN Per maand vooruit te voldoen. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar + vijf (05) jaar OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).